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• 154****7430

  法律規(guī)定:農(nóng)村土地屬于集體所有,土地的原住民有使用權(quán)。移民搬遷之后,獲得補償,使用權(quán)收回,所以搬遷之后,土地也不歸移民所有。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:36:19
• 152****5888

  至于房屋及屋內(nèi)的財物,哪些東西可以拿走,應(yīng)該在搬遷合同中有明確規(guī)定的,,一般情況下房屋已經(jīng)折價得到賠償,說明房屋的所有權(quán)已經(jīng)不屬于移民的個人財產(chǎn)了。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:36:14
• 152****7541

  移民搬遷,一般是依照有權(quán)決定搬遷的一級人民政府文件規(guī)定,給搬遷人家房屋的價值依法進(jìn)行評估,并給予賠償后,該移民應(yīng)當(dāng)限期離開農(nóng)村原房屋和土地。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:36:06

相關(guān)問題

• 問 ?? 移民安置房有房產(chǎn)證跟產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  移民安置房有房產(chǎn)證嗎？買房子，房產(chǎn)證和土地證是重中之重的兩個證件。這關(guān)系到以后的上市交易以及過戶的問題的?？墒怯械姆孔邮菦]有房產(chǎn)證的。具體的房產(chǎn)證的情況，要看開發(fā)商的資質(zhì)以及土地購買情況。移民安置房可以買賣嗎？安置房是可以買賣的，而且3證齊全的安置房也是可以貸款按揭的，證件不齊的只能一次性付款。經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，有產(chǎn)權(quán)，可以貸款。但必須是購買滿五年以上，有房產(chǎn)證和土地證的經(jīng)濟(jì)適用房才可買賣。移民安置房轉(zhuǎn)讓條件安置戶原有住房已拆除，且已注銷土地使用權(quán)證。安置戶自辦理所有權(quán)證之日起已滿五年。安置戶按規(guī)定補繳差價和利息。安置戶在城區(qū)或平原集鎮(zhèn)已購有新的住房。辦理程序補繳土地出讓金、契稅、房屋差價和利息等款項。安置戶拆除遷出地原有住房。補繳款項及標(biāo)準(zhǔn)：房屋差價：按本戶認(rèn)購合同確定的（市場價–成本價）×享受優(yōu)惠面積計算。土地出讓金、契稅按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，利息：按房屋差價×同期銀行利率計算。由于安置房是給拆遷戶安置的房屋，在產(chǎn)權(quán)證書上有一些限制條件，并且小區(qū)環(huán)境和物業(yè)都與商品房有所不同。如果安置房的土地性質(zhì)是劃撥的很有可能不能轉(zhuǎn)讓，具體還是要看房產(chǎn)的情況。

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• 問 ??移民安置房有房產(chǎn)證嗎？可以買賣嗎？
  答

  政策性住房，有相對應(yīng)的政策，你還是具體了解一下當(dāng)?shù)氐恼?，大部分?年內(nèi)不可以轉(zhuǎn)讓等等，具體咨詢屬地的房屋管理部門。

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• 問 ??移民安置房有房產(chǎn)證嗎？如何買賣？
  答

  安置房手續(xù)是齊全的，主要是國家有政策，安置房五年之內(nèi)不允許交易，或者抵押，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權(quán)證，可能這個政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協(xié)議，因為不符合規(guī)定，賣方一旦反悔，買方的權(quán)益很難保證，而且這個交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣！

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• 問 ?? 移民安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎
  答

  一般情況下是可以的。符合以下情況則可以買賣：一、如果有房產(chǎn)證和國有土地證,房子買賣沒有限制。二、如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。拆遷安置房若屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 1.第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。2.第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。3.第三類小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。三、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當(dāng)時手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一、是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。二、是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

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• 問 移民安置房怎么補的
  答

  補助標(biāo)準(zhǔn)及辦法“1+5”模式，即每人補助1000元，每戶再補助5000元。移民扶貧補助資金由縣扶貧辦直接兌付到移民手中，防止在兌付過程中流失，嚴(yán)禁通過鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村組兌付，或以實物等其它形式抵扣，決不能移民扶貧補助資金，截留用于移民新村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保資金全額兌付到戶。

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