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• 156****9213

  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

  查看全文↓ 2019-09-27 07:45:16
• 135****3805

  　　等額還款計算公式
  　　每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）還款月數(shù) ] / [（1+月利率）還款月數(shù) - 1]
  　　其中：每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率
  　　每月本金 = 每月月供額 – 每月利息
  　　計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
  　　按月遞減還款計算公式
  　　每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數(shù)）+ （本金 – 累計已還本金）* 月利率
  　　每月本金 = 總本金 / 還款月數(shù)
  　　每月利息 = （本金 – 累計已還本金） * 月利率
  　　計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。

  查看全文↓ 2019-09-27 07:45:12
• 143****9082

  一、填寫《杭州市住房公積金提取申請表》?！?br/>　　二、購買自住住房應提供以下證明材料的原件及復印件：　　
  　　1、購買商品房或經(jīng)濟適用住房的：①商品房買賣合同（杭州市范圍內(nèi)購房的可免紙質(zhì)合同）；②購房發(fā)票或統(tǒng)一收款收據(jù)。
  　　2、購買二手房（存量房）的：①房屋轉(zhuǎn)讓合同（杭州市范圍內(nèi)購房的可免紙質(zhì)合同）；②契稅完稅憑證（杭州市地稅部門出具的，提供買賣雙方身份證號可免紙質(zhì)完稅憑證）。
  　　3、購買公有住房的：①公有住房出售協(xié)議；②購房發(fā)票或統(tǒng)一收款收據(jù)。
  　　4、回遷（擴面）住房的：①回遷（擴面）協(xié)議；②購房發(fā)票或統(tǒng)一收款收據(jù)?！?br/>　　三、2018年6月29日后，在異地（杭州地區(qū)以外）購房的，屬戶籍地購房的提供購房地戶口簿原件及復印件，屬繳存地購房的提供購房地公積金繳存憑證。（對于鐵路職工，在華東三省一市（即浙江省、江蘇省、安徽省、上海市）鐵路沿線所屬地（市）以外或非鐵路沿線所屬地（市）購房的，但屬戶籍地購房的，提供職工購房地戶口簿原件及復印件。
  　　四、申請人身份證明資料，按以下要求提供資料：　
  　　（一）住房公積金提取手續(xù)一般應由職工本人辦理，須提供本人身份證原件?！?br/>　?。ǘ┞毠の兴舜鸀檗k理，須按以下要求分別提供身份證明資料：　　
  　　1、委托繳存單位代理人辦理的，單位代理人應當同時出具本人身份證原件、委托人身份證原件(可用復印件代替)?！　　　?、委托配偶、父母、子女代為辦理的，代理人應當同時出具本人身份證原件、委托人身份證原件、有效關(guān)系證明原件及復印件（注：有效關(guān)系證明如結(jié)婚證、同一住址的戶口簿、出生證或獨生子女證。其中，杭州市范圍內(nèi)戶口簿、浙江省范圍內(nèi)結(jié)婚證可通過公共數(shù)據(jù)平臺查詢的，免提供紙質(zhì)材料）。
  　　3、委托其他人辦理的，代理人應當同時出具本人身份證原件、委托人身份證原件(可用復印件代替)、委托提取公證書原件?！　?br/>　　五、職工本人提取金額不足實際購房支出的，其配偶、父母、子女可申請?zhí)?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/20010.html">取住房公積金，辦理時除提供上述二、三、四項材料外，還需提供與職工本人的有效關(guān)系證明（同上）。
  　　六、本人銀行卡或提供本人銀行卡。

  查看全文↓ 2019-09-27 07:45:09

相關(guān)問題

• 問 怎樣辦房貸分期付款?房貸每月8000遲還一個月會怎么處理
  答

  一）按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發(fā)商退還**及定金,并要求開發(fā)商支付相應的利息損失。2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款,購房者應該承擔違約責任。3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現(xiàn),購房者應與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房,要求開發(fā)商發(fā)還**及定金。（二）我國法律上的規(guī)定:根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定:商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履

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• 問 房貸逾期一個月會怎樣?房貸一個月忘記了補上會自動扣嗎
  答

  房貸逾期后應注意以下問題1.合同上規(guī)定了寬限期，僅僅為數(shù)日，此時不適用寬限期規(guī)則，需按規(guī)定繳納滯納金；2.發(fā)生繳款逾期后，及時和貸款行聯(lián)系，說明情況；3. 一兩次短暫逾期并且及時補上欠款并給出正當理由，一般不會影響信用記錄，但是多次逾期可能會被銀行催收貸款，并記錄信用不良。4.如發(fā)生意外情況，導致還貸延遲，請及時聯(lián)系銀行方面說明情況；5.及時完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時通知銀行再次扣款；6.為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。發(fā)現(xiàn)逾期后一定要在下個月的還款期前還上，需要注意的是

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• 問 房貸一個月沒還會怎樣?我的房貸逾期一個月了，會怎樣？
  答

  遲延履行還款義務會產(chǎn)生以下法律風險：第一高額罰息貸款合同一般都會有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應的違約金或罰息。二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被拍賣用于償還債務，還需要承擔訴訟費、保全費執(zhí)行費以及律師費等費用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財產(chǎn)，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費將會受限制。第三個人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機構(gòu)已經(jīng)與中國人民銀行征信系統(tǒng)對接，借款人不還錢信用污點很快就會被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過其他貸款機構(gòu)貸款將會很困難。不良征信記錄的時間是五年，在五年之內(nèi)還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，未來的5年時間將很難從銀行貸款或申請到信用卡。

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• 問 房貸逾期一個月會怎樣?貸款連續(xù)逾期一個月會有什么樣的后果？
  答

  個人征信受損，影響今后各種貸款辦理，一旦房貸產(chǎn)生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期了一天。銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進入到征信系統(tǒng)中，對今后大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。

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• 問 房貸逾期一個月會怎樣?房貸可不可以漏繳一個月的，就是說這月不還下個月...
  答

  貸款連續(xù)逾期一個月會上征信，嚴重影響個人信用。1、當前逾期期數(shù)：字面上很好理解，是指當前連續(xù)未還**低還款額或者貸款合同規(guī)定的金額的次數(shù)。比如小王房貸連續(xù)5個月（5期）未還，那么當前逾期期數(shù)是5。2、累計逾期次數(shù)：只要逾期過1次，那么就累加1次，比如小王去年房貸逾期3次，今年房貸逾期1次，那么累計逾期次數(shù)是4。3、**高逾期期數(shù)：一般是取一段時間，看逾期期數(shù)**大是多少，比如從1月到6月，**大逾期是2個月，那么數(shù)字就是2。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，借款人未按借款合同的約定期限返還借款的行為是違約行為，應當承擔違約責任。承擔違約責任的方式包括返還借款本金、支付合同約定的借款期間的利息及支付借款逾期部分的利息。對于返還借款本金、支付合同約定的借款期間的利息因當事人在借款合同中約定明確，一般無爭議；對于借款逾期部分的利息，借款人應按何標準支付及支付至何時止，不僅當事人間有很大的爭議，法官在裁決這類案件時適用的標準也不統(tǒng)一，影響了法律的權(quán)威性。律師以為，對這一問題有必要作一整合，使大家的認識能夠統(tǒng)一。銀行投放在這類放款上的資金，將來可能收回，也可能收不回來。遭受損失的可能性極大，對于這類放款，商業(yè)銀行通常要加收懲罰利息。逾期貸款屬于銀行的有問題資產(chǎn)，因此商業(yè)銀行應保持較高的資本準備，準備率一般為50%。

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