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• 152****1644

  貸款買房；
  一、個(gè)人在申請(qǐng)商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式由銀行提供）。 二、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款程序：1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2、填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-27 04:15:51
• 151****4113

  首先，個(gè)人征信有不良記錄的確會(huì)影響貸款，單并不代表不可以貸款，主要還是看其嚴(yán)重程度和銀行審批標(biāo)準(zhǔn)。
  情況一
  申請(qǐng)人可能由于遺忘了還款時(shí)間等非惡意行為產(chǎn)生了不良記錄，這種情況下，一般和銀行解釋說明情況、開具證明，補(bǔ)充材料就可以提升貸款成功率，但過程比沒有征信不良記錄的人要繁瑣一些，而且貸款利率可能較高。
  情況二
  申請(qǐng)人若被查出嚴(yán)重不良記錄，比如出現(xiàn)連三累六的情況，去銀行貸款的成功率就會(huì)大大降低，很大可能會(huì)被銀行拒貸，按揭買房很懸乎。
  “連三累六”是體現(xiàn)貸款有多次逾期的一種說法，一般來說“連三”是指連續(xù)三個(gè)月逾期還款，“累六”是指一年內(nèi)累計(jì)六次逾期還款。在銀行看來，征信上無論出現(xiàn)“連三”還是“累六”，都是比較嚴(yán)重的問題。
  具體來看，相比“累六”，“連三”的風(fēng)險(xiǎn)性更大，因?yàn)檫B續(xù)三個(gè)月逾期還款銀行對(duì)你的還款能力絕對(duì)是存在質(zhì)疑的。累計(jì)六個(gè)月的逾期還款有可能是常年使用信用卡偶爾逾期還款，存在用戶疏忽造成的概率，但是連續(xù)三個(gè)月的逾期還款則很大可能是某段時(shí)間該用戶存在資金鏈斷裂的情況，還款能力不足。

  查看全文↓ 2019-09-27 04:15:48
• 133****1756

  
  夫妻一方征信有問題怎么貸款買房？
  
  即便是夫妻貸款買房，銀行也是需要對(duì)兩人的征信進(jìn)行查詢的，如果其中一方征信有問題的話，一樣是會(huì)影響房貸的。
  
  1、近期發(fā)生的征信問題
  
  如果是近期發(fā)生的征信問題的話，現(xiàn)在補(bǔ)救可能還來得及，應(yīng)該盡快償還欠款并且和違約的銀行或者其它金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，詢問銀行是否可以在還清違約金額后，撤掉信用違約記錄。
  
  2、以前的征信問題
  
  如果是以前就出現(xiàn)的征信問題，那么在違約次數(shù)不是很多而且時(shí)間已經(jīng)很長的情況下，可以查詢是多少年前的。一般來說，一個(gè)人的誠信記錄只保留五年，五年以后會(huì)自動(dòng)消除，當(dāng)然前提是已經(jīng)償還違約金額，如果沒有償還可能會(huì)被起訴并進(jìn)入老賴名單，那樣的話你的信用狀況會(huì)更糟糕。
  
  3、找親戚朋友借款
  
  如果不良征信已經(jīng)嚴(yán)重影響了貸款的話，那么購房者可以先找親戚朋友借錢來購買房屋，但是如果所差金額太大的話，那么就需要多找?guī)讉€(gè)親戚朋友借錢了。
  
  夫妻貸款買房有什么注意事項(xiàng)？
  
  雖然貸款買房給大家提供了便利，但是對(duì)于購房者來貸款買房其實(shí)是一件更為麻煩的事情，特別是以夫妻雙方的名義來申請(qǐng)房貸的，有很多需要大家注意的事項(xiàng)：
  
  1、確定主貸人
  
  夫妻共同貸款買房時(shí)，需要選擇其中一個(gè)人作為主貸人，在大多數(shù)人的觀念中，男人是一個(gè)家庭的頂梁柱，貸款買房自然也要選擇男方作為主貸人，其實(shí)選誰做主貸人，千萬不要被以往的觀念左右，要結(jié)合實(shí)際情況來看。小編建議主貸款人應(yīng)選擇**更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出較高的額度。
  
  2、約定好房產(chǎn)份額
  
  如今很多夫妻也會(huì)發(fā)生財(cái)產(chǎn)爭議，所以夫妻共同貸款買房一定要提前約定好房產(chǎn)份額。這時(shí)候要注意主貸人確定好了不一定就代表了房產(chǎn)份額劃分好了，這是兩回事。
  
