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• 131****0573

  簽訂了購房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。
  如果因為個人原因無法履行合同，想要退房，必須取得對方的同意。
  如果對方同意退房，買房人要承擔違約責任，賠償賣房人的損失，但**款一定是不能全部退還的。
  《合同法》：
  第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
  第九十三條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
  第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 10:04:19
• 157****2854

  幾年來北京樓價有較大幅度上漲，如果開發(fā)商僅按照合同簽訂時的價格給予補償，有違公平原則。但劉律師提醒讀者，如果開發(fā)商沒有過錯，而是購房者單方面提出解除購房合同，在這種情況下，法院可能不會支持購房者按照當前價格給予補償的請求。
  如果是因為開發(fā)商過錯，提出退房，則可以向法院提出按照當下價格補償?？梢蕴岢鐾朔康拈_發(fā)商常見過錯有：開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計，商品房面積誤差超過3%，開發(fā)商遲延交樓，商品房發(fā)生質量問題等。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:04:13
• 155****9177

  第一種意見認為，房地產開發(fā)公司只須退還劉女士的房款，2萬元的貸款利息應由劉女士自行承擔。因為房產公司人員只是建議劉女士貸款買房，**終決定權還在劉女士手中。
  第二種意見認為，房地產開發(fā)公司在退還劉女士的房款的同時，還應賠償劉女士2萬元的貸款利息。本案中，劉女士退房是由于房地產公司開發(fā)的房屋出現(xiàn)多處質量問題，與商品房買賣合同極大不符，其違約在先，按照《合同法》的相關規(guī)定，公司應賠償劉女士2萬元的利息損失。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:04:06
• 153****4124

  按照正規(guī)流程的確首先呀去哦遵循所書里的合同條款（當然若能夠證明其條款不合理性就省事了?。┙Y合當下房地產行業(yè)資金短缺和售房量下滑的形勢，退房不付違約金確實不易。
  建議你通過房管局、規(guī)劃局、地稅局之類的關系打招呼商議退房事情也是一個不得已卻有用的方法。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 10:03:54
• 158****5213

  可以要求退房，利息基本上是 別指望了，開發(fā)商現(xiàn)在都是能把錢退給你就不錯了，指望再多給你錢，基本上都是白想。有合同的尚且不給，你這協(xié)議里沒規(guī)定的就更沒戲了
  

  查看全文↓ 2019-09-29 10:03:50

相關問題

• 問 ??退房后可以追討利息嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  你問的問題中有一點不太明確，那就是有一個協(xié)議，還在題目中談到了一個購房合同．不知道這是否為二個文件呢？從你問的問題中感覺到應該是二個不同的文件，而且你的購房合同也就是商品房買賣合同并未簽訂．如果確屬這種情況，那目前可以這樣處理：可以看一下協(xié)議（我們這里通常叫認購協(xié)議），如果該協(xié)議明確約定了簽訂合同的時間而開發(fā)商未準時與你簽訂，則屬開發(fā)商違約，你可以拒辦下列手續(xù)，要回你已付款項．

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• 問 ??租房退房后要清理自己的垃圾嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  房子出現(xiàn)問題，關鍵看是你的過錯還是不是你的過錯。，如果是你的過錯，你不僅要負擔房子出問題的相關費用，還要承擔違約責任，如果不是你的責任，那要看你的合同有沒有這方面的約定，如果有那就按照合同約定進行，如果沒有，是不需要給付違約金的。

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• 問 ??人死了可以退房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  同銀行協(xié)商，解除合同，拍賣房子，多的退，不夠的由供房人的遺產補上。

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• 問 ??租房太吵能退房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  噪音導致你不能保持良好的休息，我認為你租房的更本目的不能達到，可以解除租賃合同退房。

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• 問 ??房子延期可以退房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、退房若獲得法院判決同意，它沒錢還，可以申請法院強制執(zhí)行。法院還有多種手段的。 2、你若選擇等待，依據你自己的情況可以掌握等待的時間，例如8年后你再行使退房解約權利。3、這樣的情況我們早已遇見過。沒到交房期，購房人無理由提出退房。即便你的預先估計是對的。4、不可以無理由退房。這又不是淘寶網上買小物件！

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