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• 155****4463

  個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程
  一、商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
  二、須提供資料
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》；
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；

  查看全文↓ 2019-09-27 04:34:29
• 135****9236

  農(nóng)民申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，分為以下幾類(lèi)：
  一是有工作的農(nóng)民
  這種情況就是說(shuō)，雖然你的身份是農(nóng)民，從農(nóng)村走出來(lái)的，但是現(xiàn)在你有穩(wěn)定的工作，成家立業(yè)，而且收入穩(wěn)定，信用也良好，那么這種情況下，申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，與普通城市市民貸款買(mǎi)房沒(méi)有什么不同，只要提供你的工作證明，銀行流水，收入證明，信用記錄，繳納三成**就可以辦理的，如果是首套房貸款，利率是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的。
  第二類(lèi)就是雖然沒(méi)有工作，但是自己經(jīng)營(yíng)著小本生意
  這種情況想要申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，因?yàn)闆](méi)有工作，提供不了收入證明，但是自己經(jīng)營(yíng)小本生意，能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)流水，信用良好，有穩(wěn)定的還款能力，辦理貸款買(mǎi)房還是比較容易的，同樣的，首套房**三成，利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行
  第三類(lèi)就是地地道道的農(nóng)民
  這種情況想要申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，除了以上所說(shuō)的還款能力證明資料你是需要準(zhǔn)備的外，還得提供貸款機(jī)構(gòu)所認(rèn)可的擔(dān)保證明才容易辦理下來(lái)貸款買(mǎi)房的，首套房貸款的話，**三成，不過(guò)如果確實(shí)資質(zhì)不良的情況下，貸款利率可能就要上浮的。
  綜上所述，能不能貸款買(mǎi)房，其實(shí)與你是否是農(nóng)民無(wú)關(guān)緊要，重要的是你是否能提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的還款能力證明，擔(dān)保證明，你的信用記錄是否良好，你能不能有**能力。

  查看全文↓ 2019-09-27 04:34:23
• 158****0165

  隨著人們生活水平的逐步提高，越來(lái)越多的人都進(jìn)城購(gòu)房了，而根據(jù)**新消息稱，農(nóng)村人在城市買(mǎi)房還有補(bǔ)貼，而且**高有8萬(wàn)元，不過(guò)需滿足以下條件，快看看你符合嗎?
  
  
  
  農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房具體補(bǔ)貼方式：
  
  1、進(jìn)城買(mǎi)房的農(nóng)民朋友，以每平方米補(bǔ)貼800元，**高補(bǔ)貼8萬(wàn)元為基準(zhǔn)。
  
  2、農(nóng)民買(mǎi)房需辦理貸款的，可以直接免擔(dān)保辦理**高20萬(wàn)的貸款，同時(shí)享受政府補(bǔ)貼利息的待遇。
  
  3、農(nóng)村戶口進(jìn)城購(gòu)房后，主動(dòng)將農(nóng)村宅基地和耕地歸還集體后，房屋拆遷補(bǔ)償將提升30%，會(huì)得到3-5萬(wàn)元的補(bǔ)貼。
  
  4、首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下住房免契稅，契稅是房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收，一般按照3%的比例繳納。
  
  農(nóng)民戶口并且是第一次在城里買(mǎi)房，那么，就可以拿到國(guó)家**高5萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼，再加上其余的補(bǔ)貼，算下來(lái)，也可以拿到8萬(wàn)元的買(mǎi)房補(bǔ)貼了。
  
  
  
  農(nóng)村戶口進(jìn)城買(mǎi)房申請(qǐng)補(bǔ)貼還需要準(zhǔn)備以下材料：
  
  1、身份證明，特指居民的有效身份證，本地戶口本。
  
  2、城市工資證明。申請(qǐng)人的收入越穩(wěn)定得到補(bǔ)貼的概率越高，這個(gè)主要是為了銀行按揭貸款作保證。
  
  3、農(nóng)民城市居住證明。在城市中居住證明種類(lèi)很多，有房租租賃合同，小區(qū)物業(yè)費(fèi)等。
  
  4、房屋買(mǎi)賣(mài)合證明。這個(gè)指的就是在買(mǎi)房時(shí)簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，證明不是虛假的申請(qǐng)信息。
  
  5、繳納**的證明。是指貸款買(mǎi)房時(shí)所要支付的房屋**款的支付證明。
  
  
  
  準(zhǔn)備好以上材料就可以申請(qǐng)房屋購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)貼，但是，購(gòu)房補(bǔ)貼只能購(gòu)買(mǎi)商品房，二手房是沒(méi)有補(bǔ)貼的。
  
