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• 139****6724

  這種情況在各個(gè)小區(qū)都有發(fā)生，說(shuō)實(shí)話讓先裝修的業(yè)主痛苦不堪，我的建議是：
  1、通過(guò)小區(qū)物業(yè)管理處協(xié)調(diào)，首先是要按照裝修管理（建設(shè)部110號(hào)文件）和規(guī)定的時(shí)間施工，不可以在中午和晚上休息時(shí)間施工，這是規(guī)矩，不是誰(shuí)要欺負(fù)誰(shuí)，裝修公司在小區(qū)施工必須接受監(jiān)管。
  2、你要想辦法與房屋的所有人（業(yè)主）聯(lián)系上，把你個(gè)人的實(shí)際情況告訴鄰居，求的他的理解。但是有句話一定要說(shuō)：知道你們裝修時(shí)間很緊，也急著入住，給您們?cè)黾恿寺闊兄x。也許，房主不知道裝修公司的施工給你帶來(lái)的影響，遇到一個(gè)通情達(dá)理的鄰居，問(wèn)題很好解決。
  3、如果遇到了一個(gè)不好說(shuō)話的鄰居，怎么辦？
  讓物業(yè)公司小區(qū)管理處的客服主管或小區(qū)經(jīng)理，陪著你去見(jiàn)業(yè)主，帶上一點(diǎn)水果，不好開(kāi)腔說(shuō)的話，讓物業(yè)替你說(shuō)，他們有辦法。
  4、千萬(wàn)不要加劇矛盾，質(zhì)問(wèn)物業(yè)公司，職責(zé)鄰居沒(méi)有公德等，這只會(huì)增加你的痛苦。

  查看全文↓ 2019-09-26 00:33:29
• 142****2071

  首先應(yīng)該換位思考，如果是我們裝修，是否也是這么大的動(dòng)靜，是否也會(huì)影響樓上樓下的鄰居，答案是肯定的。那鄰居裝修聲音太大這種事情還需要溝通么？當(dāng)然是不需要的，因?yàn)檠b修聲音本來(lái)就大，沒(méi)有辦法避免的事情，溝通也是沒(méi)有效果的，畢竟人家裝修的是自己的家，也不是裝修你的家。
  
  
  
  當(dāng)然，如果對(duì)方在我們正常人休息的時(shí)間還在裝修，那就有點(diǎn)不地道了，我們當(dāng)然可以理直氣壯地去跟他們溝通，因?yàn)閷?duì)方這種行為已經(jīng)損害到了我們的利益，影響到了我們的休息。溝通的方式也很簡(jiǎn)單，如果對(duì)方在場(chǎng)，直接提出要求，如果不在場(chǎng)，可以跟物業(yè)那里要來(lái)電話，打電話進(jìn)行溝通。
  
  
  
  有些時(shí)候，在別人休息時(shí)間裝修并不一定是業(yè)主的本意，可能業(yè)主在外地，只是把裝修承包給了工頭。那在別人休息的時(shí)間裝修，就完全是工頭的事情了。原因也很好理解，趕工，越早結(jié)束越好，不會(huì)耽誤下一戶人家的裝修?？墒窃僭趺礃?，也不能以犧牲別人的休息來(lái)賺得自己的利益，這是不道德的，也是不被允許的。
  
  
  
  法律法規(guī)當(dāng)中也有擾民這一條，如果溝通不成，當(dāng)然也可以現(xiàn)場(chǎng)取證之后報(bào)警，讓警察來(lái)協(xié)調(diào)這種事情。畢竟我們自己可能人微言輕，對(duì)方不把我們當(dāng)回事，可是警察蜀黍來(lái)了，他們就不敢這么肆意妄為，畢竟是違法的行為。
  
  總之，對(duì)方合理的事情我們可以忍讓?zhuān)梢酝艘徊?，?duì)方做的不合理的事情我們就應(yīng)該較真，堅(jiān)決維護(hù)自己的合法權(quán)益。
  

  查看全文↓ 2019-09-26 00:33:23
• 133****2926

  根據(jù)我國(guó)《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，居民區(qū)的噪音標(biāo)準(zhǔn)在45分貝-55分貝之間，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于兩個(gè)人在房間里說(shuō)話，互相能夠聽(tīng)清楚的一個(gè)音量，而超過(guò)這個(gè)音量，就可以算做噪音擾民了。
  
