已有4個(gè)回答

• 137****2943

  你好！
  
  安置房一般不能買賣，也沒有產(chǎn)權(quán)證，如果出現(xiàn)糾紛，買方權(quán)益不受法律保護(hù)，建議不要購買。
  
  如有疑問，請追問。

  查看全文↓ 2019-09-20 17:40:49
• 133****0614

  安置房一般是拆遷后，當(dāng)?shù)卣幕菝窈桶裁窆こ?，是對拆遷戶的補(bǔ)償和安撫！這種住房有一定福利性質(zhì)，是不對外的，只針對對應(yīng)的拆遷戶！
  規(guī)定是拆遷戶拿到拆遷安置房以后，需要持有滿五年，再去繳納土地出讓金和契稅等相關(guān)稅費(fèi)，辦理下房主姓名的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，此時(shí)，這房子才可以自由買賣，轉(zhuǎn)讓，抵押，更名！
  你買的如果是有正規(guī)房產(chǎn)證，契稅證和土地證的安置房，無憂！
  如果是買的沒有三證的住房，那個(gè)不能辦理過戶手續(xù)！無法把產(chǎn)權(quán)變更為你名下，你的權(quán)益沒有任何保障！

  查看全文↓ 2019-09-20 17:40:41
• 156****2452

  根據(jù)目前的國家規(guī)定，產(chǎn)權(quán)等級一般分為：申請、受理、審核、記載、發(fā)證，五個(gè)程序。一般商品房法定時(shí)限是受理登記申請的30個(gè)工作日，特殊情況，經(jīng)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，登記時(shí)間可以延長，但**長不超過原時(shí)限的一倍。

  查看全文↓ 2019-09-20 17:40:33
• 141****4279

  按國家政策，你的安置房目前還不能賣。因?yàn)槟氵€沒有取得產(chǎn)權(quán)證，不能法定證明你是該房產(chǎn)的唯一合法所有人，因此你所出售的房產(chǎn)將無法過戶，因此暫時(shí)不能賣。等手續(xù)健全后，可以根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定是否可以出售。

  查看全文↓ 2019-09-20 17:40:27

相關(guān)問題

• 問 有安置房賣嗎？對于賣出的安置房有什么要注意的？各位了解情況嗎？
  答

  1、一般安置房產(chǎn)，都是有資質(zhì)要求的，是當(dāng)?shù)卣疄榱瞬疬w戶給與的補(bǔ)償，有一點(diǎn)福利性質(zhì)在里面，是不針對外人的，只有戶籍在拆遷地才有資格享有。2、拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。滿五年后，繳納土地出讓金和契稅等相關(guān)稅費(fèi)以后，辦理下原房主姓名房產(chǎn)證、契稅證，以及土地使用證，可以自由轉(zhuǎn)讓買賣。3、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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• 問 安置房大隊(duì)可以賣嗎？安置房可以進(jìn)行賣出嗎？請問有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶，流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他三成，然后去房地產(chǎn)交易核心過戶，過戶當(dāng)日付六成，等你拿到產(chǎn)證后給他較后的1成。

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• 問 有證的安置房可以買賣嗎？具體需要交什么稅費(fèi)？有哪位能說說？
  答

  有合法審批手續(xù)的房子都能辦理房產(chǎn)證，安置房是政府重點(diǎn)工程拆遷安置的，肯定能辦房產(chǎn)證。

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• 問 大豐安置房叫福利房嗎？需要什么申請條件？有哪位能說說？
  答

  申請安置房需要準(zhǔn)備的申報(bào)材料： 1、《拆遷安置房申請購買資格審查表》2、申請人身份證、戶口本、拆遷協(xié)議復(fù)印件 3、被拆遷房屋所有權(quán)證（或經(jīng)房屋所在地房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)認(rèn)定的被拆遷房屋的建筑面積證明）

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• 問 安置房可以賣嗎？本人有多套安置房想賣出，求解？誰能夠說說？
  答

  拆遷安置房屬于解困房、經(jīng)濟(jì)適用房的，土地性質(zhì)屬于劃拔性質(zhì)，這種房屋目前規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)滿五年才能上市交易，除按規(guī)定交納交易稅費(fèi)外還要補(bǔ)繳土地出讓金才能過戶，過戶后就取消了原有解困房或經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)。

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