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• 145****0308

  第一，購房人員需要在中國居住滿一年。
  
  第二，購房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名。
  
  第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》。
  
  第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。
  
  第五，備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:23:50
• 136****5596

  一、外籍人士在京購房需要滿足以下條件：
  
  1、護(hù)照(入境居留滿三年購買首套免征房產(chǎn)稅；
  
  2、非港澳臺(tái)外籍人士需提供在境內(nèi)工作或?qū)W習(xí)滿一年的證明勞動(dòng)合同或滿一年的簽證。第
  
  二、外籍人士在京購房流程：
  
  從目前市場(chǎng)來看，外籍人士同大陸人士在購買二手房的流程上基準(zhǔn)類似，只不過增加一項(xiàng)買方需要到涉外審批辦公室進(jìn)行審批手續(xù)，然后才可購房。
  
  1、買賣雙方與經(jīng)紀(jì)公司簽署買賣合同;
  
  2、買方到涉外審批辦公室進(jìn)行審批;
  
  3、買賣雙方提交過戶相關(guān)資料;
  
  4、買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
  
  5、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
  
  在上述流程中，對(duì)于外籍人士來說，第2和第3項(xiàng)內(nèi)容是要多加注意的。
  
  三、外籍人士在華購房需要提交什么材料?
  
  外籍人士購房時(shí)除了國內(nèi)人所需的材料外，還要提供以下材料：
  
  1、身份證明：
  
  (1)港澳同胞提供特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證、往來大陸通行證;
  
  (2)臺(tái)灣同胞提供臺(tái)胞證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明;
  
  (3)外國人提供護(hù)照和外國人居留證(無居留證的提供中國公證機(jī)構(gòu)的護(hù)照中文譯本)
  
  2、符合購房條件的材料：
  
  (1)非港、澳、臺(tái)外籍人士需提供在境內(nèi)工作或?qū)W習(xí)滿一年的證明。(勞動(dòng)合同或滿一年的簽證等)
  
  (2)購買一手商品房的，須提供：
  
  A 權(quán)利人2人以上的，遞交共有申請(qǐng)，申請(qǐng)權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證(護(hù)照)復(fù)印件
  
  B 涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》
  
  C 取得房地測(cè)繪證明后直接到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。
  
  (3) 購買二手房的，須提供：
  
  A買賣合同公證書
  
  B涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》
  
  C《房屋評(píng)估報(bào)告》
  
  D《房地測(cè)繪證明》

  查看全文↓ 2019-09-23 16:23:45
• 158****7682

  外籍人在京購房政策：
  
  外籍人在京購房的行為和程序有所變化。北京市住建委和市公安聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外個(gè)人購買商品住房有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)〔2015〕207號(hào)），通知對(duì)規(guī)范境外個(gè)人購房，提高辦事效率和服務(wù)水平有新規(guī)定：
  
  1、境外個(gè)人在北京購房前，應(yīng)按京建發(fā)〔2011〕65號(hào)、京建交〔2007〕103號(hào)文件的規(guī)定，如實(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、區(qū)縣存量房網(wǎng)簽窗口等網(wǎng)簽服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供有效身份證明材料，申請(qǐng)購房資格審核；
  
  2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、區(qū)縣存量房網(wǎng)簽窗口等網(wǎng)簽服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)材料進(jìn)行初步核查后，在北京交易登記系統(tǒng)填報(bào)相應(yīng)信息，網(wǎng)上向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委提交購房資格審查申請(qǐng)，并按京建發(fā)〔2011〕65號(hào)文件規(guī)定留存申報(bào)材料；
  
  3、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市公安局在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)境外個(gè)人購房資格進(jìn)行審核。審核結(jié)果可在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢。通過審核的境外個(gè)人方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)；
  
  若果境外個(gè)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請(qǐng)復(fù)核。
  
  4、通知已經(jīng)執(zhí)行。自執(zhí)行之日起，市公安局不再為境外個(gè)人開具紙質(zhì)《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》(以下簡稱《居留證明》)；境外個(gè)人新申請(qǐng)購房資格審核的，通過審核后辦理網(wǎng)簽購房合同，不再出具《居留證明》，后續(xù)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，各房屋登記部門不再收存《居留證明》紙質(zhì)材料。之前已完成網(wǎng)上簽約，辦理后續(xù)權(quán)屬登記手續(xù)的，仍按原規(guī)定執(zhí)行。
  
  外籍人士在京購房資格審核標(biāo)準(zhǔn)不變
  
  外籍人士在京購房資格、標(biāo)準(zhǔn)：境外/外籍人士在北京工作、生活滿一年，可購買一套住房，且所購房產(chǎn)僅限于自用自住；境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購買辦公所需的非住宅房屋。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:23:39

相關(guān)問題

• 問 外籍人士在京購房需要什么條件？
  答

  1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；2：有北京合法有效的暫住證；3：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；4：身份證、結(jié)婚證和戶口本。5：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

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• 問 外籍人士在京購房需要提供什么資料嘛？
  答

  臺(tái)灣人-------大陸往來通行證(臺(tái)胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)韓國人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、**本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)其他國籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)

• 問 外籍人士購房政策有哪些?外籍人士購房需要哪些資料？
  答

  06年國家出了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》及《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外匯管理有關(guān)問題的通知》，其中規(guī)定：在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年的境外個(gè)人，可購買符合實(shí)際需要的自住商品房。境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)(經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營房地產(chǎn)的企業(yè)除外)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年的境外個(gè)人可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住的商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒有設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間一年一下的境外個(gè)人，不得購買商品房。一 貸款對(duì)象：1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民；2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30％）；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力；4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。二 同時(shí)具備下列條件：1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照。在當(dāng)?shù)刭徺I銀行指定發(fā)展商的商品房（是指存量房）；2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30％；3、具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件；4、同意以購房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押；5、愿意履行貸款合同的全部條款；6、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??外籍人士購房政策有哪些?外籍人士購房需要什么資料？
  答

  目前，外籍人士在華購房實(shí)施《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理的通知》（建房〔2010〕186號(hào)），相關(guān)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理如下：1、只能購買一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購買辦公所需的非住宅房屋（另有規(guī)定的除外）。2、外籍人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，需要檢查相關(guān)材料、驗(yàn)證購房人持有房屋情況，另外以下材料需要具備：①有關(guān)部門出具的境外個(gè)人（不含港澳臺(tái)居民和華僑）在境內(nèi)工作超過一年的證明；港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明；②境外個(gè)人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。3、購房結(jié)匯需要按《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外匯管理有關(guān)問題的通知》（匯發(fā)〔2006〕47號(hào)）執(zhí)行：審核提交的申請(qǐng)材料，若符合規(guī)定的，在外匯局直接投資外匯管理信息系統(tǒng)辦理即時(shí)備案登記。境外人士購買二手房需要準(zhǔn)備哪些資料？1、身份證明：港澳同胞提供特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證往來大陸通行證；臺(tái)灣同胞提供臺(tái)胞證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明；外國人提供護(hù)照和外國人居留證（無居留證的提供中國公證機(jī)構(gòu)的護(hù)照中文譯本）

  全部3個(gè)回答>
• 問 哪位知道外籍人士購房條件是什么？
  答

  外國人在中國買房需要滿足哪些條件?1、購房人員需要在中國居住滿一年；2、購房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名；3、購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效；5、備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查；6、如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國公證機(jī)構(gòu)公證。

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