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• 157****1418

  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建?！?013〕178號(hào))的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。
  申請(qǐng)條件
  1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?br/>2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭；
  3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；
  4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；
  5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)確認(rèn)他處沒(méi)有住房的。

  查看全文↓ 2018-12-11 13:34:49
• 155****9110

  即使房屋長(zhǎng)期不住還是需要交物業(yè)費(fèi)的，就算用戶現(xiàn)在不住然后不交物業(yè)費(fèi),如果以后產(chǎn)生租賃或者買(mǎi)賣(mài)交易的時(shí)候,物業(yè)也會(huì)讓你補(bǔ)交的,尤其是產(chǎn)生買(mǎi)賣(mài)交易的時(shí)候。
  
  物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。
  
  物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。
  
  物業(yè)收費(fèi)規(guī)定：為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，制定本規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-12-11 13:34:43
• 157****9905

  公租房也是需要繳納物業(yè)管理費(fèi)的。
  公租房?jī)r(jià)格規(guī)定如下：　
  1、公租房租金由各地縣級(jí)政府房產(chǎn)局公租房管理部門(mén)報(bào)物價(jià)部門(mén)核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價(jià)格都不同。
  2、公租房是不賣(mài)的，在我國(guó)公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿五年后可以購(gòu)買(mǎi)，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購(gòu)房款，但是此房以后只能由政府回購(gòu)（購(gòu)買(mǎi)價(jià)格加上利息回購(gòu)），不能自行出售給其他第三方。

  查看全文↓ 2018-12-11 13:34:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一般保障房物業(yè)管理費(fèi)要交多少？
  答

  沒(méi)個(gè)地方的物業(yè)管理費(fèi)都不一樣哦。還有保障性住房只有廉租住房、公共租賃住房才是由政府統(tǒng)一租金標(biāo)準(zhǔn)。而物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司根據(jù)自身的服務(wù)水平來(lái)確定，保障性住房的物業(yè)管理費(fèi)有些地方政府會(huì)有一定補(bǔ)貼，但沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。

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• 問(wèn) 租房要交物業(yè)管理費(fèi)嗎
  答

  只要入住房子就需要交物業(yè)費(fèi)，租的房子主要就是房東和租客誰(shuí)交的問(wèn)題，但通常物業(yè)費(fèi)會(huì)含在房租里面，其實(shí)等同于租客繳納了物業(yè)費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理費(fèi)、公攤電費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等等承租人居住期間產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該由承租人支付，如果租房時(shí)房東說(shuō)其中某一項(xiàng)或幾項(xiàng)費(fèi)用由他自己支付，那便是由房東支出。具體明細(xì)得參考租房時(shí)簽訂的租房協(xié)議。租房注意事項(xiàng)1、押金不退很多托管公司或中介公司都出現(xiàn)過(guò)不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。2、假房東房東有房產(chǎn)證，可惜是假的，可你根本就看不出來(lái)，收取房租然后消失。這種假房東現(xiàn)象在鄭州租房中時(shí)有出現(xiàn)。所以為了避免這樣的情況，應(yīng)該避免年付，不租與市場(chǎng)租金相差很大的房子，不貪小便宜。并在簽租房合同前認(rèn)真對(duì)比房東身份證和房產(chǎn)證是否一致。3、提前交定金騙子網(wǎng)上發(fā)個(gè)很便宜的房子，當(dāng)你打電話時(shí)，說(shuō)自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個(gè)穩(wěn)定的租戶并把自己房子說(shuō)的很好，吊起你的胃口，然后說(shuō)你先打半個(gè)月房租作為定金再?gòu)耐獾剡^(guò)來(lái)帶你看房，之后當(dāng)你打完錢(qián)的時(shí)候，騙子也就不在出現(xiàn)了。所以，不管在什么地方租房一定要在沒(méi)有簽訂合同之前不繳納任何費(fèi)用。4、網(wǎng)絡(luò)騙局很多房東或中介在租房網(wǎng)站上發(fā)布出租信息，可能會(huì)利用與實(shí)際情況不符的照片或者故意標(biāo)底租金，以騙取租客來(lái)看房費(fèi)。

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• 問(wèn) ??房子沒(méi)住要交物業(yè)管理費(fèi)嗎?房子的物業(yè)管理費(fèi)需要怎么交?
  答

  房子空也要交物業(yè)費(fèi)。如果買(mǎi)的房子確實(shí)沒(méi)有住，也沒(méi)有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業(yè)申請(qǐng)減免，可以少交10%到30%的物業(yè)費(fèi)。而申請(qǐng)減免時(shí)，也是有基本規(guī)則的。要求是六個(gè)月以上房子沒(méi)入住才可以申請(qǐng)，并且還要出示書(shū)面證明。另外，老房是不在減免物業(yè)費(fèi)的范疇內(nèi)，只有新房才有資格申請(qǐng)的。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)沒(méi)收房要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？
  答

  一、沒(méi)收房是否要交物業(yè)費(fèi)沒(méi)收房的房產(chǎn)依然要交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司管理的是小區(qū)的公共設(shè)施部分，其管理服務(wù)成本由全體業(yè)主共同承擔(dān)，任何業(yè)主不得放棄。雖然有的房屋沒(méi)有居住或者是根本沒(méi)有收房，但小區(qū)的公共設(shè)施照樣需要維護(hù)、照明、衛(wèi)生等，服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量不會(huì)因個(gè)別業(yè)主房屋空置而降低，服務(wù)成本也不會(huì)因房屋空置而減少。因此，空置房應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。同樣道理，擁有車(chē)位的業(yè)主，即使未停放也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)的費(fèi)用。二、沒(méi)收房的房產(chǎn)如何交物業(yè)費(fèi)市物價(jià)局表示，根據(jù)《住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》規(guī)定，房屋空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納，合同另有約定的從其約定。車(chē)位未停放車(chē)輛空置半年以上的，經(jīng)車(chē)位產(chǎn)權(quán)人或車(chē)位承租人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后，停車(chē)服務(wù)費(fèi)按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。由以上資料可以看出，即使是沒(méi)有收房物業(yè)費(fèi)也是需要交納的，只是可以有一些相應(yīng)的優(yōu)惠而已。希望各位消費(fèi)者在看完以上資料之后能夠?qū)@些知識(shí)有所了解，希望各位不要再有不交物業(yè)費(fèi)的情況出現(xiàn)，以免給大家?guī)?lái)困擾。

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• 問(wèn) ??房屋沒(méi)交付 要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？交房后沒(méi)有入住 是否要交物業(yè)管理費(fèi)？
  答

  　　一，物業(yè)費(fèi)是從開(kāi)發(fā)商或物業(yè)交房那天開(kāi)始計(jì)算，不住也要交物業(yè)費(fèi)?！　《?，業(yè)主入住時(shí)，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署過(guò)物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持?！　∪簿褪钦f(shuō)，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國(guó)房屋無(wú)人居住而未享受服務(wù)）或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會(huì)予以支持?！　∷模鶕?jù)《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。

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