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• 137****2743

  你問的問題中有一點不太明確，那就是有一個協(xié)議，還在題目中談到了一個購房合同．不知道這是否為二個文件呢？從你問的問題中感覺到應該是二個不同的文件，而且你的購房合同也就是商品房買賣合同并未簽訂．
  如果確屬這種情況，那目前可以這樣處理：
  可以看一下協(xié)議（我們這里通常叫認購協(xié)議），如果該協(xié)議明確約定了簽訂合同的時間而開發(fā)商未準時與你簽訂，則屬開發(fā)商違約，你可以拒辦下列手續(xù)，要回你已付款項．

  查看全文↓ 2019-09-29 13:19:22
• 145****7910

  合同上應該有約定的，如果延期交房，而同意收房，一般是開發(fā)商按照合同金額的萬分之五的日利息計算。
  退房就需要看你的合同約定了
  

  查看全文↓ 2019-09-29 13:19:18
• 148****4077

  
  2、“如果可以追討的話，需要通過什么途徑？利率又是多少？”：
  （1）向法院申請強制執(zhí)行，在執(zhí)行申請中寫明要求被申請人支付遲延履行金。
  （2）遲延履行金的計算方法是：判決書中確定的應還款數(shù)額從判決中確定的還款期限屆滿（如果判決書中沒有確定還款期限，從判決生效之日起計）時起、至執(zhí)行時止，按銀行同期貸利息的2倍計算。

  查看全文↓ 2019-09-29 13:19:12

相關問題

• 問 退房后 可以追討利息嗎
  答

  您所說的合同條款應該指的是，如果開發(fā)商不辦理房產證，買受人有權要求退房，出賣人應退還買受人所支付房款及利息，利息按一年活期基準利率計算。如果到時候開發(fā)商拒絕辦理房產證，你可以不退房，不退房就不存在你所說的問題了。這個購房的合同條款肯定是對開發(fā)商有利的，這不存在詐騙或者違約成本的問題。因為我國法律規(guī)定，開發(fā)商需在交房后一年內配合買受人辦理產權，若開發(fā)商不履約，買受人可向法院起訴辦理。

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• 問 ??買房后只有收據可以退房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  房屋可不享受無條件退貨的政策，所以要看退房的原因是什么，如果是由于開發(fā)商房子質量問題或者他們虛假宣傳等，可以通過房管部門申請退房，當然先要和開發(fā)商談，談不攏再找有關部門。如果是你自己的問題，就要看你手里的收據是定房收據還是訂金收據了，如果是已經明確某套房屋的定房收據，那就沒辦法了。如果是還未確定房號，只是有意向在該小區(qū)買房的訂金收據，那是可以退的。

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• 問 ??自己要退房有利息嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  簽訂了購房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果因為個人原因無法履行合同，想要退房，必須取得對方的同意。如果對方同意退房，買房人要承擔違約責任，賠償賣房人的損失，但**款一定是不能全部退還的?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第九十三條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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• 問 ??人死了可以退房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  同銀行協(xié)商，解除合同，拍賣房子，多的退，不夠的由供房人的遺產補上。

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• 問 ??房子延期可以退房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、退房若獲得法院判決同意，它沒錢還，可以申請法院強制執(zhí)行。法院還有多種手段的。 2、你若選擇等待，依據你自己的情況可以掌握等待的時間，例如8年后你再行使退房解約權利。3、這樣的情況我們早已遇見過。沒到交房期，購房人無理由提出退房。即便你的預先估計是對的。4、不可以無理由退房。這又不是淘寶網上買小物件！

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