  如果業(yè)主在家中遇到噪音污染，對(duì)方又是在法律不允許的時(shí)段內(nèi)進(jìn)行裝修，公安機(jī)關(guān)要責(zé)令其改正和處罰。
  
  同時(shí)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，居民委員會(huì)(社區(qū))和物業(yè)企業(yè)也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境噪聲污染行為予以制止，并及時(shí)向有關(guān)環(huán)境噪聲污染防治的監(jiān)督管理部門(mén)報(bào)告。
  
  嚴(yán)重時(shí)，可以撥打12369舉報(bào)。
  
  國(guó)家法規(guī)沒(méi)限制具體施工時(shí)間，對(duì)于周末及節(jié)假日是否可以裝修可以參考地方性法規(guī)。

  查看全文↓ 2019-09-26 00:33:14
• 155****7852

  《侵權(quán)責(zé)任法》第22條規(guī)定：侵害他人人身權(quán)益，造成他人嚴(yán)重精神損害的，被侵權(quán)人可以請(qǐng)求精神損害賠償。
  
  鄰居裝修產(chǎn)生的噪音難以直接認(rèn)定為侵權(quán)行為，如果噪音持續(xù)，并造成你嚴(yán)重精神損害，你可以請(qǐng)求精神損害賠償。
  
  《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治條例》第七條規(guī)定，任何單位和個(gè)人都有保護(hù)環(huán)境不受噪聲污染的義務(wù)，有對(duì)造成環(huán)境噪聲污染的單位和個(gè)人進(jìn)行檢舉、控告的權(quán)利。直接受到噪聲污染危害的單位和個(gè)人，有權(quán)要求減輕、排除噪聲污染的危害。
  
  《治安管理處罰法》第五十八條規(guī)定，違反關(guān)于社會(huì)生活噪音污染防治的法律規(guī)定，制造噪音干擾他人正常生活的，處警告；警告后不改正的，處200元以上500元以下罰款。

  查看全文↓ 2019-09-26 00:33:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)房屋裝修聲音過(guò)大怎么辦?
  答

  根據(jù)我國(guó)《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，居民區(qū)的噪音標(biāo)準(zhǔn)在45分貝-55分貝之間，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于兩個(gè)人在房間里說(shuō)話，互相能夠聽(tīng)清楚的一個(gè)音量，而超過(guò)這個(gè)音量，就可以算做噪音擾民了。如果業(yè)主在家中遇到噪音污染，對(duì)方又是在法律不允許的時(shí)段內(nèi)進(jìn)行裝修，公安機(jī)關(guān)要責(zé)令其改正和處罰。同時(shí)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，居民委員會(huì)(社區(qū))和物業(yè)企業(yè)也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境噪聲污染行為予以制止，并及時(shí)向有關(guān)環(huán)境噪聲污染防治的監(jiān)督管理部門(mén)報(bào)告。嚴(yán)重時(shí)，可以撥打12369舉報(bào)。 國(guó)家法規(guī)沒(méi)限制具體施工時(shí)間，對(duì)于周末及節(jié)假日是否可以裝修可以參考地方性法規(guī)。

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• 問(wèn) ??一般物業(yè)不退裝修押金該怎么辦？
  答

  1，物業(yè)公司不退還裝修押金的，業(yè)主可以去當(dāng)?shù)胤抗芫治锕芸品从场?，裝修押金是在裝修的時(shí)候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金，在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格，在一定時(shí)間內(nèi)返還給業(yè)主。3，任何人(包括業(yè)主)如果改變?cè)瓚粜统兄亟Y(jié)構(gòu)墻或損害小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)公司都有權(quán)且必須給予制止，已經(jīng)造成損失的要照價(jià)賠償。所謂的"裝修押金"就是物業(yè)公司為了緩解自己的資金壓力，向業(yè)主的亂收費(fèi)。

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• 問(wèn) 房屋的年限一般多久?房屋年限到期后怎么辦?
  答

