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• 154****2762

  買方及房主在過戶員帶領(lǐng)下，到房產(chǎn)交易中心辦理遞件登記和繳稅手續(xù)。買方和房主分別遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。
  此期間房產(chǎn)交易中心將對買賣雙方所提供證件和繳稅情況進(jìn)行初審和復(fù)審，以確保過戶條件無誤，否則交易中心會將相關(guān)問題及時(shí)通知給中介公司。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:29:14
• 152****7462

  風(fēng)險(xiǎn)很大，至少在政策上沒有保障。 主要是：
  1、房屋性質(zhì)不同
  2、出讓年限不同
  3、轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)不同。 關(guān)鍵原房主的產(chǎn)權(quán)證如沒有辦下來，幾乎不可能依法交易，即使私下交易，后患極多，**終可能還是過不了戶。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:28:54
• 141****4972

  應(yīng)該不是。得看當(dāng)?shù)啬愕恼?。在者就是潛?guī)制 如果你和操辦那個(gè)事情的官員好的話?？赡苎a(bǔ)的錢少點(diǎn)?；蛘吣憧梢赃x擇不換房之類的。在者送送禮之類的。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:28:47
• 148****0383

  順便提醒一下，買賣房產(chǎn)，在我國是實(shí)行登記生效制，也就是說，只有在經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記后，該房地物權(quán)才屬于登記人。
  沒有兩證，首先，一般來說不能認(rèn)定該房產(chǎn)屬于賣方，即使屬于賣方，不經(jīng)過登記也不能進(jìn)行交易。沒有兩證的房子，交易起來是很不安全的。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:28:41
• 131****2917

  一般來說拆遷安置房是不能直接更名的，但根據(jù)地方政策、拆遷項(xiàng)目性質(zhì)的不同，可能有例外。因此從交易安全的角度出發(fā)，你應(yīng)該先去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢一下該拆遷安置房的情況，以及能否更名，如果更名。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:28:32

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• 問 安置房樓房變更需要通知業(yè)主嗎
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  安置房跟商品房不一樣，要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，首先是你們當(dāng)?shù)氐呢?fù)責(zé)人，看當(dāng)?shù)氐恼摺?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 安置房需要交維修基金嗎？有誰知道？請告訴我？
  答

  安置房契稅怎么算呢？我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財(cái)政部、稅務(wù)總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出，個(gè)人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，契稅減半。符合上述條件的，且購房面積小于90平米以下的，契稅稅率按1%來計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 安置房公證有效嗎？安置房需要公證嗎？有誰知道？請告訴我？
  答

  您好，有效。因?yàn)榘仓梅抗C即對安置房的權(quán)屬的法律事實(shí)的真實(shí)性、合法性予以證明。經(jīng)公證的安置房的權(quán)屬有法律意義的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。

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• 問 買安置房要注意什么？有誰知道？請告訴我？
  答

  合同細(xì)節(jié)要講清 一些經(jīng)紀(jì)人反映，有時(shí)買賣雙方在成交入住后仍會有糾紛。這些糾紛主要集中在一些細(xì)節(jié)問題上，諸如維修基金、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等等。 由于買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗(yàn)，在交易過程中往往比較注意房款、中介費(fèi)等比較大的費(fèi)用，但在某些細(xì)節(jié)問題上則不甚關(guān)注。如果這些細(xì)節(jié)問題在簽定合同前就事先約定好了，就不會產(chǎn)生這些“后遺癥”了。

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• 問 購房要契稅嗎？有誰知道？請告訴我？
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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