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• 154****3394

  拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-09-27 14:52:13
• 131****4206

  目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營(yíng)業(yè)稅，但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額20%的個(gè)人所得稅的，另外，目前的政策規(guī)定，拆遷安置房首次上市還要交3%的土地出讓金。

  查看全文↓ 2019-09-27 14:52:08
• 153****0484

  安置房為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房；另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素，拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人。

  查看全文↓ 2019-09-27 14:51:54
• 156****8318

  因?yàn)椴疬w安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-09-27 14:51:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 羅灣錦苑是安置房嗎？產(chǎn)權(quán)年限有多少？我想了解下？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  土地使用權(quán)出讓年限：居住用地**高 70 年；工業(yè)用地**高 50 年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地**高 50 年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地**高 40 年；綜合或者其他用地**高 50 年。（據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。

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• 問(wèn) 城錦苑是安置房嗎？這里面是否有證呢？這問(wèn)題有木有人知道？
  答

  須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購(gòu)房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過(guò)戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價(jià)款，**后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進(jìn)來(lái)。

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• 問(wèn) 城錦苑是安置房嗎
  答

  在江北觀音橋陽(yáng)光城后面，坐車去魚嘴，車費(fèi)7元，，打的56元還可以在龍頭寺火車站坐855路公交，，車費(fèi)5元到魚嘴公交站后步行300米，棠富園是安置房小區(qū)，反正你到了，很近的，隨便問(wèn)哪個(gè)都知道

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• 問(wèn) 朝暉錦苑是安置房嗎？這個(gè)樓盤的安保做得好嗎？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。

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• 問(wèn) 明怡花苑是安置房嗎
  答

  我把你打過(guò)電話查詢過(guò)了，能到的！但**重要的是你的手機(jī)聯(lián)系號(hào)碼一定要寫正確！中通快遞送到你們那得時(shí)候打電話通知你去領(lǐng)取。去360地圖查看詳細(xì)路線

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