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• 142****1652

  　遺產(chǎn)繼承房屋公證后不過戶不能直接交易。 　　《房屋登記辦法》 　　第三十五條　因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。
  　　因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。
  房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)

  查看全文↓ 2018-12-14 08:23:25
• 152****6315

  　遺產(chǎn)房屋自被繼承人死亡時(shí)，由繼承人取得房屋所有權(quán)，并有規(guī)定繼承人要在期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。不管經(jīng)過多長(zhǎng)時(shí)間沒有過戶，都不會(huì)導(dǎo)致放棄房屋的所有權(quán)。
  　　《物權(quán)法》第二十九條　因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。

  查看全文↓ 2018-12-14 08:23:20
• 143****0134

  可能存在分遺產(chǎn)的情況，到時(shí)候財(cái)產(chǎn)就不一定是自己的了。
  遺產(chǎn)過戶需要的手續(xù)被繼承人死亡證明；
  辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
  戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
  辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；

  查看全文↓ 2018-12-14 08:23:16

相關(guān)問題

• 問 遺產(chǎn)房屋不過戶可以嗎？對(duì)將來有哪些影響?
  答

  、繼承的房產(chǎn)需要所有繼承人一同辦理繼承公證后，拿公證書辦理過戶手續(xù)，不經(jīng)過其他繼承人同意，無法直接過戶。2、如果繼承人之間不能協(xié)商房產(chǎn)分配份額的，可以通過訴訟方式解決，拿法院的判決書辦理過戶手續(xù)。3、如果繼承人通過虛假公證的手段取得公證書，辦理過戶手續(xù)的，其他繼承人在知道自己繼承權(quán)被侵害二年內(nèi)，可以向房產(chǎn)所在地基層法院起訴，要求撤銷當(dāng)事人的房屋所有權(quán)證。

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• 問 ??遺產(chǎn)房產(chǎn)可以不過戶嗎？誰能說說呢？
  答

  不過戶在賣房時(shí)直接過戶給買房人難度較大，房地局一般不會(huì)辦理。如果其他繼承人全部放棄繼承，經(jīng)公證后，應(yīng)首先將房產(chǎn)過戶到你老公名下，再以其名義出售。這只是多一道過戶手續(xù)，但符合法律程序。房地局一般都會(huì)采取這樣的程序辦。放棄繼承在外地公證處可辦理。

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• 問 遺產(chǎn)房屋過戶手續(xù)有哪些？房屋遺產(chǎn)過戶，需要什么手續(xù)？
  答

  可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，

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• 問 ??房屋遺產(chǎn)不過戶行嗎
  答

  要過戶，首先所有繼承人到公證處做繼承權(quán)公證，憑公證書去交易中心辦理過戶或改名字。只有你是房子的產(chǎn)權(quán)人了，你才能有處分權(quán)

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• 問 遺產(chǎn)房屋可以不辦繼承，直接辦理買賣過戶可以嗎？
  答

  住房沒有辦理繼承過戶手續(xù)，該住房產(chǎn)權(quán)還是屬于死者合法所有，是不能辦理買賣過戶手續(xù)的?！　⌒枰勒呃^承人在辦理完住房繼承過戶手續(xù)之后，才可以有繼承人賣掉過戶住房?！　　斗课莸怯涋k法》規(guī)定：　　第三十五條　　因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記?！　∫蛉嗣穹ㄔ夯蛘咧俨梦瘑T會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)。

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