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• 147****0459

  從公證法的角度，經(jīng)過公證的行為是具有法律效力的，但要看法官在判決時是否采用此證據(jù)以及如何采用。李兆民說，遇到這種情況，買方一般只能以“申述期限太長應(yīng)視無效”來反擊。即過去兩年這么長時間，你都沒有意見，除非你能有證據(jù)證明你確實不知情，否則就可視為默認(rèn)，而現(xiàn)在突然提出異議，可視為惡意異議。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:56:40
• 138****4683

  很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是采用預(yù)約銷售的方式。即安置房業(yè)主還沒有拿到房屋的產(chǎn)權(quán)就轉(zhuǎn)讓，所以買家購買房屋后暫時不能過戶?！?*常見的方式就是買賣雙方找一家可靠的中介，由中介牽頭雙方簽訂一份帶附加條件的預(yù)約銷售合同，合同聲明該房屋已經(jīng)售出，但要等產(chǎn)權(quán)辦好再過戶。
  ”中介會把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經(jīng)發(fā)生了這個交易行為。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:56:35
• 157****4273

  若有因為重大市政工程的動遷居民所建造的配套商品房或者配購的中低價商品房，則按照有關(guān)的規(guī)定，被安置人是因此獲得這種配套商品房的，那么房屋的產(chǎn)權(quán)就屬于其個人，但在取得權(quán)的5年之內(nèi)不能地進(jìn)行上市交易。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:56:18
• 133****6194

  定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規(guī)定費用減免等有關(guān)的政策，是具有社會保障性質(zhì)的。具體定向安置房所安置的對象是除了那些城市居民是被拆遷戶的，也包括有征拆遷房屋的農(nóng)戶。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:56:13
• 135****3752

  1.如果不是定向安置戶而購買定向安置房是不能申請公積金貸款。
  2.定向安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個月時間內(nèi)，您可以向我部申請住房公積金貸款。
  3.如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。
  4.買安置如果只是自己住的話，合同簽得好的話是沒有什么問題的，如果買來用于交易的話就有風(fēng)險。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:56:06

相關(guān)問題

• 問 定向安置房可以查封嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房？回遷房？廉租房？兩限房？等等。有產(chǎn)權(quán)可以查封

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• 問 如何查封安置房？安置房法院可以查封嗎？
  答

  有權(quán)。司法拍賣房產(chǎn)中常見的一類房產(chǎn)。請大家了解：簽訂了委托拍賣合同，交的費用是拍賣公司提供在拍賣會上叫賣你提供的拍品的服務(wù)費用，并不等于就能把拍品賣出去了，能收到賣出去的錢回來的。無論結(jié)果能不能成功賣出去，拍賣公司收的服務(wù)費按雙方簽訂的委托合同是合理費用，不會退的。

  全部4個回答>
• 問 定向安置房可以買賣嗎請問誰知道？
  答

  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是采用預(yù)約銷售的方式。即安置房業(yè)主還沒有拿到房屋的產(chǎn)權(quán)就轉(zhuǎn)讓，所以買家購買房屋后暫時不能過戶?！?*常見的方式就是買賣雙方找一家可靠的中介，由中介牽頭雙方簽訂一份帶附加條件的預(yù)約銷售合同，合同聲明該房屋已經(jīng)售出，但要等產(chǎn)權(quán)辦好再過戶?！敝薪闀堰@份合同拿到公證處公證，證明雙方已經(jīng)發(fā)生了這個交易行為。付款方式也根據(jù)協(xié)商各有不同，比如有的是先預(yù)付30萬元訂金，交房后再付20萬元或一次性付清總房價的90%，余下的辦理房產(chǎn)過戶后付清。不過，沒有過戶就買房無法進(jìn)行銀行按揭，購買的市民就得一次性付出幾十萬元現(xiàn)金，壓力也不小。

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• 問 ??有誰知道查封房可以做貸款嗎?
  答

  不可以‘’住房抵押貸款申請資料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

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• 問 ??如何查封安置房？安置房法院可不可以查封??？
  答

  　安置房，法院可以查封、拍賣。但應(yīng)當(dāng)在拍賣過程中，將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買受人。**高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。

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