  買(mǎi)的房子一般使用多少年，這個(gè)有兩方面的含義，一是這棟房子可以挺住多少年，這是建筑物壽命；二是，建房子的地，更具體的來(lái)說(shuō)，是你這套房子的房產(chǎn)證上的所屬土地使用性質(zhì)，這是規(guī)劃局與國(guó)土局等部門(mén)共同確定的，按現(xiàn)在的條例，一般是住宅70年，商業(yè)40－50年，個(gè)別其它用途的（比如臨建）在10年20年不等。相信你想問(wèn)的是第二方面。這個(gè)問(wèn)題要注意2點(diǎn)，一是這個(gè)使用期是從該土地交完出讓金，可以開(kāi)發(fā)之時(shí)起算，不是你買(mǎi)到房子才起算，比方說(shuō)你買(mǎi)到一套住宅，是70年期的，但這塊地是開(kāi)發(fā)商12年前就買(mǎi)下的，現(xiàn)在才開(kāi)發(fā)成功賣(mài)到樓給你，那你這套房的有效使用期就只余下58年了；二是，建在同一塊地皮上的同一棟樓，都可以是不同的性質(zhì)和不同的使用期限，比方說(shuō)同一棟樓，裙樓是商業(yè)的，塔樓是住宅，那么你買(mǎi)的是商鋪那就40年，是住宅就70年。到期了怎么處理現(xiàn)在還沒(méi)有確切的法規(guī)，各地說(shuō)法不一，**理解的說(shuō)法是到期后自動(dòng)續(xù)期；**讓小業(yè)主怕怕的說(shuō)法是，到期后將無(wú)償收回。由于我們新中國(guó)成立都還沒(méi)有70年，大部分的土地都還沒(méi)到期，只有個(gè)別地皮是當(dāng)年地方政府在國(guó)家的具體辦理辦法出臺(tái)前先試水出讓土地使用權(quán)的，當(dāng)時(shí)不知道中央定的年限會(huì)是多少，所以就往保守來(lái)定了個(gè)30年（好象青島就有一批），現(xiàn)在倒是早過(guò)期了，但也還沒(méi)有處理，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)該也還是在等中央的**終指示或人大的相關(guān)法規(guī)出臺(tái)吧。

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• 問(wèn) ??房間有電梯聲音怎么辦
  答

  可選用壁紙等吸音效果較好的裝飾材料，還可利用文化石等裝修材料，減輕室內(nèi)噪音，這兒還是可以考慮的！~~現(xiàn)在的也是，隔音效果太差了！

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• 問(wèn) ??房屋裝修一般流程是怎樣的？
  答

