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• 157****5487

  1、催繳房貸
  2、多次催繳無效，提起訴訟
  3、訴訟后，通過法院拍賣抵押的房產(chǎn)
  4、拍賣的錢。優(yōu)先償還銀行債務(wù)，要是還有剩余。。就是你的了。如果不夠，銀行自認(rèn)倒霉，做壞賬處理。
  總結(jié)：逾期還貸會(huì)在你的征信系統(tǒng)里面留下記錄，會(huì)嚴(yán)重影響你以后的貸款及信用卡辦理。
  明白了么？

  查看全文↓ 2019-09-27 05:21:21
• 133****6340

  趕快將房產(chǎn)賣掉，用賣房款還貸款。
  
  因用這種辦法是劃算的，抵押貸款的錢是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足市場(chǎng)價(jià)的，加上迫買的錢也會(huì)是低于市場(chǎng)價(jià)的。如果你沒有其它辦法籌到錢，只有將房產(chǎn)交易（變賣）給別人，價(jià)格是**高的，然后用賣房的錢還貸款，也是**劃算的。
  
  用房子抵押給銀行到期后，需要把錢還了才能解抵押，如果到期后沒有錢還的話可以向銀行要求展期(延期）**長(zhǎng)可以延期半年，如果你還還不上的話銀行就會(huì)處置你的抵押物了，處置流程如下：
  
  起訴后法律師函；
  
  法院判決結(jié)束；

  查看全文↓ 2019-09-27 05:21:17
• 131****7471

  銀行辦理房屋抵押貸款與民間辦理房屋抵押貸款區(qū)別主要在以下幾點(diǎn)：
  第一：利率差別
  民間北京房產(chǎn)抵押貸款的利率與銀行相比較，自然是高一些的。這個(gè)是不用問的事情，因?yàn)殂y行的資金來源于普通市民，出于國(guó)家對(duì)銀行的支持，銀行收到的存款利率是非常低廉的，因此銀行的北京房產(chǎn)抵押貸款利率一般低至5厘到6厘之間。也就是年化大概在6%-7%之間。而民間的就要看具體的金融機(jī)構(gòu)了，有一些民間資金來源于國(guó)企資金或者險(xiǎn)資，那么相對(duì)來說利率并不是很高。
  
  第二：對(duì)于借款人征信的要求差別
  我們經(jīng)常說義務(wù)和責(zé)任共存，民間北京房產(chǎn)抵押貸款收的利率相對(duì)銀行高，但肯定要在其他方面比銀行更有優(yōu)勢(shì)，這個(gè)優(yōu)勢(shì)就是征信，民間對(duì)于北京房產(chǎn)抵押貸款借款人的征信是非常寬松的，除了個(gè)別銀行的北京房產(chǎn)抵押貸款能接受一年有3外，大多數(shù)銀行的征信要求都是一年不能有2,可以有1,對(duì)于征信不好的借款人來說，民間資本還是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，雖然利率高了點(diǎn)，但能夠融到錢，為企業(yè)經(jīng)營(yíng)解決實(shí)際問題，還是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
  
  
  第三、放款速度的差別
  相對(duì)于北京房產(chǎn)抵押銀行貸款來說，民間北京房產(chǎn)抵押貸款放款速度相當(dāng)快，一般**快兩天，**慢三天即可成功放款。而銀行放款一般需要一個(gè)月左右。
  
  第四、貸款期限差別
  對(duì)于用款時(shí)間不長(zhǎng)，急需周轉(zhuǎn)的客戶來說，民間 北京房產(chǎn)抵押貸款可以貸款期限為：3個(gè)月，6個(gè)月，9個(gè)月，一年等。**長(zhǎng)一般不超過三年。而銀行一般在線1年-30年之間都可以。如果是需要長(zhǎng)期貸款，且征信符合銀行條件，從銀行貸款是很好的選擇。
  

  查看全文↓ 2019-09-27 05:21:14

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押銀行貸款一直沒付銀行利息一般銀行怎樣處理?怎么才能貸款買房子
  答

  、貸款還不上會(huì)產(chǎn)生的后果：　　1. 貸款機(jī)構(gòu)會(huì)依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)你以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。判決下來后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。　　2. 你的信用會(huì)受到影響，個(gè)人名義的貸款也會(huì)在全國(guó)個(gè)人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給你消除記錄，你可能今后在所有的銀行都貸不到款了，征信被列出黑名單，可能會(huì)限制你出行，不讓你坐飛機(jī)和出國(guó)，以后有可能連火車票都買不到?！　?. 如果借款時(shí)你有提供虛假資料或不實(shí)信息，貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)告你騙貸，如果騙貸屬實(shí)，你有可能會(huì)因?yàn)樵p騙罪獲刑。二、貸款還不上應(yīng)提前安排1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動(dòng)打電話給銀行，請(qǐng)求寬限還款期，銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會(huì)記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多而且不會(huì)列入銀行的黑名單，不會(huì)影響以后的貸款申請(qǐng)。

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• 問 房屋抵押銀行貸款一直沒付銀行利息一般銀行怎樣處理?銀行抵押貸款，如果沒有按月付本息，會(huì)自動(dòng)被銀行...
  答

  1、催繳房貸2、多次催繳無效，提起訴訟3、訴訟后，通過法院拍賣抵押的房產(chǎn)4、拍賣的錢。優(yōu)先償還銀行債務(wù)，要是還有剩余。。就是你的了。如果不夠，銀行自認(rèn)倒霉，做壞賬處理?？偨Y(jié)：逾期還貸會(huì)在你的征信系統(tǒng)里面留下記錄，會(huì)嚴(yán)重影響你以后的貸款及信用卡辦理。

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• 問 房屋抵押銀行貸款一直沒付銀行利息一般銀行怎樣處理?非農(nóng)戶口社保怎么辦理第
  答

  房產(chǎn)抵押的貸款到期未還，銀行起訴法院執(zhí)行不是很麻煩，一般整個(gè)流程完結(jié)時(shí)間為六個(gè)月。逾期超過90日，向法院提起訴訟：① 按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。② 判決下來后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。③ 具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。

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• 問 買房貸款哪個(gè)銀行利息低？哪個(gè)銀行**少費(fèi)用？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  以房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。3月下旬，已有中行、農(nóng)行和工行等國(guó)有大行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)8.5折。

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• 問 向銀行貸款買房，一般多久銀行才會(huì)放貸？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">一般是你向銀行遞交貸款所須資料，等銀行審批通過了就可以了，正常情況下需要一個(gè)月左右的時(shí)間……