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• 153****5988

  抵押貸款又分**高限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，**高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在**高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：
  
  （1）**高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán)；
  
  （2）**高限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來(lái)的債權(quán)；
  
  （3）**高限額抵押必須預(yù)定**高限額外負(fù)擔(dān)；
  
  （4）**高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。**高限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨(dú)立性，但**高額抵押權(quán)仍屬擔(dān)保物，其設(shè)立方式，效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無(wú)本質(zhì)區(qū)別。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 04:59:04
• 157****0642

  房屋抵押貸款是要用自己的房子作為抵押物進(jìn)行貸款，它也是需要一定的條件的。
  房產(chǎn)抵押貸款需要具備以下條件：
  1、年齡：22周歲（含）—65周歲（含）；
  2、60-65周歲需子女共借，若有配偶，配偶原則上需共借；
  3、房屋所有權(quán)證；
  4、征信報(bào)告；
  5、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無(wú)誤的身份證)；

  查看全文↓ 2019-09-27 04:59:01
• 145****3162

  
  目前，國(guó)家是鼓勵(lì)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的，而且，也設(shè)置了部分獎(jiǎng)勵(lì)金，激勵(lì)更多大學(xué)生走上創(chuàng)業(yè)的道路。那么問(wèn)題來(lái)了，萬(wàn)事起步難，創(chuàng)業(yè)基金不夠怎么辦？
  
  
  
  很多朋友會(huì)想到“借”。但是，又有多少人愿意平白無(wú)故給你借錢(qián)呢？即便是銀行，也需要計(jì)算利息，世界上哪有免費(fèi)的午餐？于是，人們想到了家里還有房子，這些都是自己真金白銀買(mǎi)下來(lái)的，還能不能變現(xiàn)呢？
  
  顧名思義，房屋抵押貸款，滿足一個(gè)前提條件——有房子。而抵押房子得到貸款，款項(xiàng)可用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)、買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)、裝修及其他用途的融資方式。
  
  當(dāng)然，你的房子做抵押能貸款多少呢？房屋抵押貸款的多少其實(shí)與以下因素有一定關(guān)系。房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性。那么，房產(chǎn)抵押貸款具體應(yīng)該如何操作呢？
  
  
  房產(chǎn)抵押怎么貸款？
  
  
  01
  選貸款機(jī)構(gòu)：辦理房產(chǎn)抵押貸款先是選擇個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，雖說(shuō)銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度慢，貸款要求高一直不被人看好。而民間借貸雖說(shuō)利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說(shuō)，選擇一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。
  
  02
  寫(xiě)申請(qǐng)交材料：選擇好貸款機(jī)構(gòu)后便可帶申請(qǐng)機(jī)構(gòu)要求的材料提交申請(qǐng)；貸款會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核。
  
  03
  評(píng)估：一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
  
  04
  審批貸款簽合同：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，溝通好之后就可以簽合同了。

  查看全文↓ 2019-09-27 04:58:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣做好抵押類貸款?怎么做房屋抵押貸款?
  答

  房屋抵押貸款是要用自己的房子作為抵押物進(jìn)行貸款，它也是需要一定的條件的。房產(chǎn)抵押貸款需要具備以下條件：1、年齡：22周歲（含）—65周歲（含）；2、60-65周歲需子女共借，若有配偶，配偶原則上需共借；3、房屋所有權(quán)證；4、征信報(bào)告；5、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無(wú)誤的身份證)；6、其它相關(guān)材料。

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• 問(wèn) 怎樣做好抵押類貸款?買(mǎi)房辦理銀行貸款，需要注意什么？
  答

  干好抵押貸款這個(gè)工作，主要是三個(gè)方面：1、耐心細(xì)心認(rèn)真地審核用戶資料、貸款用途及擔(dān)保質(zhì)押、工作能力等，確保物品資產(chǎn)的真實(shí)性，以及還款的能力；2、熱情細(xì)心地介紹還款、利息等關(guān)鍵問(wèn)題，讓客戶有一個(gè)完整充分的認(rèn)識(shí)，為后來(lái)的順利資金回收打好基礎(chǔ)；3、售后服務(wù)，為今后的業(yè)務(wù)回籠做好準(zhǔn)備。

