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• 156****7604

  招商銀行房貸提前還款流程如下：
  1、電話預(yù)約提前還款。預(yù)約電話一般在貸款合同上會(huì)有，如果沒有可直接撥打招行客服電話查詢；
  
  2、準(zhǔn)本提前還款的相關(guān)資料，一般包括借款人的身份證明、借款合同、還款賬戶(銀行卡、存折)以及銀行要求準(zhǔn)備的其他材料；
  
  3、將提前還款所需的資料準(zhǔn)備好，到預(yù)約的時(shí)間及地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)；
  
  4、手續(xù)辦理完畢，將款項(xiàng)存入到賬戶中；
  
  5、提前還款辦理完畢。另外，對(duì)于多長(zhǎng)時(shí)間能夠辦理完招行提前還款，需要先和經(jīng)辦行電話預(yù)約的，具體要看經(jīng)辦行的規(guī)定。
  
  6、 一般按剩余還款額的2%-5%計(jì)算，舉個(gè)例子，比如100萬(wàn)貸款，你提前還了40萬(wàn)，剩余60萬(wàn)，那么本次提前還款的違約金可能是1.2萬(wàn)至3萬(wàn)之間。
  
  7、 收取一定期數(shù)的利息。有的銀行規(guī)定還貸不足一年的罰息3個(gè)月，有的則規(guī)定滿一年不滿兩年的罰息2個(gè)月，還貸超過兩年的不罰息。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 07:18:24
• 132****5518

  一、招商銀行房貸提前還款的流程為：
  
  1、電話預(yù)約提前還款；
  
  2、本人帶上身份證、申請(qǐng)房貸的一卡通、貸款合同，到貸款經(jīng)辦行或者當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理；
  
  3、手續(xù)辦理完畢，將款項(xiàng)存入到賬戶中，提前還款辦理完畢。
  
  二、招商銀行房貸提前還款利息公式：需還本金貸款×利率×?xí)r間。
  
  三、招商銀行對(duì)于提前還貸收取違約金的規(guī)定是：
  
  1、貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。
  
  2、貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。

  查看全文↓ 2019-09-20 07:18:21
• 157****3106

  
  【頭條新聞】
  前段時(shí)間，央行發(fā)布公告稱，為堅(jiān)決貫徹落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位和房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效管理機(jī)制，在改革完善貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)形成機(jī)制過程中，確保區(qū)域差別化住房信貸政策有效實(shí)施，保持個(gè)人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以**近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。其中，首套不得低于相應(yīng)期限LPR，二套不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)，存量個(gè)人住房貸款利率仍按原合同執(zhí)行。
  有消息指出，自9月5日起招行深圳地區(qū)部分房貸業(yè)務(wù)利率已經(jīng)掛鉤LPR，執(zhí)行利率為首套5.15%、二套為5.45%，而此前首套利率為5.145%、二套5.39%。記者向招商銀行深圳分行的工作人員求證，得到肯定的答復(fù)，一些研究機(jī)構(gòu)也證實(shí)了這個(gè)消息。
  
  從利率表來(lái)看， **新貸款期限5年(含)以內(nèi)及5年以上的首套、二套房貸款利率一致，執(zhí)行利率同為首套5.15%、二套5.45%，較原首套及二套利率分別高出0.005%和0.06%。如果貸款100萬(wàn)元，按照30年等額本息的方式進(jìn)行還款，那么整個(gè)貸款期限的利息比此前分別多出1108.85元(首套)、13497.03元(二套)，平均到每月則多出3.08元(首套)和二套37.49元(二套)，利息的變化不大。
  
  近一年多時(shí)間以來(lái)，深圳銀行的房貸利率已經(jīng)經(jīng)歷了多次調(diào)整。2018年“7·31調(diào)控新政”出臺(tái)前，包括四大行在內(nèi)，深圳大部分銀行的主流房貸利率首套房普遍是較基準(zhǔn)上浮15%，二套房為較基準(zhǔn)上浮20%。到了去年年底，深圳各大銀行再度傳出房貸利率調(diào)整的消息，但方向是向下調(diào)整，部分商業(yè)銀行率先將首套房貸利率從基準(zhǔn)上浮15%下調(diào)到上浮12%，隨后又下調(diào)至上浮10%。而在今年3月，深圳房貸利率再次出現(xiàn)明顯下調(diào)。有客戶經(jīng)理表示，深圳目前首套房貸利率平均都較基準(zhǔn)上浮5%，已經(jīng)持續(xù)一段時(shí)間，加之此前央行對(duì)房貸的表態(tài)，此次房貸利率新規(guī)在短時(shí)間內(nèi)對(duì)深圳房貸利率影響不大。
  
