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• 151****6058

  限價房，又稱限房價、限地價的"兩限"商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照"以房價定地價"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。
  限價房(price-limit housing )要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設(shè)單位。
  眼下正在積極推進的"限價商品房"。按照新規(guī)劃思路，這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群:一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。"限價商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購買限價商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理。"限價房，又稱限地價、限房價的"雙限房"。這個概念自被提出之日起，就備受爭議。雖然遭到一些經(jīng)濟學(xué)家和房地產(chǎn)開發(fā)商的堅決反對，但歡呼者更多。在房價不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，被定位為"幫助中等收入家庭解決住房困難"的限價房，被無數(shù)人寄予了厚望。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 15:40:44
• 132****1103

  北京市在2013年5月起就是停止受理經(jīng)適房或限價房申請，統(tǒng)一為保障性住房，無論你符合哪種住房資格，一律按公租房申請審核，通過公租房進行過渡。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 15:40:38
• 136****0824

  1. 北京市已經(jīng)不受理限價房申請，統(tǒng)一為保障性住房申請；
  2. 朝陽區(qū)目前解決時間點為2010年底的輪候家庭，你現(xiàn)在申請，約需要7-10年；
  3. 朝陽區(qū)以往的房源在朝陽區(qū)或通州區(qū)內(nèi)解決；
  4. 限價房目前已經(jīng)不受理申請，統(tǒng)一為保障性住房，只能通過公租房進行過渡，你與你父母不是一個家庭，不得共同申請。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 15:40:35

相關(guān)問題

• 問 ??2014年北京還有兩限房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  準入條件：申請人必須年滿18周歲家庭成員中有北京市城鎮(zhèn)戶籍（家庭成員僅包括配偶及未成年子女）家庭年收入不超過10萬家庭成員人均住房面積不超過15平三年內(nèi)無賣房離異現(xiàn)象 兩限房條件：家庭成員中有北京市城鎮(zhèn)戶籍家庭年收入不超過8.8萬家庭成員人均住房面積不超過15平三年內(nèi)無賣房離異現(xiàn)象家庭總資產(chǎn)不超過57萬

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• 問 ??房山2016還有兩限房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房山區(qū)有限價房，但不一定會建設(shè)在琉璃河，房山區(qū)限價房在6000元/平米左右。

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• 問 ??北京順義還有兩限房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  只能六環(huán)外買了，都漲價了，自住房已經(jīng)算是便宜的了，小產(chǎn)權(quán)的房**好別買，雖說便宜，但是沒保障啊

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• 問 ??2014年北京兩限房還有嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  保障房當然可以申請，不知道你要申請的是哪種？如果你說的是兩限房和經(jīng)適房這種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的保障房，那么很遺憾，自2013年4月19日起，北京市取消單獨申請兩限房，經(jīng)適房，經(jīng)適房，公租房的審批，統(tǒng)一改為“保障性住房”（公租房）。如果是公租房的話，可以去你的戶籍所在地街道辦事處住房保障窗口申請，公租房配租的速度會相對快一些。即使現(xiàn)在還能申請，保守的說，5年之內(nèi)你也住不進去。現(xiàn)在ZF大力發(fā)展公租房和自住型商品房，兩限房，經(jīng)適房本已非常緩慢的建設(shè)速度變得更加緩慢。兩限房2010年備案的還沒解決（個別區(qū)縣還有少量09年的，但遠郊區(qū)縣相對快一些）。經(jīng)適房更是如此，08.09年備案沒解決的大有人在。如果收入還可以的話，可以去試試自住型住房。

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• 問 ??兩限房用繳稅嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  印花稅根據(jù)不同征稅項目，分別實行從價計征和從量計征兩種征收方式。從價計稅情況下計稅依據(jù)的確定；從量計稅情況下計稅依據(jù)的確定，實行從量計稅的其他營業(yè)賬簿和權(quán)利、許可證照，以計稅數(shù)量為計稅依據(jù)。印花稅以應(yīng)納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數(shù)為計稅依據(jù)，按照適用稅率或者稅額標準計算應(yīng)納稅額。印花稅應(yīng)納稅額計算公式：應(yīng)納數(shù)額=應(yīng)納稅憑證記載的金額（費用、收入額）×適用稅率；應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證的件數(shù)×適用稅額標準。

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