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• 148****0444

  只要入住房子就需要交物業(yè)費(fèi)，租的房子主要就是房東和租客誰交的問題，但通常物業(yè)費(fèi)會含在房租里面，其實(shí)等同于租客繳納了物業(yè)費(fèi)。
  一般來說，物業(yè)管理費(fèi)、公攤電費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等等承租人居住期間產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該由承租人支付，如果租房時(shí)房東說其中某一項(xiàng)或幾項(xiàng)費(fèi)用由他自己支付，那便是由房東支出。具體明細(xì)得參考租房時(shí)簽訂的租房協(xié)議。
  
  租房注意事項(xiàng)
  1、押金不退
  很多托管公司或中介公司都出現(xiàn)過不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。
  2、假房東
  房東有房產(chǎn)證，可惜是假的，可你根本就看不出來，收取房租然后消失。這種假房東現(xiàn)象在鄭州租房中時(shí)有出現(xiàn)。所以為了避免這樣的情況，應(yīng)該避免年付，不租與市場租金相差很大的房子，不貪小便宜。并在簽租房合同前認(rèn)真對比房東身份證和房產(chǎn)證是否一致。
  3、提前交定金
  騙子網(wǎng)上發(fā)個很便宜的房子，當(dāng)你打電話時(shí)，說自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個穩(wěn)定的租戶并把自己房子說的很好，吊起你的胃口，然后說你先打半個月房租作為定金再從外地過來帶你看房，之后當(dāng)你打完錢的時(shí)候，騙子也就不在出現(xiàn)了。
  所以，不管在什么地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費(fèi)用。
  4、網(wǎng)絡(luò)騙局
  很多房東或中介在租房網(wǎng)站上發(fā)布出租信息，可能會利用與實(shí)際情況不符的照片或者故意標(biāo)底租金，以騙取租客來看房費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:56:25
• 156****9621

  按照常理來說誰居住誰交納物業(yè)費(fèi)，不過事先跟房東有協(xié)商過就好了?？梢哉抑薪閰f(xié)調(diào)，再找房東協(xié)商一下。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:56:20
• 143****9842

  租房的公共費(fèi)用，一般在租房合同內(nèi)有約定。
  如果房東負(fù)責(zé)，哪租客就不必關(guān)心了。
  如果自己繳納，物業(yè)費(fèi)，當(dāng)然直接交給物業(yè)公司。
  水電費(fèi)，憑賬單，直接到供電公司營業(yè)廳，自來水公司營業(yè)廳，或者各大代理收費(fèi)點(diǎn)，如銀行，便利店等繳納。
  交費(fèi)后一定要保留憑證，按照水電費(fèi)單據(jù)上的說明，一般要求客戶保留2年。以備以后有糾紛時(shí)候，可以拿出證明。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 14:56:14

相關(guān)問題

• 問 ??租房要物業(yè)費(fèi)嗎?租房子沒住要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？
  答

  租房子沒住是否要交物業(yè)費(fèi)要根據(jù)租房合同來約定，如果約定出租后物業(yè)費(fèi)有租方承擔(dān)，則即便租后沒有居住，也是需要繳納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；（九）爭議解決辦法和違約責(zé)任；（十）其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

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• 問 ??房子沒住要交物業(yè)管理費(fèi)嗎?房子的物業(yè)管理費(fèi)需要怎么交?
  答

  房子空也要交物業(yè)費(fèi)。如果買的房子確實(shí)沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業(yè)申請減免，可以少交10%到30%的物業(yè)費(fèi)。而申請減免時(shí)，也是有基本規(guī)則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，并且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業(yè)費(fèi)的范疇內(nèi)，只有新房才有資格申請的。

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• 問 ??房屋沒交付 要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？交房后沒有入住 是否要交物業(yè)管理費(fèi)？
  答

  　　一，物業(yè)費(fèi)是從開發(fā)商或物業(yè)交房那天開始計(jì)算，不住也要交物業(yè)費(fèi)。　　二，業(yè)主入住時(shí)，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署過物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持?！　∪?，也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù)）或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會予以支持?！　∷?，根據(jù)《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。

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• 問 ??不領(lǐng)鑰匙要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？是不是不拿鑰匙，就不用交物業(yè)管理費(fèi)？
  答

  首先要說明沒有拿鑰匙的原因，如果是業(yè)主自己的原因，那么物業(yè)費(fèi)要全額繳納。納入物業(yè)服務(wù)范圍的已竣工但尚未售出，或因開發(fā)建設(shè)單位原因尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位全額繳納。開發(fā)建設(shè)單位已交付物業(yè)買受人的物業(yè)，因物業(yè)買受人原因未入住的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由物業(yè)買受人全額繳納。也就是說，空置房也應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)，而且是全額。至于取暖費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是接受委托代收費(fèi)用的，按規(guī)定也應(yīng)該繳納。具體可根據(jù)售房合同規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 租房戶物業(yè)管理費(fèi)該怎么交
  答

  要看你們是怎么協(xié)商的，一般是包物業(yè)的，也有很多是不包物業(yè)的，你事先沒有和房東協(xié)商好，所以不好說啊，你找房東商量著看吧。

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