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一、向開發(fā)商直接購新房只交納契稅，征收標準同下面的二手房。二、二手房稅收征收標準1、買方：契稅普通住宅：首次套房90平米以下：總價*1%，首次套房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權：總價*3%2014年5月起，重慶取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。2、賣方：營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加3、個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按總價*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交
全部3個回答>別墅稅費怎么算
157****2314 | 2019-09-21 14:39:03
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145****5999
別墅的稅費進行計算，主要是要看別墅面積的具體大小。在購買房屋的時候，所需要的稅費和面積掛鉤。契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）如果是賣房子，個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
查看全文↓ 2019-09-21 14:40:05
購買別墅的情況下，這些稅務可以交給中介進行代辦，如果是自己去繳納，具體就是準備相關材料，填寫房產(chǎn)稅認定申報表、購房人需提交下列資料（原件和復印件）、房產(chǎn)交易合同，包括新建商品住房的房屋交接書、新購住房的契稅完稅憑證。購房人及其家庭成員的有效身份證明、購房人的戶籍（或居?。┳C明和婚姻狀況證明、其他有關書面證明文件、資料、購房人在提交前述六項資料后、向主管稅務機關領取《原有住房信息查詢申請表》。
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問 別墅稅費怎么算答
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問 別墅稅費怎么算答
交易手續(xù)費 2.5元/平方米×建筑面積 合同印花稅 房屋成交總額×0.05% 營業(yè)稅 普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：免征 非普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：差額×5.55% 個人所得稅 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20％ 非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20％ 土地增值稅 普通住宅 免征， 非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征 買賣合同公證費 （買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%
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問 別墅稅費怎么算？答
144方以上的，契稅征收3%，個稅1%，營業(yè)稅5.6%（產(chǎn)權夠5年的話就按差額征收營業(yè)稅，不夠5年全額征收）
全部3個回答> -
答
規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%
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答
1、契稅：3%2、個稅：1%或差額的20%，房本滿5年免征收（假如業(yè)主不是唯一住房，即使?jié)M5年也要交納）3、營業(yè)稅：5年內(nèi)：全額*5.5% 5年外：差額*5.5%4、土地增值稅：（1）增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率為30%（2）增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；速算扣除系數(shù)為5%；（3）增值額超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；速算扣除系數(shù)為15%； ?。?）增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%；速算扣除系數(shù)為35%；
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