  多地房貸利率上調(diào)
  
  易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，目前看來(lái)調(diào)整后的房貸利率有微小上浮，體現(xiàn)出房地產(chǎn)市場(chǎng)還是堅(jiān)持“房住不炒”，不會(huì)盲目放松。此外，利率從今年9月到四季度末仍會(huì)維持穩(wěn)定。
  
  美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心認(rèn)為，從招行**新的貸款利率略高于前期可以看出，利率厘定方式的變更將不會(huì)使房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行發(fā)生較大的變化，這也體現(xiàn)出銀行繼續(xù)落國(guó)家實(shí)“房住不炒”原則，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的建立。另外值得注意的是，房貸市場(chǎng)的資金主要來(lái)源于四大國(guó)有銀行，因此其執(zhí)行利率更值得關(guān)注。
  
  央行規(guī)定，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)，這意味著過去及現(xiàn)在部分城市還存在的首套房利率降至基準(zhǔn)以下的“打折”情況將一去不復(fù)返。除了難以出現(xiàn)“打折”的利率，近段時(shí)間以來(lái)一些城市的房貸利率出現(xiàn)回彈趨勢(shì)。
  
  有消息指出，蘇州的主流房貸利率執(zhí)行首套利率基準(zhǔn)上浮25%或以上。此外，大連、杭州、寧波、長(zhǎng)沙等熱門城市的房貸利率均在近期有所上調(diào)。更有消息指出，合肥已有多家銀行二手房停貸，合肥新房房貸利率執(zhí)行首套上浮20%、二套上浮25%至30%的標(biāo)準(zhǔn)。
  
  諸葛找房副總裁苑承建表示，從央行公布的房貸利率定價(jià)機(jī)制來(lái)看，與以往不同的是明確了房貸利率的下限。對(duì)于熱點(diǎn)城市來(lái)說(shuō)，新的利率定價(jià)機(jī)制明確要求各地要根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際狀況制定利率加點(diǎn)，預(yù)計(jì)熱點(diǎn)城市實(shí)際執(zhí)行的利率加點(diǎn)將在央行公布的60個(gè)基點(diǎn)上明顯提高，至少不低于當(dāng)前實(shí)際執(zhí)行的利率。未來(lái)一段時(shí)間，全國(guó)房貸利率或整體會(huì)呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，特別是二套房利率。
  
  來(lái)源：證券時(shí)報(bào)
  
  
  
  
  【財(cái)經(jīng)關(guān)注】
  1.中國(guó)基金報(bào)：從去年12月開始央行開啟黃金“買買買”模式，連續(xù)9個(gè)月增持321萬(wàn)盎司。雖然這期間央行增持黃金的步伐沒有停歇，但增持量與金價(jià)有一定關(guān)系。其中，4月和5月央行對(duì)黃金的增持量明顯放大，彼時(shí)也是今年以來(lái)截至目前黃金的低位；至8月金價(jià)已連漲三個(gè)月，而央行在8月份對(duì)黃金的增持量也降至19萬(wàn)盎司，未維持以往30萬(wàn)盎司以上水平。
  
  
  
  2.中證網(wǎng)：記者獲悉，截至目前，包括中央國(guó)家機(jī)關(guān)事業(yè)單位、31個(gè)省區(qū)市以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)在內(nèi)的全國(guó)33個(gè)職業(yè)年金項(xiàng)目中，已有29個(gè)完成了受托人資格招標(biāo)、21個(gè)完成了投管人資格招標(biāo)。其中，已有十地的職業(yè)年金進(jìn)入了投資運(yùn)作，預(yù)計(jì)絕大部分省份的職業(yè)年金今年底或明年上半年都將相繼投入運(yùn)作，屆時(shí)將給資本市場(chǎng)帶來(lái)可觀的長(zhǎng)期資金。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，職業(yè)年金預(yù)計(jì)到明年底時(shí)“繳費(fèi)+收益”規(guī)模合計(jì)有望超過萬(wàn)億。
  
  
  
