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• 139****2416

  回遷安置房從政策和理論上說(shuō)，只能給那些原來(lái)居住的人拆遷后安置使用。所以你買這房**根本性的問(wèn)題在于，你自身是沒(méi)有購(gòu)買資格的。關(guān)于這點(diǎn)，開發(fā)商能為你做什么，他怎么幫你規(guī)避以后產(chǎn)權(quán)證辦理的問(wèn)題，需要你和開發(fā)商好好了解一些。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:49:46
• 145****4699

  真的想要的話，把合同簽好
  改名是幾號(hào)以前，這個(gè)時(shí)點(diǎn)改不了名，是退款退房退利息呢還是每逾期一天付相當(dāng)于房?jī)r(jià)千分之五的違約金
  辦證有時(shí)間嗎5年還是10年或者樂(lè)觀一點(diǎn)3年
  房主不能要錢這不符合安置政策，只是開發(fā)商低買高賣，中介從中代理而已，如果開發(fā)商關(guān)系可以能改名但是你如果被查出來(lái)了（一般是定向銷售的）退房是一定的；如果能辦成開發(fā)商直接銷售的商品房手續(xù)而非經(jīng)濟(jì)適用房，那么就沒(méi)有問(wèn)題
  你可以在合同上注明中介介紹此房可以辦理合法產(chǎn)權(quán)證明如果不能給你辦房產(chǎn)證中介退還4萬(wàn)元的中介費(fèi)讓其簽字留下身份證號(hào)
  如果他們同意，證明房子確實(shí)是您命中注定的

  查看全文↓ 2019-09-23 16:49:38
• 144****4246

  被安置的用戶安置完以后，剩下的是可以當(dāng)作商品房賣的（目前蘇州就有很多這樣的房子，夾在拆遷房里的商品房）。
  一般來(lái)講，開發(fā)商操作的房子，產(chǎn)證比拆遷房下的快。建議你咨詢一下你那個(gè)地區(qū)的房管局。我擔(dān)心連正規(guī)合同都沒(méi)有，只有拆遷辦的公章的一張紙。還是仔細(xì)些吧。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:49:32
• 156****1298

  可以，開發(fā)商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商業(yè)用途，這個(gè)現(xiàn)在很正常.

  查看全文↓ 2019-09-23 16:49:22
• 156****2208

  1、舊城改造的安置房，不是農(nóng)村宅基地，所以在一定條件下城鎮(zhèn)居民是可以購(gòu)買的；
  2、回遷房辦理產(chǎn)權(quán)證的程序，是先辦下來(lái)劃撥用地的產(chǎn)權(quán)證，然后補(bǔ)交土地出讓金之后，可以轉(zhuǎn)為商品房性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)；
  3、你現(xiàn)在需要查開發(fā)商的證件，和一般商品房差不多：國(guó)土證、規(guī)證、開工證、銷售證，但還有一項(xiàng)是****重要的，需要開發(fā)商出具他能夠自行將這些回遷房銷售的證明材料。比如政府給他的會(huì)議紀(jì)要、批復(fù)、證明等。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:49:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 政府安置房收物管費(fèi)合法嗎？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  有物業(yè)就要交物業(yè)管理費(fèi)的，扶貧房是當(dāng)?shù)卣_發(fā)單位的行為，物業(yè)是提供物業(yè)服務(wù)的服務(wù)費(fèi)！請(qǐng)你與當(dāng)?shù)卣疁贤p免物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問(wèn)題。

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• 問(wèn) 拆遷安置房可以回收嗎？回收安置房注意啥？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  對(duì)國(guó)家因公共利益或城市規(guī)劃需要而收回單位和個(gè)人所擁有的土地使用權(quán)，并按照《土地管理法》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付給單位和個(gè)人的土地及地上附著物（包括不動(dòng)產(chǎn)）的補(bǔ)償費(fèi)，不征收營(yíng)業(yè)稅。但要提醒的是，稅收政策強(qiáng)調(diào)不征收營(yíng)業(yè)稅的補(bǔ)償收入，僅指按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)取得的收入?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》規(guī)定，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí)，只要出具縣級(jí)（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無(wú)論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來(lái)源是否為政府財(cái)政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》規(guī)定，不征收營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 尚層建筑是安置房嗎？有什么優(yōu)點(diǎn)和不足？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  安置房往往建設(shè)利潤(rùn)被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。

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• 問(wèn) 安置房是經(jīng)濟(jì)適用房嗎？什么是經(jīng)濟(jì)適用房？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

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• 問(wèn) 2019安置房可以買嗎？必須要滿足什么前提？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  安置房是賠給你們的，而且安置房目前都是沒(méi)有房產(chǎn)證的，你該買房買房，這個(gè)沒(méi)什么的。

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