已有3個回答

• 132****2737

  沒個地方的物業(yè)管理費(fèi)都不一樣哦。還有保障性住房只有廉租住房、公共租賃住房才是由政府統(tǒng)一租金標(biāo)準(zhǔn)。而物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司根據(jù)自身的服務(wù)水平來確定，保障性住房的物業(yè)管理費(fèi)有些地方政府會有一定補(bǔ)貼，但沒有統(tǒng)一規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-09-25 22:53:39
• 153****4674

  公租房也是需要繳納物業(yè)管理費(fèi)的。目前，各地公租房與普通小區(qū)一樣，均配有物業(yè)管理部門。根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，公租房物業(yè)管理費(fèi)比普通小區(qū)要低。
  
  公租房價格規(guī)定如下：　
  
  1、公租房租金由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門報物價部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價格都不同。
  
  2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。
  
  另外，各地公租房物業(yè)管理費(fèi)是有所不同的，市民需區(qū)別對待。市民如需了解當(dāng)?shù)毓夥课飿I(yè)管理費(fèi)，可登錄當(dāng)?shù)卣W(wǎng)進(jìn)行查看。

  查看全文↓ 2019-09-25 22:52:28
• 134****4490

  理論上住經(jīng)濟(jì)適用房都不是有錢人，而大眾都普遍有貪小心理，反應(yīng)物業(yè)費(fèi)貴是正?，F(xiàn)象。為了保障已交費(fèi)業(yè)主的權(quán)益，同時為了震懾那些存有僥幸心理，妄圖拒交物業(yè)管理費(fèi)的人，要針對個別無理欠費(fèi)，且金額相對較高的人，予以法律手段（先律師函后起訴）。
  一旦勝訴，將帶動一大批欠費(fèi)人員補(bǔ)交欠費(fèi)。反之，如果你不采用法律手段，現(xiàn)在的交費(fèi)業(yè)主看到欠費(fèi)者也不受任何影響的生活，很可能會倒向欠費(fèi)那批人，久而久之，惡性循環(huán)，法院也來個法不責(zé)眾，就晚了。

  查看全文↓ 2019-09-25 22:52:13

相關(guān)問題

• 問 保障房物業(yè)管理費(fèi)要交多少？
  答

  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建?！?013〕178號)的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。申請條件1、申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭；3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；5、申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。

  全部3個回答>
• 問 ??交房物業(yè)管理費(fèi)一般交多少呢？
  答

  一，業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)，直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個小區(qū)不會因?yàn)槟骋粋€人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。二，雖然個別業(yè)主沒有實(shí)際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開，并未因此而減少工作量和費(fèi)用支出。三，物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù)，業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費(fèi)的義務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)不會因?yàn)閭€別業(yè)主沒有實(shí)際居住就停止，因此無論業(yè)主是否實(shí)際居住，從辦理入住手續(xù)之后就應(yīng)如期交付物業(yè)管理費(fèi)。四，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù)）或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會予以支持。五，《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。六，針對這種情況，各地也出臺了相關(guān)的政策，比如石家莊新出臺的《物業(yè)管理?xiàng)l例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內(nèi)的，不交物業(yè)費(fèi)；空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費(fèi)。

  全部3個回答>
• 問 物業(yè)管理費(fèi)一般多少？ 小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢一年？多少算貴？
  答

  如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費(fèi)是以年為單位計(jì)算的，包括物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)，每個小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費(fèi)150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費(fèi)，一般比物業(yè)費(fèi)第一點(diǎn)，一般以戶來分?jǐn)?，比?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費(fèi)，30~200元不等，如果1個月收車位費(fèi)50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)、車位管理費(fèi)在3000元左右

  全部3個回答>
• 問 ??新房物管費(fèi)怎么交?新房物業(yè)管理費(fèi)一般是多少?
  答

  一般是在業(yè)主入伙，即交付之日起繳納物業(yè)管理費(fèi)，但是交付時收取的物業(yè)管理費(fèi)是預(yù)收（注意是預(yù)收），即為支付你接下來的服務(wù)享受。關(guān)于預(yù)收費(fèi)用多少，國家有法律規(guī)定（《物業(yè)管理?xiàng)l例》）一般只允許收取半年，物業(yè)公司于業(yè)主另外協(xié)商的除外；按照您所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算一下，你所需繳納的費(fèi)用就出來了！

  全部3個回答>
• 問 ??一般物業(yè)管理費(fèi)包含哪些費(fèi)用？
  答

  買賣房源成交過程中，**后也十分關(guān)鍵的步驟就是物業(yè)交接，可以說，做好了物業(yè)交接，這個成交才算完整，而在交接過程中有許許多多的問題是需要特別注意的，如果某個細(xì)節(jié)被疏忽，在日后出現(xiàn)問題時可能帶來很大的麻煩，引起各種糾紛。

  全部3個回答>