  3.經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)：交通銀行金融研究中心高級(jí)研究員劉健說(shuō)表示，“短期來(lái)看，資本流動(dòng)總體平穩(wěn)。影響外儲(chǔ)的主要因素仍主要是估值因素。預(yù)計(jì)9月債券對(duì)外儲(chǔ)正向貢獻(xiàn)或?qū)p小，外儲(chǔ)或?qū)②呌诜€(wěn)定?！敝袊?guó)金融期貨交易所研究院首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙慶明認(rèn)為，未來(lái)外匯儲(chǔ)備預(yù)計(jì)穩(wěn)定在3.1萬(wàn)億美元左右，“央行已經(jīng)基本退出了外匯市場(chǎng)的常態(tài)化干預(yù)。所以影響外儲(chǔ)的主要就是匯率折算和資產(chǎn)價(jià)格變化兩個(gè)方面，上下波動(dòng)幅度都不會(huì)太大”。
  
  
  
  4.新浪：繼上周解禁市值大幅增加之后，本周解禁市值規(guī)模大幅下降。統(tǒng)計(jì)顯示，本周共有29只限售股解禁，以**新收盤價(jià)計(jì)算，合計(jì)解禁市值僅為230億元，相比上周的437億元，環(huán)比大幅下降47%。解禁潮**高峰出現(xiàn)在本周一，當(dāng)日共有14只個(gè)股要解禁，解禁市值為149億，占總解禁市值的65%。
  
  
  
  5.一財(cái)：今年前8個(gè)月，我國(guó)貨物貿(mào)易進(jìn)出口總值20.13萬(wàn)億元人民幣，比去年同期（下同）增長(zhǎng)3.6%。其中，出口10.95萬(wàn)億元，增長(zhǎng)6.1%；進(jìn)口9.18萬(wàn)億元，增長(zhǎng)0.8%；貿(mào)易順差1.77萬(wàn)億元，擴(kuò)大46%。8月份，我國(guó)進(jìn)出口總值2.72萬(wàn)億元，增長(zhǎng)0.1%。其中，出口1.48萬(wàn)億元，增長(zhǎng)2.6%；進(jìn)口1.24萬(wàn)億元，下降2.6%；貿(mào)易順差2396億元，擴(kuò)大41.8%。
  
  
  
  【宏觀經(jīng)濟(jì)】
  1.新浪：摩根士丹利華鑫基金分析認(rèn)為，此次降準(zhǔn)有助于市場(chǎng)明確穩(wěn)增長(zhǎng)預(yù)期，有助改善信用分層格局，降準(zhǔn)釋放資金有助于資金面平穩(wěn)。市場(chǎng)普遍關(guān)注后續(xù)下調(diào)MLF利率的可能。目前來(lái)看，降準(zhǔn)之后本月MLF到期續(xù)作金額可能較少，但仍存在下調(diào)MLF利率引導(dǎo)實(shí)際利率降低的可能。另外在9月19日美聯(lián)儲(chǔ)議息會(huì)議將要召開，美國(guó)若繼續(xù)降息也將進(jìn)一步打開國(guó)內(nèi)降息空間。
  
  
  
  2.經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)：鋼鐵行業(yè)慶祝中華人民共和國(guó)成立70周年座談會(huì)7日在北京召開。會(huì)上，中國(guó)寶武集團(tuán)、鞍鋼集團(tuán)、首鋼集團(tuán)等15家鋼鐵企業(yè)簽署并發(fā)表《中國(guó)鋼鐵企業(yè)綠色發(fā)展宣言》。我國(guó)鋼鐵業(yè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，就必須走綠色發(fā)展之路?！鞍l(fā)展綠色制造、智慧制造和精品制造，努力成為綠色發(fā)展的踐行者、綠色產(chǎn)品的倡導(dǎo)者、生態(tài)環(huán)境的保護(hù)者、綠色產(chǎn)業(yè)的奠基者?！?br/>
  
  【基金要聞】
  1.中證報(bào)：資金流向監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)EPFR**新發(fā)布的周度數(shù)據(jù)顯示，在截至9月4日的一周內(nèi)（8月29日至9月4日），該機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)的全球股票型基金出現(xiàn)83億美元的資金凈流出，全球債券型基金則出現(xiàn)114億美元的資金凈流入，全球貨幣型基金出現(xiàn)288億美元的資金凈流入。
  
  
  