  3、簽約同時(shí)到場
  
  買房會(huì)簽很多手續(xù)，特別是貸款買房的人，簽約時(shí)夫妻雙福都一定要親自到場，這不是說信不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請(qǐng)，銀行方面會(huì)對(duì)夫妻兩人的資質(zhì)都進(jìn)行考察，另外辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。
  
  以上就是關(guān)于夫妻一方征信有問題怎么貸款買房？夫妻貸款買房有什么注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，其實(shí)不管的大家是否有購房的打算，都應(yīng)該保持良好的征信記錄，不良征信不僅會(huì)對(duì)我們貸款有影響，如果是特別嚴(yán)重的話，那么對(duì)我們的日常生活和出行都是影響的，因此保持良好的征信是我們分內(nèi)之事。

  查看全文↓ 2019-09-27 04:15:43

相關(guān)問題

• 問 ??個(gè)人征信問題怎樣才能貸款買房
  答

  征信有問題，是無法通過正規(guī)銀行貸款買房的。所以人一定要有誠信，否則以后的社會(huì)會(huì)越來越難行，因?yàn)樯鐣?huì)會(huì)越來越關(guān)注個(gè)人的信用。。

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• 問 個(gè)人征信問題怎樣才能貸款買房?征信有問題怎么貸款買房子？
  答

  一般銀行對(duì)征信的要求：當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計(jì)6次未按時(shí)還款。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人征信有問題怎樣才能貸款買房
  答

  拖欠信用卡透支款分為不經(jīng)意拖欠和惡意拖欠兩種。有人一時(shí)沖動(dòng)申請(qǐng)了數(shù)張信用卡,但平時(shí)經(jīng)常使用的只有一張,其他不常用的信用卡被遺忘,成為“休眠信用卡”。由于信用卡須繳年費(fèi),當(dāng)信用卡中的余額不足時(shí),銀行所扣的年費(fèi)也就成了透支款。不少持卡人都很容易忽略該問題,長此積累下來,也就破壞了持卡人的信用狀況。 在發(fā)生這樣的情況下,信用卡持有者可以到發(fā)卡行申請(qǐng)開具信用證明。發(fā)卡行會(huì)通過信用卡持有者提供的各種證明文件,從而判定是否開具信用證明。另外,在信用卡還未注銷時(shí),持有人連續(xù)使用2年以上,并保持良好的還款記錄,有可能其信用度將被上調(diào)。但是,值得注意的是,如果卡片已經(jīng)注銷,并收到律師函,很多銀行一般都會(huì)終身對(duì)其不放款的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 個(gè)人征信問題怎樣才能貸款買房?如果征信有問題能按揭買房嗎？
  答

  審批標(biāo)準(zhǔn)。情況一申請(qǐng)人可能由于遺忘了還款時(shí)間等非惡意行為產(chǎn)生了不良記錄，這種情況下，一般和銀行解釋說明情況、開具證明，補(bǔ)充材料就可以提升貸款成功率，但過程比沒有征信不良記錄的人要繁瑣一些，而且貸款利率可能較高。情況二申請(qǐng)人若被查出嚴(yán)重不良記錄，比如出現(xiàn)連三累六的情況，去銀行貸款的成功率就會(huì)大大降低，很大可能會(huì)被銀行拒貸，按揭買房很懸乎?！斑B三累六”是體現(xiàn)貸款有多次逾期的一種說法，一般來說“連三”是指連續(xù)三個(gè)月逾期還款，“累六”是指一年內(nèi)累計(jì)六次逾期還款。在銀行看來，征信上無論出現(xiàn)“連三”還是“累六”，都是比較嚴(yán)重的問題。具體來看，相比“累六”，“連三”的風(fēng)險(xiǎn)性更大，因?yàn)檫B續(xù)三個(gè)月逾期還款銀行對(duì)你的還款能力絕對(duì)是存在質(zhì)疑的。累計(jì)六個(gè)月的逾期還款有可能是常年使用信用卡偶爾逾期還款，存在用戶疏忽造成的概率，但是連續(xù)三個(gè)月的逾期還款則很大可能

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• 問 個(gè)人征信問題怎樣才能貸款買房?個(gè)人征信報(bào)告怎么看出能不能貸款買房？
  答

  一般銀行對(duì)征信的要求：當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計(jì)6次未按時(shí)還款。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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