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• 147****9902

  不能買，因為拆造安置小區(qū)的房子只是房產(chǎn)，沒有土所使用權(quán)，將來交易要補(bǔ)交土地出讓金。房產(chǎn)證是可以辦到的。

  查看全文↓ 2019-09-20 17:31:39
• 148****0668

  拆遷安置房的房子一定要有房產(chǎn)證才可以買賣，買賣所交納的稅費及過戶費比一般的房產(chǎn)高得多，所以謹(jǐn)慎為好。

  查看全文↓ 2019-09-20 17:31:30
• 155****6797

  具體的明細(xì)就不要了吧反正金額不多的
  我估計你的意思是稅怎么繳納一般安置房上家都是要凈拿上家的拆遷房的個調(diào)1個點你的1-3個點（首套、面積有異）其他沒什么費用了

  查看全文↓ 2019-09-20 17:31:21
• 157****0858

  過戶費用很少的我的過戶費是600多（雙方的）這個基數(shù)是按照評估價格來的不是按照成交價格來的拆遷安置房**初成交的價格較低現(xiàn)在繳稅什么的不可能按照之前的交易價格來的。

  查看全文↓ 2019-09-20 17:31:13

相關(guān)問題

• 問 折遷安置房過戶費高嗎
  答

  　安置房的過戶費和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：　　1、測繪費1.36元/平方，買方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;　　4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；　　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免?！　“仓梅浚钦M(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫

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• 問 商品房要交房產(chǎn)稅嗎？誰能夠說說看？
  答

  鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

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• 問 美仙山二期是安置房嗎？得房率高嗎？誰能夠說說看？
  答

  1、公攤面積小的房子得房率高公攤面積小的住宅得房率高，受樓層高度、樓層結(jié)構(gòu)等因素影響，不同建筑的得房率存在著差異。樓梯、公共走道、電梯所占的面積都要算在公攤面積里，這些配套設(shè)施都需要占面積，也就是意味著公攤面積大，得房率低。2、 樓層低得房率高很多情況下，低樓層比高樓層得房率低，樓層越高、樓層結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，公攤比例也就越高，得房率也就越低；其中，多層比起高層省了電梯、供水設(shè)備間等公共部位，得房率更高。

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• 問 拆遷安置房是政府指定的嗎？哪些是政府指定的呢？誰能夠說說看？
  答

  商品房和拆遷安置房的區(qū)別有兩個：1、商品房的土地是出讓取得的，而拆遷安置房的土地根據(jù)國家政策是劃撥取得的；2、商品房分為兩種，一種是精裝修房屋，另一種是毛坯房屋；拆遷安置房要求必須具備直接入住條件，也就是說搬進(jìn)去就可以住，雖然所必備的如面盆、潔具、燈具等質(zhì)量和價格不高，但不能缺。關(guān)于兩者的建筑質(zhì)量所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范是一樣的，沒有原則上的區(qū)別，但可能一些開發(fā)單位在廣告宣傳上和房屋戶型設(shè)計上、門窗等材料的使用上，商品房要好于拆遷安置房。

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• 問 濱興家園價格安置房可以出售嗎？誰能夠說說看？
  答

  拆遷安置房有點象小產(chǎn)權(quán)房，它只有使用權(quán)，有的是過5年可以拿證的，有的是沒辦法拿證的。所以你要去問清楚他家的房子以后能不能拿證？如果可以拿證，就要問清楚房票能不能更名？如果都可以就能買，只要有一樣不行，建議你還是不要冒風(fēng)險，以免產(chǎn)生糾紛。去拆遷辦就能問到，或者當(dāng)?shù)刎?fù)責(zé)拆遷的街道問。

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