  步驟一、前期準(zhǔn)備工作1、熟悉圖紙，與設(shè)計(jì)師進(jìn)行及時(shí)的溝通，對(duì)設(shè)計(jì)師方案提供合理的建議，將就材料以達(dá)到省料省工得作用。領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)思路，對(duì)方案有清醒的認(rèn)識(shí)。2、熟悉業(yè)主，對(duì)業(yè)主的作息時(shí)間、個(gè)人喜好、家庭成員、文化水平、專(zhuān)業(yè)知識(shí)的了解有詳細(xì)的認(rèn)識(shí)，留好業(yè)主的聯(lián)系方式及現(xiàn)住址，以方便客戶與公司及項(xiàng)目經(jīng)理的溝通、協(xié)調(diào)與配合，使工作能夠開(kāi)展的更順暢。3、熟悉工長(zhǎng)，對(duì)工長(zhǎng)能力有充足的了解，并做好溝通與相應(yīng)的指導(dǎo)。溫馨提示：設(shè)計(jì)方案千萬(wàn)別輕視，一個(gè)好的設(shè)計(jì)方案，可以讓您裝修既省錢(qián)又少走彎路哦!這么詳細(xì)的房子裝修步驟二、進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備準(zhǔn)備好形象及工程材料。進(jìn)場(chǎng)證件：施工許可證、號(hào)牌；書(shū)記工具：筆、本子；包門(mén)工具：門(mén)套、剪刀、透明膠；測(cè)量定位工具：水平儀、卷尺、粉筆；工地布置工具：形象牌、標(biāo)尺卡、榔頭、線卡、釘子等；衛(wèi)生用具：掃把、鐵鍬、垃圾袋。這么詳細(xì)的房子裝修步驟三、進(jìn)場(chǎng)施工(一)、水電工進(jìn)場(chǎng)1、水電進(jìn)場(chǎng)交底，上午交底半天，下午備料。A、 由設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理、水電工、監(jiān)理、業(yè)主五方同時(shí)在場(chǎng)進(jìn)行交底，并見(jiàn)證開(kāi)工。B、設(shè)計(jì)師指導(dǎo)水電工進(jìn)行定位，包括開(kāi)關(guān)插座位置，數(shù)量、用途等，配合家里房型等各要素進(jìn)行講解，水電工用粉筆在墻上做好標(biāo)記。C、水電工下料由業(yè)主進(jìn)行采購(gòu)，如全包由公司負(fù)責(zé)采購(gòu)，水電工負(fù)責(zé)交待注意事項(xiàng)，下午材料需經(jīng)常以方便水電工明日正式開(kāi)工。D、由設(shè)計(jì)師或監(jiān)理用水平儀進(jìn)行水平、垂直線進(jìn)行定位，并張貼“開(kāi)關(guān)統(tǒng)一標(biāo)高”、“水平找準(zhǔn)線”等。此線僅用于參考和工地形象塑造，不懼實(shí)際意義，各工序施工人員以自己測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。E、由現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)用戶成品門(mén)等物件進(jìn)行保護(hù)，張貼保護(hù)塑料。在墻上懸掛形象牌，并在形象牌上張貼好施工須知、工程進(jìn)度、各負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式、員工準(zhǔn)則等。F、在客戶家顯著位置張貼廣告、寫(xiě)真等用于宣傳、推廣。G、提醒客戶盡快選擇好陶瓷、墻地磚等用品，便于泥瓦工的施工和減少前期的準(zhǔn)備時(shí)間。2、水電工進(jìn)場(chǎng)施工(3天左右，并預(yù)約放水和包水管)A、第一天開(kāi)槽，對(duì)前一天定位的墻體進(jìn)行開(kāi)槽，以方便埋設(shè)線管。開(kāi)槽前先用水平儀彈線，做到橫平豎直，開(kāi)槽深度要超過(guò)線管直徑1公分以上。B、第二天排管，將所需管線預(yù)先排好，在管線交錯(cuò)的地方再開(kāi)槽，保證地面只有一根管線的高度，使管線間不至于出現(xiàn)相互擠壓的狀況，并保證美觀。C、第三天穿線，將電線依次穿好。并將之前開(kāi)槽處用水泥砂漿糊好，然后在線管排列密集的地方用水泥砂漿進(jìn)行加固，以方便泥瓦上沙和水泥時(shí)不至于損害管線。D、打掃衛(wèi)生垃圾裝袋放到指定位置后方可離開(kāi)。3、水電工序質(zhì)檢(1天)A、由水管供貨商對(duì)水管進(jìn)行打壓，檢測(cè)水管的壓力，并查看水管有無(wú)漏水的地方，15分鐘掉一個(gè)壓力屬于正常，掉多了就有問(wèn)題了。打壓完后需出具保修單，以明確責(zé)任。B、監(jiān)理檢查水電走向是否做到橫平豎直，電線直徑能否滿足所用電器功率(如：空調(diào)插口是不是4mm的線)，線管中電線是否拉的動(dòng)，黃臘管的使用是否合理，電線有無(wú)接頭，裸露電線是否用電膠布包好并盤(pán)整齊放在電底盒內(nèi)。C、請(qǐng)業(yè)主對(duì)水電進(jìn)行檢查，查看水電施工與合同約定之情況，合理建議予以滿足或更改，不合理要求則予以解釋。D、向業(yè)主出示水電驗(yàn)收單，并請(qǐng)業(yè)主簽字，簽字完畢后對(duì)水電路進(jìn)行拍照存檔。E、通知沙、水泥供貨商上沙和水泥，依照面積和鋪瓷磚的大小，以及找平的大小來(lái)上沙和水泥，沙、水泥不付錢(qián)簽字，上夠后統(tǒng)一付賬。

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