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• 131****3458

  閣樓需要辦房產(chǎn)證：
  1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。
  2、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2019-09-26 23:58:23
• 143****4725

  不能，閣樓不具有獨立的產(chǎn)權(quán)。
  1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。
  2、如購房合同中明確約定為贈送或半贈送，應(yīng)歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的一部份；
  3、如果購房合同中沒有明確約定，則閣樓應(yīng)為公共產(chǎn)權(quán)，不能私有化。

  查看全文↓ 2019-09-26 23:58:14
• 155****0909

  閣樓能辦房產(chǎn)證的幾率為零，閣樓房管局沒有備案的，去哪里查房屋產(chǎn)權(quán)歸屬呢？是違章建筑，他的樓梯是交驗后加的，而且閣樓是附屬設(shè)施，不是物業(yè)，閣樓只有居住權(quán)，不會有土地使用權(quán)

  查看全文↓ 2019-09-26 23:58:10

相關(guān)問題

• 問 請問閣樓辦房產(chǎn)證可以嗎？
  答

  這個要看建造商報批時有沒有作為有效面積報批備案,如果報批的在銷售時閣樓是作為有效面積收費并開發(fā)票的,如果是那種所謂買五送六的把價格只算在五層六層不收錢,在辦產(chǎn)權(quán)證時閣樓就不算面積了,如果算就與報批總面積不相符了.所以出現(xiàn)有些開發(fā)商同樣的房子閣樓算面積而有些開發(fā)商就不算面積,算面積的在報批時計算開發(fā)面積規(guī)費也相對要多繳點,房價說不定也高點.

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• 問 閣樓辦產(chǎn)權(quán)可以嗎? 帶閣樓的房子,閣樓能辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  照你這種說法這個7層可能是開發(fā)商自行建的，如果第7層的沒有規(guī)劃局的《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；國土局的《土地使用證》（證明賣方已交納了土地出讓金；擁有產(chǎn)權(quán)保證）；建委開工許可的《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)；房管局的《商品房預(yù)售許可證》。在這其中**重要的是《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，它表明所購房屋屬合法交易范疇。建設(shè)部近日規(guī)定，1998年9月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售新建住宅時，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》可作為商品房購銷合同的補充內(nèi)容。開發(fā)商如果第7層是自建就不符合規(guī)定是辦不成產(chǎn)權(quán)證的，還是好好問一下吧

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• 問 問一下閣樓有產(chǎn)權(quán)嗎？哪里可以查得到？
  答

  你沒申報如果查到會要你整改，不受法律保護。

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• 問 問一下大家自建房能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  當(dāng)村民取得一處宅基地建立了新的房屋，應(yīng)該主動積極辦理房產(chǎn)證，只有這樣才能更有效的保護自己的權(quán)益，避免糾紛的發(fā)生。

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• 問 問一下賣房同時買房可以嗎？
  答

  只要名下有房產(chǎn)，再買房都算二套房。被認定為二套房的情形有以下幾種：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2） 自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。（6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。

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