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• 問(wèn) 怎樣做好抵押類貸款?沒(méi)有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買(mǎi)房
  答

  申請(qǐng)貸款建議通過(guò)正規(guī)渠道：例如農(nóng)行，網(wǎng)捷貸定義是指農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金方式向符合特定條件的農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人客戶發(fā)放的，由客戶自助申請(qǐng)、快速到賬、自動(dòng)審批、自助用信的小額消費(fèi)貸款。申請(qǐng)條件（一）基本條件 1.年滿18周歲且不超過(guò)60周歲，具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發(fā)的安全認(rèn)證工具。（目前只支持二代K寶客戶） 4.信用狀況良好， 5.不存在未到期的“網(wǎng)捷貸”貸款額度，不存在未結(jié)清的“網(wǎng)捷貸”貸款余額。 6.收入穩(wěn)定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確申請(qǐng)網(wǎng)捷貸貸款額度為3000元—30萬(wàn)元；貸款額度有效期為30天，借款人需在額度有效期內(nèi)使用貸款，貸款額度不可循環(huán)申請(qǐng)、審批、放款幾分鐘以內(nèi)就可以完成。

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• 問(wèn) 開(kāi)封怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款?怎么辦理按揭貸款買(mǎi)房？
  答

  開(kāi)封房屋抵押貸款vyn開(kāi)封房屋抵押貸款vyn　　1.中國(guó)公民（不含港澳臺(tái)），22-60周歲，在本市有正當(dāng)穩(wěn)定的職業(yè)，轉(zhuǎn)正滿3個(gè)月、穩(wěn)定的月收入、就可以享受精英貸的申請(qǐng)條件　　精英貸　　月息1.42%.貸款額度1--30萬(wàn)元.貸款期限12個(gè)月、24個(gè)月、36個(gè)月、48個(gè)月　　僅需提供3個(gè)證明（身份證、工作證明、銀行卡流水明細(xì)）　　貸款成功后的第一個(gè)還款日后、提前還款不收違約金　　職業(yè)種類包括：國(guó)家機(jī)關(guān)單位、教師、醫(yī)生、中大型企事業(yè)單位的管理人員、通信、能源、電力、國(guó)有企業(yè)、注冊(cè)資金在1000萬(wàn)元以上的非金融企業(yè)、注冊(cè)資金在3000萬(wàn)元以上的金融企業(yè)的管理層人員、律師、會(huì)計(jì)師、公務(wù)員、水電煤氣等國(guó)家級(jí)的事業(yè)單位等　　新薪貸　　利率2.34% 月息 貸款期限：6個(gè)月、12個(gè)月、18個(gè)月、24個(gè)月、36個(gè)月、　　1、中國(guó)公民（不含港澳臺(tái)），22-60歲，在本市有穩(wěn)定住所(含租房)2、在現(xiàn)單位或同一崗位工作滿6個(gè)月以上　　3、收入能以銀行流水的方式表現(xiàn)出來(lái)（月收入2000元以上，收入月高，貸款額度越高）無(wú)論工資打卡還是發(fā)現(xiàn)金、只要銀行卡平均近半年每個(gè)月有2000元以上的進(jìn)賬流水就可以做　　4、銀行信用記錄不可以嚴(yán)重的逾期、一般不太嚴(yán)重的逾期也可以做的　　信用記錄空白也可以做的

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• 問(wèn) 怎樣按揭買(mǎi)房怎樣辦理?怎么辦理按揭貸款買(mǎi)房？
  答

  一、如何辦理房產(chǎn)抵押登記？1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)；2、申請(qǐng)人填寫(xiě)《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料；3、終審前申請(qǐng)人可撤回登記；4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審（1－2個(gè)工作日）；5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費(fèi)用；6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見(jiàn)；7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審（1－2個(gè)工作日）；9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見(jiàn)。不符合條件，退回，一次性告知補(bǔ)齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請(qǐng)人（7日內(nèi)）；10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審（1－2個(gè)工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見(jiàn)。

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