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• 154****2561

  一、向開發(fā)商直接購新房只交納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)同下面的二手房。
  二、二手房稅收征收標(biāo)準(zhǔn)
  1、買方：契稅
  普通住宅：
  首次套房90平米以下：總價(jià)*1%，
  首次套房90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%
  144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、
  商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%
  2014年5月起，重慶取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
  2、賣方：營業(yè)稅及附加
  普通住宅：總價(jià)*5.6%
  144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。
  144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收。
  附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加
  3、個(gè)人所得稅
  普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%
  受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收
  購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交

  查看全文↓ 2017-04-28 16:30:24
• 135****0948

  1、契稅：3%
  2、個(gè)稅：1%或差額的20%，房本滿5年免征收（假如業(yè)主不是唯一住房，即使?jié)M5年也要交納）
  3、營業(yè)稅：5年內(nèi)：全額*5.5%
  5年外：差額*5.5%
  4、土地增值稅：（1）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%部分，稅率為30%（2）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%；速算扣除系數(shù)為5%；（3）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%；速算扣除系數(shù)為15%；（4）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%；速算扣除系數(shù)為35%；

  查看全文↓ 2017-04-28 16:29:45
• 147****5677

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 搜索
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：全款的5.5%
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、 城建稅：營業(yè)稅的7%
  5、 教育費(fèi)附加：營業(yè)稅的2%

  查看全文↓ 2017-04-28 16:28:55

相關(guān)問題

• 問 別墅稅費(fèi)怎么算
  答

  別墅的稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算，主要是要看別墅面積的具體大小。在購買房屋的時(shí)候，所需要的稅費(fèi)和面積掛鉤。契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）如果是賣房子，個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。購買別墅的情況下，這些稅務(wù)可以交給中介進(jìn)行代辦，如果是自己去繳納，具體就是準(zhǔn)備相關(guān)材料，填寫房產(chǎn)稅認(rèn)定申報(bào)表、購房人需提交下列資料（原件和復(fù)印件）、房產(chǎn)交易合同，包括新建商品住房的房屋交接書、新購住房的契稅完稅憑證。購房人及其家庭成員的有效身份證明、購房人的戶籍（或居住）證明和婚姻狀況證明、其他有關(guān)書面證明文件、資料、購房人在提交前述六項(xiàng)資料后、向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取《原有住房信息查詢申請表》。

• 問 別墅稅費(fèi)怎么算
  答

  交易手續(xù)費(fèi) 2.5元/平方米×建筑面積 合同印花稅 房屋成交總額×0.05% 營業(yè)稅 普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：免征 非普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：差額×5.55% 個(gè)人所得稅 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20％ 非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20％ 土地增值稅 普通住宅 免征， 非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征 買賣合同公證費(fèi) （買賣合同需要公證時(shí)才須繳納） 房屋成交總額×0.3%

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• 問 別墅稅費(fèi)怎么算？
  答

  144方以上的，契稅征收3%，個(gè)稅1%，營業(yè)稅5.6%（產(chǎn)權(quán)夠5年的話就按差額征收營業(yè)稅，不夠5年全額征收）

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??別墅的稅費(fèi)怎么算？
  答

  規(guī)定過戶住房需要評估費(fèi)用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費(fèi)幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個(gè)稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

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• 問 別墅稅費(fèi)怎么算呢？貴不貴??？
  答

  1、契稅：3%2、個(gè)稅：1%或差額的20%，房本滿5年免征收（假如業(yè)主不是唯一住房，即使?jié)M5年也要交納）3、營業(yè)稅：5年內(nèi)：全額*5.5% 5年外：差額*5.5%4、土地增值稅：（1）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%部分，稅率為30%（2）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%；速算扣除系數(shù)為5%；（3）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%；速算扣除系數(shù)為15%； 　?。?）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%；速算扣除系數(shù)為35%；

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