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• 148****9033

  外國居民在北京買房，需要當(dāng)事人提供當(dāng)事人的有效護照，以及當(dāng)事人在北京的居住證，就可以申請辦理購房過戶手續(xù)。
  
  境外機構(gòu)在我市設(shè)立分支、代表機構(gòu)（經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營房地產(chǎn)的企業(yè)除外）可在本市購買辦公所需的非住宅房屋；境外個人（不含港澳臺居民和華僑）在境內(nèi)工作的，港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的，可在本市購買一套用于自住的住房。
  
  境外個人在京購房只向開發(fā)商、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、區(qū)縣二手房網(wǎng)簽窗口等，提交個人身份證明材料，經(jīng)初步核查后，在市住建委交易登記系統(tǒng)填報相應(yīng)信息，信息則自動發(fā)送至出入境管理部門，并由相關(guān)部門于10個工作日內(nèi)完成審查。
  
  審查結(jié)果由網(wǎng)上反饋至市住建委，通過審核的，將進(jìn)行名下房產(chǎn)審查，均符合條件，方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。境外個人對審核結(jié)果有異議的，可持相關(guān)證明材料到市住建委申請復(fù)核。

  查看全文↓ 2019-09-26 23:23:03
• 146****9483

  北京購房條件：
  
  1、本市戶籍居民
  
  1）北京市戶籍
  
  2）有效《北京市工作居住證》
  
  2、非本市戶籍居民
  
  1）持有本市有效居住證
  
  2）連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅。

  查看全文↓ 2019-09-26 23:22:57
• 155****7024

  北京限購政策規(guī)定如下：
  
  1、京籍家庭購房政策單身：
  
  在本市未擁有住房的，限購1套住房;對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。家庭：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
  
  京籍戶籍家庭包括：居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的家庭。駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭。
  
  擁有北京市單位集體戶口的家庭。(因就學(xué)遷入在京**集體戶口的(戶口本上職業(yè)處體現(xiàn)學(xué)生)，屬于非京籍。)
  
  2、非京籍家庭購房政策
  
  持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
  
  擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
  
  3、外籍人士\港澳臺地區(qū)居民\華僑的購房政策
  
  外籍人士\港澳臺地區(qū)居民\華僑個人購房按照2012年11月4日國家外匯管理局頒布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機構(gòu)和個人購房管理的通知》執(zhí)行， 境外個人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住宅。
  
  即只能購買自用、自住的商品房，不能購買非自用、非自住的商品房，包括投資性質(zhì)的寫字樓、商業(yè)物業(yè)、住宅等都在嚴(yán)格限制購買范圍內(nèi)。境外個人必須在京工作居住滿一年才有資格購買住宅。
  
  4、通州區(qū)購房政策，符合現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區(qū)商品住房：
  
  （1）沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。
  
  （2）已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年（含）以上的本市戶籍居民家庭。
  
  （3）已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭。
  
  （4）在本市沒擁有住房且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭

  查看全文↓ 2019-09-26 23:22:52

相關(guān)問題

• 問 外籍在京購房需要滿足什么條件嗎？
  答

  外籍人在京購房政策：外籍人在京購房的行為和程序有所變化。北京市住建委和市公安聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外個人購買商品住房有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)〔2015〕207號），通知對規(guī)范境外個人購房，提高辦事效率和服務(wù)水平有新規(guī)定：1、境外個人在北京購房前，應(yīng)按京建發(fā)〔2011〕65號、京建交〔2007〕103號文件的規(guī)定，如實向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、區(qū)縣存量房網(wǎng)簽窗口等網(wǎng)簽服務(wù)機構(gòu)，提供有效身份證明材料，申請購房資格審核；2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、區(qū)縣存量房網(wǎng)簽窗口等網(wǎng)簽服務(wù)機構(gòu)對材料進(jìn)行初步核查后，在北京交易登記系統(tǒng)填報相應(yīng)信息，網(wǎng)上向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委提交購房資格審查申請，并按京建發(fā)〔2011〕65號文件規(guī)定留存申報材料；3、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同市公安局在10個工作日內(nèi)對境外個人購房資格進(jìn)行審核。審核結(jié)果可在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢。通過審核的境外個人方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)；若果境外個人對審核結(jié)果有異議的，可持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請復(fù)核。4、通知已經(jīng)執(zhí)行。自執(zhí)行之日起，市公安局不再為境外個人開具紙質(zhì)《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》(以下簡稱《居留證明》)；境外個人新申請購房資格審核的，通過審核后辦理網(wǎng)簽購房合同，不再出具《居留證明》，后續(xù)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，各房屋登記部門不再收存《居留證明》紙質(zhì)材料。之前已完成網(wǎng)上簽約，辦理后續(xù)權(quán)屬登記手續(xù)的，仍按原規(guī)定執(zhí)行。外籍人士在京購房資格審核標(biāo)準(zhǔn)不變外籍人士在京購房資格、標(biāo)準(zhǔn)：境外/外籍人士在北京工作、生活滿一年，可購買一套住房，且所購房產(chǎn)僅限于自用自?。痪惩鈾C構(gòu)只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。

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• 問 外籍人員在京購房需要哪些條件呢？
  答

  通州區(qū)購房政策，符合現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區(qū)商品住房：（1）沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。（2）已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年（含）以上的本市戶籍居民家庭。（3）已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭。（4）在本市沒擁有住房且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。

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• 問 外籍人士在京購房需要哪些條件？
  答

  第一，購房人員需要在中國居住滿一年。第二，購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名。第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》。第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。第五，備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查。

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• 問 外籍人士在京購房需要什么條件？
  答

  1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明；2：有北京合法有效的暫住證；3：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；4：身份證、結(jié)婚證和戶口本。5：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

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• 問 外籍人員在京購房需要什么條件呢？
  答

  需要條件如下：1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明，自2012年12月18日起,補繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。購房者如果決定2015年買房,那么從2010年起,需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。2、有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個月,因此購房者買房時暫住證不能過期。3、購房者在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,雙方在在北京沒有房屋，外地人在北京限購一套住房。4、結(jié)婚證和戶口本。在北京買房政策如下：1、限購政策對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能購買一套住房。2、停售政策對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。3、二套房**新政策新政策規(guī)定各金融機構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執(zhí)行“**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。4、非京籍家庭連續(xù)交5年社?；騻€稅“非京籍家庭在北京無房的，且已連續(xù)五年在北京繳納社保或個稅，可以購買1套北京住房。”楊博說。劉斌表示，“若是非京籍家庭想在北京通州區(qū)買房的，在符合本市限購政策的前提下，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€稅的要求，才能購買1套通州住房?！蓖瑯?，非京籍家庭申請購買北京住房，需要提供各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件等資料外，還需要提供有效暫住證或居住證、外加提供擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。5、外籍家庭買房需持有特定簽證外籍家庭可以在北京買房，但需要滿足一定的購房條件。劉斌解釋說，“按照北京市住建委網(wǎng)站公示的政策，持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無房的外籍家庭，可購買1套北京住房?！?/p> 全部4個回答>