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• 151****2805

  有的物業(yè)費(fèi)是按照房屋整體面積來(lái)算的，公攤包括在內(nèi)。一般公寓物業(yè)費(fèi)應(yīng)該比商品房貴，因?yàn)楣⒍际?0年產(chǎn)權(quán)的，而商品房為70年產(chǎn)權(quán)。物業(yè)費(fèi)的定價(jià)將完全按照小區(qū)業(yè)委會(huì)的需求和物業(yè)公司提供的服務(wù)來(lái)協(xié)商

  查看全文↓ 2019-09-20 14:52:29
• 148****7593

  一般按照物業(yè)管理公司的等級(jí)來(lái)進(jìn)行收費(fèi)：
  
  1、物業(yè)費(fèi)分為五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，帶電梯普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)分別為：一級(jí)0.60元；二級(jí)0.7元；三級(jí)0.9元；四級(jí)1.00元；五級(jí)1.1元；
  
  2、物業(yè)費(fèi)按物業(yè)的建筑面積收取，計(jì)價(jià)方式為元/平方米，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按月、季度或年收取，但一次預(yù)收不可超過(guò)一年。
  
  小區(qū)新房物業(yè)費(fèi)怎么算
  
  一般，物業(yè)費(fèi)是小區(qū)內(nèi)所有服務(wù)、維護(hù)成本核算＋稅＋企業(yè)利潤(rùn)，再均攤，得出每平米的價(jià)格 物業(yè)費(fèi)包括哪些？
  
  1、公共物業(yè)及的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用， 包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等；
  
  2、聘用管理人員的薪金， 包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等；；
  
  3、公用水電的支出， 如公共照明、噴泉、草地淋水等；
  
  4、購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出；
  
  5、物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出；
  
  6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用；
  
  7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用；
  
  8、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
  
  9、更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。；
  
  10、聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用；
  
  11、節(jié)日裝飾的費(fèi)用；
  
  12、管理者酬金；
  
  13、行政辦公支出， 包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用；
  
  14、公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用；
  
  15、其他為管理而發(fā)生的合理支出。

  查看全文↓ 2019-09-20 14:52:24
• 135****6068

  前期物業(yè)管理，由物業(yè)管理房和開(kāi)發(fā)商議價(jià)
  正式管理期間，由物業(yè)管理方和業(yè)主協(xié)商定價(jià)
  市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，政府對(duì)公寓物業(yè)費(fèi)不做政府定價(jià)，沒(méi)有官方價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-09-20 14:52:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公寓物業(yè)費(fèi)是多少？
  答

  據(jù)相關(guān)規(guī)定表示，公寓的房屋性質(zhì)為商業(yè)性質(zhì)的住房，因此在繳納水電費(fèi)的時(shí)候就會(huì)按照商業(yè)水電的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，收取的費(fèi)用比較多。而普通住宅的房屋性質(zhì)為民用性質(zhì)的住宅，在繳納水電費(fèi)的時(shí)候按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，費(fèi)用的數(shù)額比較少。除此之外，公寓的物業(yè)管理費(fèi)用也會(huì)比普通住宅多出許多，購(gòu)房者需要提前計(jì)算好這些費(fèi)用。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)是多少?。?/a>
  答

  售樓處免費(fèi)咨詢電話400-763-8577轉(zhuǎn)068377

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)是多少?。?/a>
  答

  住宅: 1.50/平米/月

  **貴的物業(yè)費(fèi)是多少啊？

  答

  前期物業(yè)（沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)之前的俗稱）是物業(yè)企業(yè)根據(jù)開(kāi)發(fā)商和業(yè)主簽訂的物業(yè)協(xié)議內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如果當(dāng)?shù)匚飪r(jià)上升，物業(yè)公司會(huì)按照當(dāng)時(shí)的物業(yè)協(xié)議內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)去當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局重新核準(zhǔn)價(jià)格。物價(jià)局根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)以及當(dāng)今的物價(jià)水平會(huì)按照政府指導(dǎo)價(jià)范圍重新調(diào)價(jià)。（另外就算物價(jià)局不核定標(biāo)準(zhǔn)，按照一般的政策而言，物業(yè)收費(fèi)都會(huì)在政府指導(dǎo)價(jià)上有個(gè)價(jià)格浮動(dòng)范圍，一般不超過(guò)20%上下，你可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局的政策）物業(yè)服務(wù)（成立業(yè)委會(huì)之后的俗稱）這時(shí)候開(kāi)始實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，就不會(huì)再有價(jià)格范圍，但是必須要在物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會(huì)（接受業(yè)主大會(huì)的委托）的協(xié)商同意的基礎(chǔ)上才可以定價(jià)。雖說(shuō)是市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，但是也基本超不出政府指導(dǎo)價(jià)的范圍。

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• 問(wèn) **高的物業(yè)費(fèi)是多少??？
  答

  沒(méi)有限制，只要業(yè)主大會(huì)認(rèn)可，業(yè)主投票支持，你一平米一個(gè)月收100也行。物業(yè)費(fèi)對(duì)應(yīng)的是服務(wù)，超高的物業(yè)費(fèi)，必然有超級(jí)的服務(wù)；也可以反過(guò)來(lái)說(shuō)，有了超級(jí)的服務(wù)，自然能收取高額的物業(yè)費(fèi)。

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