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• 151****0570

  是否收取物業(yè)費，具體要看該單元產權合同上對躍層的面積是否有寫上。
  物業(yè)費收費標準是以產權面積為標準計算的，根據《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：
  層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。（物業(yè)費計算面積亦減半）。
  綜上所述，首先以產權證明上的等級面積為基準，再看躍層高度確定計算方式。

  查看全文↓ 2019-09-24 20:14:31
• 158****5850

  復式樓樓上的不算房產證面積，國家規(guī)定內空高于2.8米的才算是房子面積，所以你買的復式樓只是一層的面積（包括公攤），這種復式樓稱為假復式
  我的建議還是你去問問售樓小姐的好，因為有些地方的算法是不一樣的，就是買頂樓送個閣樓一樣尖頂的一層，那層說是不用錢的，但價格也給你加進去了，**好是問下售樓小姐，這個復試面積多大，一平方多少這樣，總的來說，每個開發(fā)商賣的房子定價都不一樣的

  查看全文↓ 2019-09-24 20:14:26
• 138****9534

  按照國家住宅建筑標準，復式樓層層高不得低于2.8米。復式樓房實質上應當按照兩層進行計算，中間挑空部分應當按照5.6米的**低標準計算。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。

  查看全文↓ 2019-09-24 20:14:21
• 153****0255

  頂樓有好處，也有弊端，很難說利和弊到底哪個更大，需要購房者在利弊之間尋找平衡。
  
  頂樓復式的好處包括：
  視野開闊，對保護視力有好處；
  通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
  因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；
  在雨季比較干爽，不用除濕；
  蚊蟲較少；
  私密性好；
  價格往往比較便宜
  頂樓復式的弊端：
  夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；
  如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫；
  水壓一般比較??；
  高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；
  沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

  查看全文↓ 2019-09-24 20:14:14
• 131****8553

  這個問題不能一概而論。要看是頂層復式還是底層復式還是中間復式，頂層復式還要看上層是閣樓還是普通樓層，整個復式樓還要看看其樓盤所在環(huán)境位置，等等。
  一般說來，底層復式就是普通樓房，除了居住空間大一些外，沒有什么特別的，如有地下室、地下車庫、地上庭院等還好一些，至少多一些個性和選擇。
  中間復式，上下都有人居住，感覺像夾心面包似的，更沒有什么特別的了。
  **常見的是頂層復式。這又分幾種，如有送閣樓的兩層復式（頂層+閣樓）、多層復式（兩層或更多+閣樓）和普通復式（兩層或多層樓）等，有帶露臺的頂層復式和不帶露臺的頂層復式，等等。
  頂層復式的好處很多，主要是空氣好、采光好、靜音好、私密好、衛(wèi)生好、視野好等等，但也有一些風險，主要是頂層防水、防漏、防裂問題和停水（包括水壓低）問題、停電問題（包括電梯）、突發(fā)緊急事件下樓或逃離或救急問題、冬冷夏熱問題（有空調或暖氣就不是很顯著）等等。
  總之，萬事總有利弊，沒有十全十美的事物哦。關鍵看自己的喜好和選擇。
  本人住的是頂層復式，相當于空中別墅，感覺非常好，目前沒有發(fā)現什么不好呢！

  查看全文↓ 2019-09-24 20:14:09

相關問題

• 問 復式樓的頂樓也算物業(yè)費嗎？頂樓躍層物業(yè)費物業(yè)費是不是減半交納?？
  答

  是否收取物業(yè)費，具體要看該單元產權合同上對躍層的面積是否有寫上。物業(yè)費收費標準是以產權面積為標準計算的，根據《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。（物業(yè)費計算面積亦減半）。綜上所述，首先以產權證明上的等級面積為基準，再看躍層高度確定計算方式。

  全部5個回答>
• 問 復式樓的頂樓也算物業(yè)費嗎
  答

  這要看你產權證上的面積，物業(yè)費一般都是按產權證上的面積作為收費依據。但如果業(yè)委會成立后，經業(yè)主大會同意，另有約定的，也可以按業(yè)主大會通過的《業(yè)主管理規(guī)約》執(zhí)行。

  全部3個回答>
• 問 ??復式樓的頂樓也算物業(yè)費嗎？如何算？
  答

  你好，商品房物業(yè)費都有收費標準的，都是按照面積來算的。小高層收費應該在1.1元/平方一個月左右。然后乘以面積。

  全部5個回答>
• 問 復式樓的頂樓也算物業(yè)費嗎？怎么算？
  答

  是否收取物業(yè)費，具體要看該單元產權合同上對躍層的面積是否有寫上。物業(yè)費收費標準是以產權面積為標準計算的，根據《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。（物業(yè)費計算面積亦減半）。綜上所述，首先以產權證明上的等級面積為基準，再看躍層高度確定計算方式。

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• 問 復式樓的頂樓也算物業(yè)費嗎？屬于公共部分嗎？？
  答

  被盜可以不給物業(yè)費嗎？什么情況下可以拒交物業(yè)費.?

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