征信有問題,是無法通過正規(guī)銀行貸款買房的。所以人一定要有誠信,否則以后的社會會越來越難行,因?yàn)樯鐣絹碓疥P(guān)注個(gè)人的信用。。
全部4個(gè)回答>個(gè)人征信有問題怎樣才能貸款買房
146****9222 | 2018-07-12 17:26:07
已有4個(gè)回答
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137****1305
拖欠信用卡透支款分為不經(jīng)意拖欠和惡意拖欠兩種。有人一時(shí)沖動申請了數(shù)張信用卡,但平時(shí)經(jīng)常使用的只有一張,其他不常用的信用卡被遺忘,成為“休眠信用卡”。
查看全文↓ 2018-07-12 17:27:34
由于信用卡須繳年費(fèi),當(dāng)信用卡中的余額不足時(shí),銀行所扣的年費(fèi)也就成了透支款。不少持卡人都很容易忽略該問題,長此積累下來,也就破壞了持卡人的信用狀況。 在發(fā)生這樣的情況下,信用卡持有者可以到發(fā)卡行申請開具信用證明。發(fā)卡行會通過信用卡持有者提供的各種證明文件,從而判定是否開具信用證明。另外,在信用卡還未注銷時(shí),持有人連續(xù)使用2年以上,并保持良好的還款記錄,有可能其信用度將被上調(diào)。但是,值得注意的是,如果卡片已經(jīng)注銷,并收到律師函,很多銀行一般都會終身對其不放款的。 -
132****9752
不同銀行對于不同情況的不良信用記錄貸款有不同的規(guī)定,有銀行主要是看逾期次數(shù)和逾期金額來看要不要給辦貸款,也有些銀行是看逾期時(shí)間或一定時(shí)間范圍辦逾期的次數(shù)來決定,一般累積超過15次基本就不會再辦理了。
查看全文↓ 2018-07-12 17:27:16
所以在有不良信用記錄的情況下,辦理貸款時(shí),可以向多家銀行咨詢一下。 -
151****9525
那就養(yǎng)征信了,這個(gè)是沒辦法的。
查看全文↓ 2018-07-12 17:26:58
信用卡逾期注意社么逾期一次只要及時(shí)還款對貸款影響不大,一共有13種情況在銀行眼里將留下不良記錄,影響貸款:
1、信用卡連續(xù)三次、累計(jì)六次逾期還款。
2、房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。
3、車貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。
4、貸款利率上調(diào),仍按原金額支付“月供”,產(chǎn)生欠息逾期。
5、水、電、燃?xì)赓M(fèi)不按時(shí)交款。
6、個(gè)人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為。
7、助學(xué)貸款拖欠不還款。
8、“睡眠信用卡”不激活還是會產(chǎn)生年費(fèi),若不繳納就會產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄。
9、信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒有及時(shí)按期還款。
10、為第三方提供擔(dān)保時(shí),第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款。
11、個(gè)人信用報(bào)告還會記錄法院部分經(jīng)濟(jì)類判決。因此,欠賬等經(jīng)濟(jì)糾紛也會影響信用記錄。
12、手機(jī)扣費(fèi)與銀行卡扣費(fèi)掛鉤,在手機(jī)停用后沒有辦理相關(guān)手續(xù),因欠月租費(fèi)而形成逾期,也會造成不良記錄;
13、被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費(fèi)記錄。 -
133****2572
有什么改善信用狀況的方法?
查看全文↓ 2018-07-12 17:26:42
1.優(yōu)先還清大額債務(wù)
大額債務(wù)是銀行判斷購房者還款能力的重要依據(jù),所以說優(yōu)先還清楚大額債務(wù)能夠節(jié)省不少利息支出的同時(shí),也可以提升個(gè)人信用評分。
2.按時(shí)還款
還款記錄在信用評分體系中占據(jù)35%的權(quán)重,即使你只有一次延期還款,個(gè)人信用也會受到影響。所以不管是設(shè)置備忘錄也好,鬧鐘也好,一定要提醒自己自動還款。
3.延期還款及時(shí)反饋
有的銀行在提交還款記錄到信用系統(tǒng)會有一段時(shí)間,在這段時(shí)間,你如果延期還款后及時(shí)補(bǔ)救,和發(fā)卡行溝通聯(lián)系,或許會避免負(fù)面信用的產(chǎn)生。
4.不要經(jīng)常使用**低還款額
用過信用卡的人都知道,銀行設(shè)置了**低還款額的選項(xiàng),這是對銀行還款人不能足額還款或者不想全部還完而設(shè)計(jì)的一種還款方式。雖然在一定程度上可以減輕我們還款的壓力,但是長期采用**低還款額度,會影響個(gè)人信用。
相關(guān)問題
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一般銀行對征信的要求:當(dāng)前不能逾期,半年內(nèi)不能有兩次逾期,兩年內(nèi)不能連續(xù)3次,累計(jì)6次未按時(shí)還款。辦理按揭買房貸款的條件如下:1、年齡為18-65周歲的自然人;2、具有有效身份證;3、征信良好,無不良記錄;4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入;5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保;8、銀行規(guī)定的其他條件。
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貸款買房;一、個(gè)人在申請商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料:1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明,私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。 二、個(gè)人申請住房貸款程序:1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2、填寫個(gè)人住房貸款申請表,提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格,在銀行存足首期購房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后,簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記,房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。
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審批標(biāo)準(zhǔn)。情況一申請人可能由于遺忘了還款時(shí)間等非惡意行為產(chǎn)生了不良記錄,這種情況下,一般和銀行解釋說明情況、開具證明,補(bǔ)充材料就可以提升貸款成功率,但過程比沒有征信不良記錄的人要繁瑣一些,而且貸款利率可能較高。情況二申請人若被查出嚴(yán)重不良記錄,比如出現(xiàn)連三累六的情況,去銀行貸款的成功率就會大大降低,很大可能會被銀行拒貸,按揭買房很懸乎。“連三累六”是體現(xiàn)貸款有多次逾期的一種說法,一般來說“連三”是指連續(xù)三個(gè)月逾期還款,“累六”是指一年內(nèi)累計(jì)六次逾期還款。在銀行看來,征信上無論出現(xiàn)“連三”還是“累六”,都是比較嚴(yán)重的問題。具體來看,相比“累六”,“連三”的風(fēng)險(xiǎn)性更大,因?yàn)檫B續(xù)三個(gè)月逾期還款銀行對你的還款能力絕對是存在質(zhì)疑的。累計(jì)六個(gè)月的逾期還款有可能是常年使用信用卡偶爾逾期還款,存在用戶疏忽造成的概率,但是連續(xù)三個(gè)月的逾期還款則很大可能
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一般銀行對征信的要求:當(dāng)前不能逾期,半年內(nèi)不能有兩次逾期,兩年內(nèi)不能連續(xù)3次,累計(jì)6次未按時(shí)還款。辦理按揭買房貸款的條件如下:1、年齡為18-65周歲的自然人;2、具有有效身份證;3、征信良好,無不良記錄;4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入;5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保;8、銀行規(guī)定的其他條件。
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