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• 156****7550

  存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋,相對于增量房而言。

  查看全文↓ 2019-09-27 02:04:16
• 146****6144

  房地產(chǎn)業(yè)有存量房和增量房的說法，存量房簡單來說就是可出售的現(xiàn)房（常指二手房）；增量房簡單來說就是正在出售的期房（常指新商品房）。

  查看全文↓ 2019-09-27 02:04:13
• 148****5334

  一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-27 02:04:10

相關(guān)問題

• 問 什么叫存量房地產(chǎn)
  答

  存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋,相對于增量房而言。

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• 問 存量房房地產(chǎn)買賣合同何時生效?
  答

  首先一、假如交易雙方?jīng)]有特別商定，則交易雙方簽字后合同即為生效。二、交易雙方對合同的效力可以商定附加前提，附件前提自合同成立時生效。三、交易雙方對合同的效力可以商定附件期限，附件期限的合同自期限到時而生效。

• 問 存量房是什么？什么是存量房評估？
  答

  按照財政部和國家稅務(wù)總局的部署，全國于2009年下半年開始進(jìn)行存量房評估試點(diǎn)工作，2010年各省、市已全面開展試點(diǎn)，2011年各試點(diǎn)城市試點(diǎn)成功，并逐步推廣。我省濮陽市作為第一批試點(diǎn)城市于2011年4月18日全面開展存量房評估工作，并取得了較好的成效。目前，北京、杭州、南京、太原等城市已經(jīng)全面推開。國家稅務(wù)總局要求，2012年7月1日前在全國范圍內(nèi)全面開展存量房交易計稅價格評估工作。

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• 問 什么是存量房
  答

  很多人認(rèn)為存量房就是二手房，但是其實(shí)嚴(yán)格來說，質(zhì)量房和二手房還是有區(qū)別的。首先房屋的性質(zhì)就不一樣，存量房一般是指沒有居住過的二手房就是庫存待售的房產(chǎn)。而二手房是已經(jīng)備過案，并且完成初始登記和總登記的再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。兩者的市場級別也不一樣，存量房通常叫做一級半市場，二手房通常是在三級交易市場。存量房主要包括開發(fā)商手里的尾盤和抵押給銀行的房屋以及債權(quán)人手上的房屋，還有個人手上沒有居住過的房屋，還有法院查封的以及中介代理人手中的房屋這五大塊兒。

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• 問 什么是存量房
  答

  是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。比如二手房的買賣，就是存量房的交易。屬房屋二級市場。與之相對應(yīng)的是增量房概念，是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房。新開發(fā)的商品房銷售、預(yù)售是增量房的交易，屬房屋一級市場。

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