  2.上證報(bào)：據(jù)Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，今年以來(lái)，569只主動(dòng)管理的基金收益率超過了40%，23只收益率超過70%。其中，**高的兩只基金收益率更是超過了82%。大批散戶驚呼，炒股不如買基金。近幾年A股市場(chǎng)“機(jī)構(gòu)化”、“國(guó)際化”加速，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，市場(chǎng)將持續(xù)追捧行業(yè)核心資產(chǎn)，而機(jī)構(gòu)投資者早已占據(jù)了A股的大部分話語(yǔ)權(quán)。
  
  
  
  【樓市觀察】
  1.中證網(wǎng)：保利地產(chǎn)9月8日晚公告，2019年8月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積197.93萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)19.48%；實(shí)現(xiàn)簽約金額302.98億元，同比增長(zhǎng)9.90%。2019年1-8月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積2021.87萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.11%；實(shí)現(xiàn)簽約金額3099.59億元，同比增長(zhǎng)16.19%。
  
  
  
  2.券商中國(guó)：知情人士表示，近期不斷有原來(lái)炒房的資金進(jìn)入股市，券商營(yíng)業(yè)部證券保證金余額在持續(xù)增加，已有營(yíng)業(yè)部出現(xiàn)連續(xù)每天增加幾千萬(wàn)的情況。此外，有配資公司人士亦表示，二季度配資盤大幅度下降，但**近出現(xiàn)了明顯升溫的情況。
  
  
  
  【股市盤點(diǎn)】
  1.證券時(shí)報(bào)：北上資金再現(xiàn)“買買買”行情，上周凈買入超280億元，創(chuàng)出了歷史次高。環(huán)比加倉(cāng)行業(yè)數(shù)量占比接近九成，計(jì)算機(jī)、醫(yī)藥生物等3行業(yè)連續(xù)七周持續(xù)獲加倉(cāng)；益生股份、科森科技、通富微電等9股北上資金持股加倉(cāng)，增持股數(shù)占流通股比例超100%。
  
  
  
  2.南方日?qǐng)?bào)：據(jù)同花順iFinD數(shù)據(jù)，滬深兩市共有12家上市金融粵企，以券商居多，另有2家銀行和1家保險(xiǎn)公司。值得一提的是，上半年，12家上市金融粵企的凈利潤(rùn)增長(zhǎng)都超過兩位數(shù)，其中還有5家增速超過100%。**高的是廣州市國(guó)資委旗下的越秀金控，其2019年上半年?duì)I業(yè)收入50.29億元，增長(zhǎng)94.47%；凈利潤(rùn)11.65億元，漲幅高達(dá)520.49%。
  
  
  
  3.一財(cái)：美東時(shí)間9月7日午后，從標(biāo)普道瓊斯指數(shù)公司紐約新聞辦公室方面獲得郵件稱，該公司宣布將1099家中國(guó)A股上市公司納入標(biāo)普新興市場(chǎng)指數(shù)BMI，9月23日起生效。其中147家大盤股， 251家中盤股，701家小盤股，A股在此指數(shù)中的預(yù)計(jì)權(quán)重約6.2%。納入公司在9月23日生效前仍有可能發(fā)生變化，權(quán)重也可能根據(jù)接下來(lái)兩個(gè)星期的市場(chǎng)情況發(fā)生變化。
  
  
  
  【國(guó)際資訊】
  1.新華網(wǎng)：日本首相安倍晉三定于11日改組內(nèi)閣。多名自由民主黨人士證實(shí)，安倍內(nèi)定經(jīng)濟(jì)再生擔(dān)當(dāng)大臣茂木敏充接替河野太郎出任外務(wù)大臣。茂木曾是外務(wù)省“二把手”，與美國(guó)談判貿(mào)易過程中的表現(xiàn)獲安倍認(rèn)可。一旦出任外相，他面臨日韓關(guān)系惡化、日俄締結(jié)和平條約談判停滯等難題。
  
  
  
  2.華盛頓郵報(bào)：8日?qǐng)?bào)道，沙特國(guó)王薩勒曼撤換能源大臣，任命自己的兒子阿卜杜勒阿齊茲擔(dān)任該職位。此番任命是沙特王室成員首次領(lǐng)導(dǎo)重要的能源部門。阿卜杜勒阿齊茲是王儲(chǔ)默罕默德同父異母的兄弟，在石油行業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富。
  
  
  
