已有5個(gè)回答

• 157****1412

  拆遷集體土地房屋時(shí)，如果拆遷安置房是集體土地房屋，農(nóng)村戶口可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，城鎮(zhèn)戶口只能選擇貨幣補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)亩嗌僦会槍型恋睾图w土地

  查看全文↓ 2018-07-11 15:43:39
• 141****6349

  　1、合法的土地征收的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，不可能全國統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，因此國家不可能規(guī)定具體的標(biāo)準(zhǔn)，這要由當(dāng)?shù)厥锌h政府制定，如果農(nóng)民不服的，可以依法提出異議。
  　　2、如果是合法的征地，當(dāng)?shù)厥锌h政府應(yīng)該依法發(fā)布《土地征用方案公告》，國土局要發(fā)布《征地補(bǔ)償安置方案公告》，這兩公告要張貼于被征地所在的村組。如果沒有這兩公告，基本上可以認(rèn)定征地不合法。對不合法的征地，農(nóng)民應(yīng)得到賠償而不是補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:42:27
• 131****7962

  按法律規(guī)定，是應(yīng)當(dāng)公布賠償標(biāo)準(zhǔn)及方案的，但實(shí)際中沒有一個(gè)拆遷人是這樣做的，如果想知道具體情況，可通過信息公開的程序來做

  查看全文↓ 2018-07-11 15:41:02
• 136****2505

  居民戶和農(nóng)民戶就好比城市人和農(nóng)村人，所以補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣

  查看全文↓ 2018-07-11 15:40:11
• 137****3992

  集體土地上房屋拆遷與國有土地上房屋拆遷適用不同的法律。
  
  兩類房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式不一樣。
  
  國有土地房屋拆遷補(bǔ)償款計(jì)算公式：合法房屋建筑面積×房地產(chǎn)市場評估單價(jià)(區(qū)位綜合平均價(jià)格 房屋重置價(jià)格)。
  
  農(nóng)村集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償款計(jì)算公式：合法宅基地面積×區(qū)位價(jià)格 合法房屋建筑面積×房屋重置價(jià)格。
  
  國有土地上房屋拆遷房地產(chǎn)市場評估單價(jià)，由有資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)按照房地產(chǎn)市場價(jià)格評估產(chǎn)生。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 15:39:05

相關(guān)問題

• 問 ??征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)居民,農(nóng)民一樣嗎？農(nóng)村征地款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民**低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過用地審查。 各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)居民,農(nóng)民一樣嗎？農(nóng)村征地款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民**低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過用地審查。 各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)

  全部4個(gè)回答>
• 問 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)居民,農(nóng)民一樣嗎？現(xiàn)在國家對占用農(nóng)民土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？？
  答

