已有5個回答

• 132****1424

  準入條件：
  申請人必須年滿18周歲
  家庭成員中有北京市城鎮(zhèn)戶籍（家庭成員僅包括配偶及未成年子女）
  家庭年收入不超過10萬
  家庭成員人均住房面積不超過15平
  三年內(nèi)無賣房離異現(xiàn)象
  
  兩限房條件：
  家庭成員中有北京市城鎮(zhèn)戶籍
  家庭年收入不超過8.8萬
  家庭成員人均住房面積不超過15平
  三年內(nèi)無賣房離異現(xiàn)象
  家庭總資產(chǎn)不超過57萬
  

  查看全文↓ 2019-09-23 15:49:28
• 153****5919

  按房屋大類分保障性住房，普通商品房，商業(yè)住宅 小產(chǎn)權(quán)房
  保障性住房由經(jīng)濟適用房，限價房，兩限房，公租房，廉租房組成原則上不能上市或者有上市標準。收費標準民水民電民無業(yè) **高70年權(quán)
  普通商品房?？梢灾苯由鲜?，收費標準民水民電民物業(yè) 70年產(chǎn)權(quán)
  商業(yè)住宅?？梢灾苯由鲜械a(chǎn)權(quán)時間比保障房和商品房時間要短 一般為30到50年的產(chǎn)權(quán) 收費標準商水商電商物業(yè)
  小產(chǎn)權(quán)房。不能直接上市，或者滿足上市條件變更成商品房后才能買賣。收費標準民水民電民物業(yè)也有臨水臨電臨物業(yè)。不具備完全產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。沒有使用年限，因為不等到70年樓就拆了。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:49:23
• 148****1348

  12年申請的沒搖號很正常，有的區(qū)09年申請的還沒分到房子的人也有。
  自2013年4月19日，北京取消單獨申請兩限房，經(jīng)適房，廉租房，公租房手續(xù)，統(tǒng)一改為保障性住房。如果你是之前兩限房備案的，應(yīng)該會解決，之后就難說了。
  以后的房子在什么地方誰也說不準，可以上北京市住建委網(wǎng)站看看。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 15:49:17
• 137****9623

  都取消了，現(xiàn)在就是廉租房。
  
  再看看別人怎么說的。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:49:14
• 158****2166

  限價房就是國家給的硬性指示,就是死的價格,開發(fā)商沒有權(quán)利更改。簡單理解,就是限房價、限地價的“兩限”商品房。其價格比經(jīng)濟適用房高,如前者6750一平,后者2650一平。 限價房作為政府在一定時期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全資國有公司負責建設(shè)。銷售價格實行政府定價,定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預(yù)售時向社會公布,公布價格應(yīng)為該限價房樓盤的**高價。購買限價房應(yīng)自購房合同備案5年后方可上市交易。經(jīng)濟適用房屬于政策性住房,購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房自購買合同備案之日起,不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的,由住房儲備機構(gòu)按照屆時同類經(jīng)濟適用房價格進行回購。 經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別所在:
  1、獲得土地的方式不同,經(jīng)濟適用房建設(shè)用地實行行政劃撥,免交土地出讓金;
  2、商品房采用出讓方式須交納 土地出讓金;
  3、成本結(jié)構(gòu)不同;
  4、租售政策不同,經(jīng)濟適用房只售不租,商品房不受限制;
  5、購買條件和對象不同,經(jīng)濟適用房享受政府優(yōu)惠,其購買對象是特定的,只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭,因而要實行申請審批制度,商品房購買對象和條件不受限制;
  6、價格政策不同經(jīng)濟適用房出售實行...限價房就是國家給的硬性指示,就是死的價格,開發(fā)商沒有權(quán)利更改。簡單理解,就是限房價、限地價的“兩限”商品房。其價格比經(jīng)濟適用房高,如前者6750一平,后者2650一平。 限價房作為政府在一定時期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全資國有公司負責建設(shè)。銷售價格實行政府定價,定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:49:09

相關(guān)問題

• 問 ??2014年北京兩限房還有嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  保障房當然可以申請，不知道你要申請的是哪種？如果你說的是兩限房和經(jīng)適房這種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的保障房，那么很遺憾，自2013年4月19日起，北京市取消單獨申請兩限房，經(jīng)適房，經(jīng)適房，公租房的審批，統(tǒng)一改為“保障性住房”（公租房）。如果是公租房的話，可以去你的戶籍所在地街道辦事處住房保障窗口申請，公租房配租的速度會相對快一些。即使現(xiàn)在還能申請，保守的說，5年之內(nèi)你也住不進去。現(xiàn)在ZF大力發(fā)展公租房和自住型商品房，兩限房，經(jīng)適房本已非常緩慢的建設(shè)速度變得更加緩慢。兩限房2010年備案的還沒解決（個別區(qū)縣還有少量09年的，但遠郊區(qū)縣相對快一些）。經(jīng)適房更是如此，08.09年備案沒解決的大有人在。如果收入還可以的話，可以去試試自住型住房。

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• 問 ??2014年還有兩限房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  限價房，又稱限房價、限地價的"兩限"商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照"以房價定地價"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。限價房(price-limit housing )要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設(shè)單位。眼下正在積極推進的"限價商品房"。按照新規(guī)劃思路，這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群:一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。"限價商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購買限價商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理。"限價房，又稱限地價、限房價的"雙限房"。這個概念自被提出之日起，就備受爭議。雖然遭到一些經(jīng)濟學(xué)家和房地產(chǎn)開發(fā)商的堅決反對，但歡呼者更多。在房價不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，被定位為"幫助中等收入家庭解決住房困難"的限價房，被無數(shù)人寄予了厚望。

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• 問 ??2014北京還有兩限房嗎？誰能說說呢？
  答

  北京現(xiàn)在只有兩類人能申請兩限房:1,公務(wù)員，或國家機關(guān)所屬的事業(yè)單位工作人員。2,被拆遷家庭，以現(xiàn)金補償，沒有進行安置的。

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• 問 ??密云兩限房2016年還有嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  4月19號以后全市實行四表合一政策，均按照公租房**寬標準準入，后期有出售房源再進行細分。簡化了審核流程。順義區(qū)是全北京解決力度**大的，4月19以前，申請到搖號拿房，一年時間足夠了，還是不錯。申請條件：家庭年收入不超過10萬就可以，家庭人均住房面積不超過15平，名下有房有車要算進家庭總資產(chǎn)里面。

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• 問 ??北京買兩限房合適嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  你不能以個人名義申請，因為你是已婚家庭，至少要帶上妻子，還可以帶上父母一起申請，但需要你是獨生子女或其他子女已故，且父母一方年滿50周歲。

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