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根據(jù)你發(fā)來的圖，我用CAD算了一下，客廳帶的陽臺算一半，生活陽臺算一半，計算下來套內(nèi)建筑面積為95.12平方米（不含入口那個凹進去的部分）和96.27平方米（入戶凹進去的部分算一半），和你說的數(shù)據(jù)96.5基本接近，應(yīng)該沒有錯。套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)陽臺面積+套內(nèi)墻體面積建筑面積=套內(nèi)面積+一次公攤面積（比如本層樓梯的公攤及過道的面積）+二次公攤面積（第一層商業(yè)的樓梯公攤面積及過道的面積），至于具體數(shù)據(jù)為多少，就需要看樓梯的面積和其他公攤的面積。希望對你有幫助
全部3個回答>問一下房屋的平房怎么算面積的？
133****4282 | 2019-09-22 23:31:31
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154****2244
1.如果房屋為規(guī)整的長方形，則可以采用長*寬=面積的方法，計算房屋面積，此時兩者單位均為米，面積單位就為平方米
查看全文↓ 2019-09-22 23:32:05
2.如果房屋形狀并不規(guī)整，則可以將其劃分為多個長方形，根據(jù)上一條經(jīng)驗算出面積，**后進行加總就能得出房屋面積
3.如果想知道現(xiàn)住的房屋面積，則可以算出各個房間的面積，然后加總得到結(jié)果
這里的面積，需要包括陽臺的面積
在裝修施工時，估算材料時，計算墻面是有個計算公式的：
墻面施工面積=（建筑面積×0.8－10）×3
這只是個概算，因為每家的戶型、結(jié)構(gòu)不同，所以還是要根據(jù)現(xiàn)場情況詳細計算。
房屋室內(nèi)平方計算：是按地面的面積計.
拓展資料：
面積有三種:
1.使用面積:房間內(nèi)地面的長乘寬;
2.建筑面積:房間內(nèi)地面的長乘寬+墻的投影面積;
3.房產(chǎn)證的大面積:房間內(nèi)地面的長乘寬+墻的投影面積+共用部位的分攤面積. -
148****5362
房子在圖紙上看，是中對中的距離來算面積的，中就是磚的中間到磚的中間的距離為測算尺度的。商品房還得加上公共面積，即公攤，一般來說多層房子的公攤小，高層房子的公攤大。因為高層房子會出現(xiàn)電梯井電梯等面積的分攤。一般是將臥室、客廳、廁所、廚房和走廊合理面積的總和。所謂公攤：指大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。
查看全文↓ 2019-09-22 23:31:54 -
157****3584
房子的平米數(shù)，如果你是計算套內(nèi)面積，就是房子的實際使用面積就是每個房間的長*寬。如果你是計算產(chǎn)權(quán)面積，就是房子包括外墻的厚度以內(nèi)的還有公攤面積（就是小區(qū)公共面積攤到每戶頭上的面積），還包括上下層層板的厚度的面積。
查看全文↓ 2019-09-22 23:31:46
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60厘米=0.6米80厘米=0.8米0.6*0.8=0.48（平方米）
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建筑面積減去公攤面積就是使用面積！各小區(qū)樓盤的公攤面積是不同的，取決與小區(qū)的配套比如：電梯（幾戶一梯），是否有架空層（一樓以下是否架空），有無景觀陽臺以及安全通道樓梯和層高等。公攤系數(shù)要問所在房產(chǎn)商或物業(yè)部門了！
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房產(chǎn)繼承協(xié)議書是遺贈人與受贈人針對遺贈人生前與去世后的一些事項的約定，主要是受贈人對遺贈人的贍養(yǎng)，以及遺贈人去世后將房屋贈與受贈人的約定。房產(chǎn)繼承協(xié)議書甲方(遺贈人)：×××(寫明姓名、住址)乙方(受贈人)：×××(寫明姓名、住址)甲乙雙方就遺贈事宜達成協(xié)議如下：一、甲方所有的×××(寫明遺贈財產(chǎn)的其本情況)，在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權(quán)的證明為：(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證)。二、乙方應(yīng)于每月十日前給付甲方生活費×××元，醫(yī)療補助費×××元(可以約定其他費用)。三、乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈與財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的，視為拒絕遺贈，其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。四、甲方應(yīng)負對遺贈財產(chǎn)的維護責任，不得隨意處理遺贈的財產(chǎn)。如果甲方故意將財產(chǎn)損壞或者送給他人的，乙方有權(quán)要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權(quán)終止協(xié)議。五、乙方應(yīng)當按時給付甲方費用。逾期給付的，甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個月不給付費用的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：×××乙方：×××××××年××月××日
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房屋買賣協(xié)議樣本甲方：_______乙方：________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：：房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。第二條：付款方式1． 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。2． 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準）3． 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方**款_______________________元整。（以收據(jù)收條為準）4． 余款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方5． 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。第三條：房屋過戶甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。第四條：雙方責任1． 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。2． 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀行劃撥余款日為準）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。3． 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。4． 甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。5． 乙方貸款數(shù)額不足時，應(yīng)用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。6． 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第五條：合同變更1． 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。2． 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。第七條：合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十條：其他約定______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲 方：________ 乙 方： ________身份證號：________ 身份證號：________電 話： ________ 電 話： ________現(xiàn) 住 址：________ 現(xiàn) 住 址：________簽約日期：________ 簽約日期：________
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