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• 141****1570

  只要名下有房產(chǎn)，再買房都算二套房。
  
  被認(rèn)定為二套房的情形有以下幾種：
  
  （1）自己有住房，給成年子女購房。
  
  （2） 自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。
  
  （3）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。
  
  （4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
  
  （5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。
  
  （6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。
  
  （7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。
  
  （8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。

  查看全文↓ 2019-09-13 20:51:19
• 155****2879

  按規(guī)定賣房后辦理過戶后產(chǎn)權(quán)就屬于別人了，名下無其他房子的話再買房屬于唯一住房，只是剛過戶后檔案還沒有歸檔，能有麻煩，但無大礙！

  查看全文↓ 2019-09-13 20:51:13
• 151****6620

  如果是外地戶口的話,沒辦法,那只能先賣掉,過戶到買家的頭上之后你才能再把新買的房子過戶到自己名下,如果是上海人,且手里只有這一套的話,你可以有所選擇,有房子可以先定下后在賣自己的房子,以現(xiàn)在的行情,如果沒有的房子,可以等等

  查看全文↓ 2019-09-13 20:51:09

相關(guān)問題

• 問 請問賣房同時買房可以嗎？
  答

  “賣一買一” 諸多城市新政出臺后，不少居民家庭都只能購買一套房產(chǎn)，因此只有賣掉舊房，才能購買新房，這樣的家庭就比較適合選擇“先賣再買”。 想要先購買新房，那就需要大量的資金，**、稅費、裝修等都是不小的支出

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• 問 賣房協(xié)議去公證一下可以嗎？
  答

  合同是否有效關(guān)鍵是看簽訂合同雙方是否自愿，是否是雙方真實意愿的表達(dá)。符合上述就是有效合同。公正不公正并是主要問題，是個程序問題。

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• 問 問一下閣樓辦房產(chǎn)證可以嗎？
  答

  閣樓需要辦房產(chǎn)證：1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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• 問 問一下集體土地房產(chǎn)抵押可以嗎？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十四條，以下房產(chǎn)不得抵押： （一）土地所有權(quán)； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外； （三）**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施； （四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)； （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。 理論上集體土地的房屋不在此范圍內(nèi)，但由于集體土地未完全流通，所以實際上很多地方都不能辦理集體土地的房屋抵押登記。

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• 問 ??問一下農(nóng)村自建房提取公積金可以嗎？
  答

  可以。像長沙就規(guī)定，職工符合下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金：1、職工家庭(指夫妻雙方，下同)購買、建造、翻建、 大修自住房的;2、 職工家庭償還自住房按揭貸款本息的;3、無房戶支付房租的;4、與單位終止或解除勞動關(guān)系，賬戶已封存6個月以上或住房公積金停繳24個月以上且賬戶已封存的;5、退休的;6、享受**低生活保障的;7、出境定居的;8、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額的;9、職工家庭或其子女、父母遭受重大疾病或重大災(zāi)害造成家庭生活特別困難的。注：職工符合以上1、2、3、6、9條規(guī)定提取住房公積金的，其配偶可同時提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。職工符合以上4、5、7、8項規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金的，職工個人賬戶必須為封存狀態(tài)，提取后該職工個人賬戶同時注銷。職工申請?zhí)崛∽》抗e金時，須提供以下基本資料原件：(一) 本人身份證;(二)婚姻狀況證明：已婚職工提供結(jié)婚證和配偶身份證，離婚職工提供離婚證和民政部門蓋章的離婚協(xié)議或法院判決書，以上兩類婚姻狀況及未婚提取人均需簽訂《住房公積金業(yè)務(wù)聲明書》;(三) 提取人本人建設(shè)銀行、交通銀行、長沙銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行任一有效一類借記卡;(四)職工購買、建造、翻建、大修長沙行政區(qū)域以外自住房或償還其住房貸款本息的，提供購房地房屋產(chǎn)權(quán)管理部門近3個月出具的夫妻雙方全部房屋產(chǎn)權(quán)信息證明(含本套房屋備案登記信息)。建造、翻建、大修自住房還應(yīng)提供如下資料原件：1.建造、翻建自住房：城鎮(zhèn)內(nèi)建造、翻建自住房的，提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、國有土地使用證、購買建筑材料及其他施工費用支付憑證、《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》(翻建提供);農(nóng)村建造、翻建自住房的，提供農(nóng)村宅基地使 用批文(或農(nóng)村集體土地建設(shè)用地批準(zhǔn)書或個人建房用地許可證)、購買建筑材料及其他施工費用支付憑證、《房屋所有權(quán)證》 或《不動產(chǎn)權(quán)證書》(翻建提供)。2.大修自住房：提供房屋所在地住建部門或具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具的C、D級《危房鑒定書》、《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》、購買建筑材料及其他施工費用支付憑證。

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