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• 141****6154

  144方以上的，契稅征收3%，個稅1%，營業(yè)稅5.6%（產(chǎn)權(quán)夠5年的話就按差額征收營業(yè)稅，不夠5年全額征收）

  查看全文↓ 2014-03-17 17:14:13
• 135****4176

  你的情況需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 測繪費：1.36元/平方米
  4、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：全款的5.5%
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、 城建稅：營業(yè)稅的7%
  5、 教育費附加：營業(yè)稅的2%
  中原地產(chǎn) 為你解答

  查看全文↓ 2014-03-17 09:44:50
• 141****0428

  契稅 差額的兩稅 土地增值稅 大約8-10萬左右

  查看全文↓ 2014-03-16 12:45:27
• 132****1351

  稅費參考如下: 查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業(yè)稅:成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個人所得稅:成交價*1% 1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 契稅: 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 3、成交價*3%，(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交價*0.5%，房改房征收。 土地增值稅: 1、成交價*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。 印花稅:成交價*0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費: 1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費: 1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權(quán)證。 貼花稅:5元/件。 比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:36:02
• 147****5184

  就一種稅，一種費。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:12:23

相關(guān)問題

• 問 別墅稅費怎么算
  答

  別墅的稅費進行計算，主要是要看別墅面積的具體大小。在購買房屋的時候，所需要的稅費和面積掛鉤。契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）如果是賣房子，個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。購買別墅的情況下，這些稅務可以交給中介進行代辦，如果是自己去繳納，具體就是準備相關(guān)材料，填寫房產(chǎn)稅認定申報表、購房人需提交下列資料（原件和復印件）、房產(chǎn)交易合同，包括新建商品住房的房屋交接書、新購住房的契稅完稅憑證。購房人及其家庭成員的有效身份證明、購房人的戶籍（或居?。┳C明和婚姻狀況證明、其他有關(guān)書面證明文件、資料、購房人在提交前述六項資料后、向主管稅務機關(guān)領(lǐng)取《原有住房信息查詢申請表》。

• 問 別墅稅費怎么算
  答

  一、向開發(fā)商直接購新房只交納契稅，征收標準同下面的二手房。二、二手房稅收征收標準1、買方：契稅普通住宅：首次套房90平米以下：總價*1%，首次套房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%2014年5月起，重慶取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。2、賣方：營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加3、個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按總價*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交

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• 問 別墅稅費怎么算
  答

  交易手續(xù)費 2.5元/平方米×建筑面積 合同印花稅 房屋成交總額×0.05% 營業(yè)稅 普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：免征 非普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：差額×5.55% 個人所得稅 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20％ 非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20％ 土地增值稅 普通住宅 免征， 非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征 買賣合同公證費 （買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%

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• 問 ??別墅的稅費怎么算？
  答

  規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

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• 問 別墅稅費怎么算呢？貴不貴啊？
  答

  1、契稅：3%2、個稅：1%或差額的20%，房本滿5年免征收（假如業(yè)主不是唯一住房，即使?jié)M5年也要交納）3、營業(yè)稅：5年內(nèi)：全額*5.5% 5年外：差額*5.5%4、土地增值稅：（1）增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率為30%（2）增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；速算扣除系數(shù)為5%；（3）增值額超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；速算扣除系數(shù)為15%； 　　（4）增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%；速算扣除系數(shù)為35%；

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