  晨讀分享
  
  生活從來(lái)不會(huì)刻意虧欠誰(shuí)，人生就是一種承受。當(dāng)背后有人飛短流長(zhǎng)，任你舌如蓮花亦百口莫辯，世道本是起伏跌宕。得志時(shí)，好事有如潮漲。不要把自己看得太重，委屈了、無(wú)奈了、想哭了，這些都是你生命中不可或缺的一部分。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 07:18:19

相關(guān)問題

• 問 怎樣個(gè)稅抵扣房貸?房貸推遲還一個(gè)月可以嗎
  答

  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作辦法（試行）》的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第60號(hào)）規(guī)定：“第四條 享受子女教育、繼續(xù)教育、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人專項(xiàng)附加扣除的納稅人，自符合條件開始，可以向支付工資、薪金所得的扣繳義務(wù)人提供上述專項(xiàng)附加扣除有關(guān)信息，由扣繳義務(wù)人在預(yù)扣預(yù)繳稅款時(shí)，按其在本單位本年可享受的累計(jì)扣除額辦理扣除；也可以在次年3月1日至6月30日內(nèi)，向匯繳地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理匯算清繳申報(bào)時(shí)扣除。納稅人同時(shí)從兩處以上取得工資、薪金所得，并由扣繳義務(wù)人辦理上述專項(xiàng)附加扣除的，對(duì)同一專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目，一個(gè)納稅年度內(nèi)，納稅人只能選擇從其中一處扣除。第五條 扣繳義務(wù)人辦理工資、薪金所得預(yù)扣預(yù)繳稅款時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)納稅人報(bào)送的《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除信息表》（以下簡(jiǎn)稱《扣除信息表》，見附件）為納稅人辦理專項(xiàng)附加扣除。第十四條 納稅人享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除，應(yīng)當(dāng)填報(bào)住房權(quán)屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號(hào)、貸款期限、首次還款日期等信息；納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號(hào)碼。納稅人需要留存?zhèn)洳橘Y料包括：住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 招商銀行房貸怎樣?招商銀行怎么貸款
  答

  招商銀行貸款辦理的流程都是一樣的，根據(jù)招商銀行官網(wǎng)的辦理要求，流程如下：辦理流程第一步：提交申請(qǐng)第二步：銀行審批第三步：發(fā)放貸款一、個(gè)人一手、二手房貸款申請(qǐng)資料身份證、結(jié)婚證明2.住址證明【至少任選其一】：水、電、氣、電話或物管等費(fèi)用賬單3.收入證明【至少任選其一】：工資證明/銀行流水/所得稅稅單/社保記錄/其他收入證明4.用途證明：提供相應(yīng)的購(gòu)房合同二、個(gè)人消費(fèi)貸款申請(qǐng)資料身份證、婚姻證明

  全部3個(gè)回答>
• 問 招商銀行房貸怎樣?可以向銀行申請(qǐng)延期還房貸嗎?
  答

  若貸款已經(jīng)放款，一般無(wú)法調(diào)整貸款利率，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心詳細(xì)核實(shí)，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-9進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市查詢經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心電話。

  全部3個(gè)回答>
• 問 欠房貸怎樣才不能出國(guó)?房貸推遲還一個(gè)月可以嗎
  答

  貸款逾期未還，可以申請(qǐng)出國(guó)。申請(qǐng)出國(guó)簽證和個(gè)人信用記錄暫時(shí)沒有直接的聯(lián)系?？梢猿鰢?guó)否只和限制離境相關(guān)。如銀行提起法院起訴，進(jìn)入了司法程序，而銀行認(rèn)為你有潛逃的嫌疑，向公安機(jī)關(guān)提起限制離境的申請(qǐng)，法院簽發(fā)了限高令和限制出境令，那就不允許出國(guó)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 招商銀行房貸怎樣?建行還房貸推遲2天，會(huì)有不良影響嗎
  答

  招商銀行貸款辦理的流程都是一樣的，根據(jù)招商銀行官網(wǎng)的辦理要求，流程如下：辦理流程第一步：提交申請(qǐng)第二步：銀行審批第三步：發(fā)放貸款一、個(gè)人一手、二手房貸款申請(qǐng)資料身份證、結(jié)婚證明2.住址證明【至少任選其一】：水、電、氣、電話或物管等費(fèi)用賬單3.收入證明【至少任選其一】：工資證明/銀行流水/所得稅稅單/社保記錄/其他收入證明4.用途證明：提供相應(yīng)的購(gòu)房合同

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