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  查看全文↓ 2019-09-27 04:34:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)民工買(mǎi)房怎么貸款? 農(nóng)民沒(méi)有工作怎么貸款買(mǎi)房
  答

  如在招行貸款，申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。

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• 問(wèn) 沒(méi)有工作怎么貸款買(mǎi)房? 農(nóng)民沒(méi)有工作怎么貸款買(mǎi)房
  答

  沒(méi)正式工作那就沒(méi)法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買(mǎi)的房子就是抵押，還不上錢(qián)就把你房子收掉。但是開(kāi)收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個(gè)搞定的話，應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問(wèn)，流程他們都比較熟悉，而且開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對(duì)容易些。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭供不起會(huì)怎樣?農(nóng)民沒(méi)有工作怎么貸款買(mǎi)房
  答

  房貸還不起，到一定金額和時(shí)效，銀行會(huì)收拾走你的住房產(chǎn)權(quán)，拍賣(mài)抵債！而且你就會(huì)有不良還貸記錄，影響你以后家庭再次購(gòu)買(mǎi)住房或是貸款做生意。建議是，找到買(mǎi)家，讓他出資，給你還清房貸，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，然后以買(mǎi)賣(mài)方式，過(guò)戶房子賣(mài)給他。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，再有買(mǎi)家把你的**款和你之前還的按揭給你。很多二手房買(mǎi)賣(mài)，都是這樣操作。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)民怎樣貸款買(mǎi)房?農(nóng)民可以貸款嗎，農(nóng)民可以貸款買(mǎi)房嗎
  答

  　　買(mǎi)房貸款一樣的4大銀行都可以 、抵押擔(dān)保貸款流程：　?。?）貸款申請(qǐng)并提交資料及貸款初審　　①借款人可到農(nóng)行經(jīng)辦二手房貸款的機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請(qǐng)表》，也可網(wǎng)上直接下載，向農(nóng)行提交貸款資料?！　、阢y行接到貸款申請(qǐng)后，由指定的律師事務(wù)所對(duì)申請(qǐng)人提供資料及所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查認(rèn)證。　?、塾摄y行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估?！　、茔y行根據(jù)評(píng)估結(jié)果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書(shū)》?！　。?）借款人與售房人到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)?！　。?）簽訂借款合同借款人與銀行簽訂《購(gòu)房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險(xiǎn)手續(xù)?！　。?）抵押登記借款人與銀行（或委托代理人）到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，獲得他項(xiàng)權(quán)利證交銀行留存?！　。?）發(fā)放貸款辦理完抵押登記手續(xù)后辦理放貸手續(xù)，銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開(kāi)立的個(gè)人賬戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)民怎樣貸款買(mǎi)房?農(nóng)民可以貸款買(mǎi)房嗎
  答

  一是有工作的農(nóng)民這種情況就是說(shuō)，雖然你的身份是農(nóng)民，從農(nóng)村走出來(lái)的，但是現(xiàn)在你有穩(wěn)定的工作，成家立業(yè)，而且收入穩(wěn)定，信用也良好，那么這種情況下，申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，與普通城市市民貸款買(mǎi)房沒(méi)有什么不同，只要提供你的工作證明，銀行流水，收入證明，信用記錄，繳納三成**就可以辦理的，如果是首套房貸款，利率是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的。第二類(lèi)就是雖然沒(méi)有工作，但是自己經(jīng)營(yíng)著小本生意這種情況想要申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，因?yàn)闆](méi)有工作，提供不了收入證明，但是自己經(jīng)營(yíng)小本生意，能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)流水，信用良好，有穩(wěn)定的還款能力，辦理貸款買(mǎi)房還是比較容易的，同樣的，首套房**三成，利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行第三類(lèi)就是地地道道的農(nóng)民這種情況想要申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，除了以上所說(shuō)的還款能力證明資料你是需要準(zhǔn)備的外，還得提供貸款機(jī)構(gòu)所認(rèn)可的擔(dān)保證明才容易辦理下來(lái)貸款買(mǎi)房的，首套房貸款的話，**三成，不過(guò)如果確實(shí)資質(zhì)不良的情況下，貸款利率可能就要上浮的。綜上所述，能不能貸款買(mǎi)房，其實(shí)與你是否是農(nóng)民無(wú)關(guān)緊要，重要的是你是否能提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的還款能力證明，擔(dān)保證明，你的信用記錄是否良好，你能不能有**能力。

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