  單位：元/畝補(bǔ)償 名稱 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn) 補(bǔ)償單價(jià)水田 按工程占用前3年水田平均年產(chǎn)值1162元計(jì)算，每畝水田的土地補(bǔ)償費(fèi)取年產(chǎn)值的6倍計(jì)算 6972旱地 按工程占用前3年旱地平均年產(chǎn)值756元計(jì)算，每畝旱地的土地補(bǔ)償費(fèi)取年產(chǎn)值的6倍計(jì)算 4536園地 土地補(bǔ)償費(fèi)按水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50% 3486經(jīng)濟(jì) 林地 經(jīng)濟(jì)林土地補(bǔ)償費(fèi)按水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50% 3486用材 林地 用材林土地補(bǔ)償費(fèi)按水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的40% 2789疏林地 土地補(bǔ)償費(fèi)按水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30% 2092未成 林地 未成林造林地按疏林地的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償 2092水塘 按水田補(bǔ)償單價(jià)的70%計(jì)算 4880河灘地陡坡地 按旱地補(bǔ)償單價(jià)的70%計(jì)算 3175荒地 田埂 按水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算 1394附表二安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單位：元/畝補(bǔ)償 名稱 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn) 補(bǔ)償單價(jià)水田 按工程占用前3年水田平均年產(chǎn)值1162元計(jì)算，每畝水田的勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)取年產(chǎn)值的6.78倍計(jì)算 7878旱地 按工程占用前3年旱地平均年產(chǎn)值756元計(jì)算，每畝旱地的勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)取年產(chǎn)值的6.78倍計(jì)算 5126園地 安置補(bǔ)助費(fèi)參照水田的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 7878經(jīng)濟(jì) 林地 安置補(bǔ)助費(fèi)參照水田的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 7878用材 林地 安置補(bǔ)助費(fèi)按水田安置補(bǔ)助費(fèi)的50%計(jì)算 3939疏林地 安置補(bǔ)助費(fèi)按水田安置補(bǔ)助費(fèi)的50%計(jì)算 3939未成 林地 安置補(bǔ)助費(fèi)按疏林地的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償 3939水塘 按水田補(bǔ)償單價(jià)的70%計(jì)算 5515河灘地陡坡地 按旱地補(bǔ)償單價(jià)的70%計(jì)算 3588附表三調(diào)劑耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/畝項(xiàng)目 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 備注水田 11000 含外遷區(qū)和鄰村鄰組調(diào)劑旱土 6000山林 5000附表四青苗補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/畝土地 種類 平均 年產(chǎn)值 （元） 補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn) 補(bǔ)償 金額 說明水田 1162 半年 581 1、插秧前已投入成本的補(bǔ)半年，插秧后補(bǔ)償一年； 2、此補(bǔ)償包括綠肥、稻草、田間豆類和春收作物等。一年 1162旱土 756 半年 378 1、生長期短作物補(bǔ)半年，生長期長作物補(bǔ)一年； 2、多年生長作物一律補(bǔ)一年。一年 756藕塘（田） 1000 半年 500 1、定蒔后半年內(nèi)補(bǔ)半年，半年以上補(bǔ)一年； 2、兼養(yǎng)魚類的不另補(bǔ)償。一年 1000專業(yè)魚塘 1500 一年 1500一般水塘 按鄰近水田平均產(chǎn)值的60%補(bǔ)償 1、一般水塘指既有灌溉用途，又放養(yǎng)魚類的兼養(yǎng)魚塘； 2、水庫按一般魚塘的50%補(bǔ)償； 3、只灌溉不養(yǎng)魚的山塘不補(bǔ)償。附表五林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/畝補(bǔ)償名稱 單位 單價(jià)（元） 備注園地 畝 3600 按畝均60株柑桔計(jì)算經(jīng)濟(jì)林、用材林 畝 500疏林、未成林地 畝 200附表六零星果樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償名稱 類別 單位 單價(jià)（元）柑桔 結(jié)果 株 60未結(jié)果 株 15雜果 結(jié)果 株 50未結(jié)果 株 15經(jīng)濟(jì)樹 幼樹 株 10成樹 株 30用材樹 幼樹 株 5成樹 株 10竹子 窩（根） 5古樹名木 株 500

  全部4個(gè)回答>
• 問 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)居民,農(nóng)民一樣嗎？國家對占用農(nóng)民土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？？
  答

  每個(gè)地區(qū)是不同的法律規(guī)定“不得少于上一年的年產(chǎn)值”**近正在進(jìn)行全國范圍的統(tǒng)一征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)劃定工作。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)必須咨詢你們當(dāng)?shù)氐耐恋鼐郑ㄒ簿褪菄临Y源局）

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)居民,農(nóng)民一樣嗎？農(nóng)村征地補(bǔ)償村里是按哪些標(biāo)準(zhǔn)分配給農(nóng)民?
  答

  根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，政府征用土地的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。其中土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有；安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)具體情況而定。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，所以甲村村民可以向當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門咨詢一下當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

  全部4個(gè)回答>