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• 155****6371

  、繼承的房產(chǎn)需要所有繼承人一同辦理繼承公證后，拿公證書(shū)辦理過(guò)戶手續(xù)，不經(jīng)過(guò)其他繼承人同意，無(wú)法直接過(guò)戶。
  
  2、如果繼承人之間不能協(xié)商房產(chǎn)分配份額的，可以通過(guò)訴訟方式解決，拿法院的判決書(shū)辦理過(guò)戶手續(xù)。
  
  3、如果繼承人通過(guò)虛假公證的手段取得公證書(shū)，辦理過(guò)戶手續(xù)的，其他繼承人在知道自己繼承權(quán)被侵害二年內(nèi)，可以向房產(chǎn)所在地基層法院起訴，要求撤銷當(dāng)事人的房屋所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-09-20 13:59:44
• 156****7759

  繼承房產(chǎn)，不過(guò)戶的影響有哪些？
  1、只有使用權(quán)，無(wú)房屋處分權(quán)根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。當(dāng)想要出售該房屋時(shí)，因房產(chǎn)證上沒(méi)有繼承人的名字，會(huì)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶。
  2. 房屋被拆遷、征收的，影響補(bǔ)償款項(xiàng)的取得《物權(quán)法》規(guī)定，因繼承取得的物權(quán)，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力，這表示房屋繼承無(wú)需登記即可取得房屋物權(quán)，若繼承人為數(shù)人，則為共同共有。由于在拆遷征收時(shí)，補(bǔ)償款項(xiàng)的核算和給付都是直接面向房屋的產(chǎn)權(quán)登記所有人的，沒(méi)有進(jìn)行變更登記的繼承人們的權(quán)益保障會(huì)面臨壁壘。
  3.時(shí)間久了，其他繼承人會(huì)有意見(jiàn)這就有關(guān)人性了，如果繼承人之間沒(méi)有矛盾，和和睦睦的，也就沒(méi)有什么問(wèn)題。但是長(zhǎng)時(shí)間的相處下來(lái)，如果有幾家因其他事情鬧矛盾，進(jìn)而想到遺產(chǎn)分配不公這個(gè)問(wèn)題上，那很容易鬧出官司。再說(shuō)如果是非法定繼承人的遺囑繼承，會(huì)有60日的有效期，如果在60天內(nèi)遺囑繼承人不表態(tài)可以視為放棄遺產(chǎn)，那遺產(chǎn)還會(huì)被法定繼承人分割。

  查看全文↓ 2019-09-20 13:59:22
• 156****7905

  有事實(shí)依據(jù)和法律原則反駁遺產(chǎn)繼承。
  1.家庭的建立者或者主要延續(xù)者必須為家庭發(fā)展貢獻(xiàn)一切奉獻(xiàn)全部使家庭幸福達(dá)到一定程度，無(wú)論是可見(jiàn)的還是無(wú)形的，就他們家的狀況就別提程度了，肯定夠不上，即屬于家庭，立遺囑也不是繼承法里面的遺囑。
  2.傳宗接代和提供物質(zhì)支持對(duì)應(yīng)著權(quán)利和義務(wù)相一致原則，上一點(diǎn)已經(jīng)明確老人沒(méi)有完成使命，在這方面即使兒子們同意物質(zhì)支持是提供夠了，但是需要提前空口無(wú)憑立字為據(jù)，否則是不承認(rèn)夠了
  3.另外弟兄們分家要實(shí)現(xiàn)把大家庭徹底分完的結(jié)果以及上輩人不掌控任何東西的效果，問(wèn)題里表明分家不徹底，弟兄們需要繼續(xù)分，“兄弟均無(wú)異議”，這可以當(dāng)成是一種分家方式方法或者直接分的方式方法。特殊物品特殊對(duì)待，這個(gè)房子不特殊。
  1.和
  3.是現(xiàn)在國(guó)家仍然堅(jiān)持的等于是事實(shí)，
  2.是法律原則，婚姻法、繼承法都對(duì)抗不過(guò)，不與之發(fā)生沖突矛盾，有了抵觸就是適用法律錯(cuò)誤。

  查看全文↓ 2019-09-20 13:59:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 遺產(chǎn)房屋不過(guò)戶可以嗎？對(duì)將來(lái)有什么影響?
  答

  　遺產(chǎn)繼承房屋公證后不過(guò)戶不能直接交易。 　　《房屋登記辦法》 　　第三十五條　因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 　　因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)

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• 問(wèn) ??遺產(chǎn)房產(chǎn)可以不過(guò)戶嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  不過(guò)戶在賣(mài)房時(shí)直接過(guò)戶給買(mǎi)房人難度較大，房地局一般不會(huì)辦理。如果其他繼承人全部放棄繼承，經(jīng)公證后，應(yīng)首先將房產(chǎn)過(guò)戶到你老公名下，再以其名義出售。這只是多一道過(guò)戶手續(xù)，但符合法律程序。房地局一般都會(huì)采取這樣的程序辦。放棄繼承在外地公證處可辦理。

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• 問(wèn) 遺產(chǎn)房屋過(guò)戶手續(xù)有哪些？房屋遺產(chǎn)過(guò)戶，需要什么手續(xù)？
  答

  可以通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過(guò)戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，

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• 問(wèn) 遺產(chǎn)房產(chǎn)證過(guò)戶流程有哪些? 遺產(chǎn)房屋過(guò)戶流程及需要提交的資料有哪些
  答

  遺產(chǎn)處理方法：遺產(chǎn)的房產(chǎn)過(guò)戶是需要所有繼承人（即產(chǎn)權(quán)人）到場(chǎng)簽名過(guò)戶，基本流程和一般房產(chǎn)一樣，只是遺產(chǎn)房產(chǎn)如果還在先人名下呢，就需要出具死亡證，所在居委會(huì)派出所出具的證明書(shū)到交易中心或相關(guān)的房管部門(mén)在完稅情況下進(jìn)行過(guò)戶繼承。而出了繼承產(chǎn)權(quán)證的，就需要繳納全額的個(gè)人所得稅相對(duì)地過(guò)戶時(shí)交的稅比較多而已。

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• 問(wèn) ??房屋遺產(chǎn)不過(guò)戶行嗎
  答

  要過(guò)戶，首先所有繼承人到公證處做繼承權(quán)公證，憑公證書(shū)去交易中心辦理過(guò)戶或改名字。只有你是房子的產(chǎn)權(quán)人了，你才能有處分權(quán)

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