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• 153****1794

  根據(jù)你發(fā)來的圖，我用CAD算了一下，客廳帶的陽臺算一半，生活陽臺算一半，計(jì)算下來套內(nèi)建筑面積為95.12平方米（不含入口那個凹進(jìn)去的部分）和96.27平方米（入戶凹進(jìn)去的部分算一半），和你說的數(shù)據(jù)96.5基本接近，應(yīng)該沒有錯。套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)陽臺面積+套內(nèi)墻體面積建筑面積=套內(nèi)面積+一次公攤面積（比如本層樓梯的公攤及過道的面積）+二次公攤面積（第一層商業(yè)的樓梯公攤面積及過道的面積），至于具體數(shù)據(jù)為多少，就需要看樓梯的面積和其他公攤的面積。希望對你有幫助

  查看全文↓ 2019-09-24 13:54:25
• 156****4315

  所謂的套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，去除公攤之后的面積。**大的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內(nèi)建筑面積，它包含了墻體，**小的是套內(nèi)實(shí)用面積。
  套內(nèi)使用面積
  套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計(jì)算：
  （1）套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；
  （2）套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；
  （3）不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；
  （4）內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

  查看全文↓ 2019-09-24 13:54:20
• 157****0798

  建筑面積分兩個部分：套內(nèi)建筑面積、公攤面積
  套內(nèi)建筑面積：就是該套房子外圍墻體的中心線圍合所占面積
  公攤面積分兩個部分：1.包括本層樓梯間、電梯間、設(shè)備間、管道井、外墻面積（按一半）的總和，按本層所有房子的套內(nèi)面積比例進(jìn)行分?jǐn)偅?br/>2.包括為全樓用戶共用的首層過道、門廳等以及全樓共用的設(shè)備房等面積綜合，按全樓所有房子的套內(nèi)面積比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/span>

  查看全文↓ 2019-09-24 13:54:16

相關(guān)問題

• 問 問一下房屋的平房怎么算面積的？
  答

  1.如果房屋為規(guī)整的長方形，則可以采用長*寬=面積的方法，計(jì)算房屋面積，此時兩者單位均為米，面積單位就為平方米2.如果房屋形狀并不規(guī)整，則可以將其劃分為多個長方形，根據(jù)上一條經(jīng)驗(yàn)算出面積，**后進(jìn)行加總就能得出房屋面積3.如果想知道現(xiàn)住的房屋面積，則可以算出各個房間的面積，然后加總得到結(jié)果這里的面積，需要包括陽臺的面積在裝修施工時，估算材料時，計(jì)算墻面是有個計(jì)算公式的：墻面施工面積=（建筑面積×0.8－10）×3這只是個概算，因?yàn)槊考业膽粜?、結(jié)構(gòu)不同，所以還是要根據(jù)現(xiàn)場情況詳細(xì)計(jì)算。房屋室內(nèi)平方計(jì)算：是按地面的面積計(jì).拓展資料：面積有三種: 1.使用面積:房間內(nèi)地面的長乘寬; 2.建筑面積:房間內(nèi)地面的長乘寬+墻的投影面積; 3.房產(chǎn)證的大面積:房間內(nèi)地面的長乘寬+墻的投影面積+共用部位的分?jǐn)偯娣e.

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• 問 問一下房屋平米怎么算的？
  答

  60厘米=0.6米80厘米=0.8米0.6*0.8=0.48（平方米）

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• 問 房屋的使用面積怎么算? 房屋的使用面積如何計(jì)算？
  答

  　如果按你給的公攤占建筑面積的23%，那么套內(nèi)面積則為95.48平米。因?yàn)槟銢]給出套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽臺面積，所以，根據(jù)你提問中僅給的數(shù)據(jù)，還不能計(jì)算使用面積。　　套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積

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• 問 ??聽售樓小姐經(jīng)常提起，房屋使用面積，麻煩問一下，房屋使用面積是什么意思？
  答

  住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計(jì)算價格。即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。

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• 問 ??問一下土地使用面積和建筑面積的區(qū)別?
  答

  一般土地證里包括兩項(xiàng)：建筑占地面積、附屬用地面積，這個數(shù)據(jù)源自建房前的審批手續(xù)中。如果載有建筑面積，這個數(shù)據(jù)就來自房產(chǎn)證，就是房屋總的建筑面積。 建筑占地面積，就是所建房屋實(shí)際占用土地的面積，與建筑層數(shù)無關(guān)。

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