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• 142****4506

  外國(guó)人在中國(guó)買房需要滿足哪些條件?
  
  1、購房人員需要在中國(guó)居住滿一年；
  
  2、購房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名；
  
  3、購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；
  
  4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效；
  
  5、備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查；
  
  6、如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-23 16:36:18
• 133****5596

  第一，購房人員需要在中國(guó)居住滿一年。
  
  第二，購房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名。
  
  第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》。
  
  第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。
  
  第五，備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:36:14
• 154****1231

  一、房屋買賣合同的生效條件
  買受人為外籍人士的，要在合同上同時(shí)簽署中文與外文的姓名，房屋買賣合同必須辦理公證，一般約定為自公證處出具公證書之日生效（嚴(yán)格按照法律簽訂時(shí)就生效，只是由于必須辦理公證）。
  二、買受人辦理房屋所有權(quán)證所需資料
  1、買受人為港澳臺(tái)人士的，需提交身份證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；
  2、買受人為外籍人士的，需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》。
  三、委托代理人的委托書境外公證的要求
  1、臺(tái)灣人：委托書須經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證后，經(jīng)?；鶗?huì)傳遞至海協(xié)會(huì)，由海協(xié)會(huì)將公證書遞至文書使用地的公證管理協(xié)會(huì)認(rèn)證。（注：整個(gè)過程需15個(gè)工作日左右）
  2、香港人：委托書須經(jīng)大陸司法部門認(rèn)可的律師公證即可。
  3、其他境外人：委托書經(jīng)委托人所在地公證機(jī)構(gòu)公證后，往中國(guó)駐該國(guó)領(lǐng)事館認(rèn)證即可。
  四、境外人士貸款條件
  1、在貸款地城市有固定收入的
  ① 身份證明
  ② 居住證
  ③ 就業(yè)證明或法人代表證
  ④ 收入證明（附個(gè)人所得稅稅單）
  ⑤ 在職公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或勞動(dòng)合同
  2）在貸款地城市無固定收入的
  ① 身份證明
  ② 收入證明（經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證）
  ③ 婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明（經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證）
  ④ 配偶身份證明

  查看全文↓ 2019-09-23 16:36:10

相關(guān)問題

• 問 哪位曉得外籍人士購房條件是什么？
  答

  第一，購房人員需要在中國(guó)居住滿一年。第二，購房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名。第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。第五，備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查。第六，如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證。

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• 問 外籍人士在京購房需要什么條件？
  答

  1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；2：有北京合法有效的暫住證；3：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；4：身份證、結(jié)婚證和戶口本。5：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

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• 問 ??外籍人士購房政策有哪些?外籍人士購房需要什么資料？
  答

  目前，外籍人士在華購房實(shí)施《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理的通知》（建房〔2010〕186號(hào)），相關(guān)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理如下：1、只能購買一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購買辦公所需的非住宅房屋（另有規(guī)定的除外）。2、外籍人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，需要檢查相關(guān)材料、驗(yàn)證購房人持有房屋情況，另外以下材料需要具備：①有關(guān)部門出具的境外個(gè)人（不含港澳臺(tái)居民和華僑）在境內(nèi)工作超過一年的證明；港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明；②境外個(gè)人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。3、購房結(jié)匯需要按《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外匯管理有關(guān)問題的通知》（匯發(fā)〔2006〕47號(hào)）執(zhí)行：審核提交的申請(qǐng)材料，若符合規(guī)定的，在外匯局直接投資外匯管理信息系統(tǒng)辦理即時(shí)備案登記。境外人士購買二手房需要準(zhǔn)備哪些資料？1、身份證明：港澳同胞提供特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證往來大陸通行證；臺(tái)灣同胞提供臺(tái)胞證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明；外國(guó)人提供護(hù)照和外國(guó)人居留證（無居留證的提供中國(guó)公證機(jī)構(gòu)的護(hù)照中文譯本）

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• 問 外籍人士購房政策是什么??？
  答

  第一，購房人員需要在中國(guó)居住滿一年。第二，購房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名。第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。第五，備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查。第六，如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證。

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• 問 外籍人士在京購房需要哪些條件？
  答

  第一，購房人員需要在中國(guó)居住滿一年。第二，購房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名。第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》。第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。第五，備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查。

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