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• 147****0777

  不可以，
  現(xiàn)在**少都要**30%才可以，
  還要求你征信良好收入穩(wěn)定

  查看全文↓ 2019-09-20 03:33:51
• 134****4248

  有一個朋友，
  
  他不算窮，有大幾十萬的存款；
  
  他很努力工作、掙錢，每天都早出晚歸。
  
  但，還是買不起房…為什么？
  
  因為他在北京。
  
  他說：我的錢，好像永遠都不夠**…
  
  **近，**貸問題的爆發(fā)，引發(fā)了業(yè)界對“**貸”的一片譴責(zé)，都紛紛支持國家暫停**貸業(yè)務(wù)。
  
  但防范風(fēng)險之余，我不禁深思，“**貸”真的那么窮兇極惡嗎？
  
  會不會真的有一部分人，他們希望能買到屬于自己的小窩，也愿意為之奮斗。但房價漲得太快了，一幢房子那么大的基數(shù)（幾百萬），每年房價又在穩(wěn)定地上漲，可能我們省吃儉用一年，結(jié)果卻只賺了房價上漲的錢。離**的距離，不僅沒有縮小，而且是越來越遠。

  查看全文↓ 2019-09-20 03:33:48
• 142****5522

  
  買房貸款需要滿足哪些條件？
  
  1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
  
  2、交齊首期購房款；
  
  3、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  
  4、申請時購房者有不低于購房價款20%的自有資金。
  
  5、借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  
  6、所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件；
  
  7、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
  
  8、貸款銀行要求的其他條件。
  
  除了滿足這些條件，也不代表你就可以順利的貸到款，買到心儀的房子。所以，只要是準(zhǔn)備買房的朋友，貸款之前好是弄清楚以下這幾個問題，才能保證貸款的順利辦理。
  問題一：公積金不要隨便提取
  
  公積金的使用范圍越來越廣，不過，在支付過程中要注意，千萬不要將你的余額用完。對于部分城市，一旦你的公積金賬戶上一分錢都沒有，你的公積金貸款額度也就沒有了，無法申請公積金貸款。相應(yīng)的，你也就失去了享受房貸低利率的資格，得不償失。
  
  問題二：想買房別任性換工作
  
  申請貸款時，一些銀行會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水帳單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評估申請人的還款能力。
  
  銀行批準(zhǔn)貸款需要綜合考量貸款人的經(jīng)濟能力水平，比如工作的穩(wěn)定性、收入穩(wěn)定程度以及增長的趨勢。如果你在買房前辭了職，可能會增加貸款的難度，影響貸款的進度。因此，買房前好不要辭職，以便順利拿到貸款。
  
  假如你很不幸還是換了工作，同時你覺得你的流水帳單不太理想，可以提前6個月往銀行賬戶里多存點錢，或者提供其他財力證明。如果你已經(jīng)結(jié)婚，可以提供夫妻二人的流水帳單、名下的財產(chǎn)證明。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 03:33:44

相關(guān)問題

• 問 分錢沒有怎樣貸款買房子?我手里沒有一分錢的話，可以商業(yè)貸款買房嗎？
  答

  您好，如通過我行申請貸款，客戶需提供具體的資金用途證明，貸款經(jīng)辦行一般會先審核客戶的貸款用途（不同用途對應(yīng)的貸款產(chǎn)品均有差異），貸款用途符合條件才能申請，同時會對抵押物、個人資信、還款情況等要素進行綜合評估。貸款利率、額度、期限等要素需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等綜合因素進行定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定?！? 以深圳地區(qū)消費類貸款為例：一般需要客戶使用已結(jié)清貸款的同時證件齊全的房產(chǎn)做抵押，用于辦理購車、裝修、教育學(xué)資、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費用途的貸款，個人消費貸款金額/授信項下單筆貸款金額不超過所提供用途資料所載明交易價格，且不超過200萬元（含），以商品住房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%，授信**長不超過30年。

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• 問 虛假按揭仍存在，不花一分錢也能買房？
  答

  “貸款過程中，對于房子價格的評估、審核有很多嚴(yán)格程序，不是個人決定的事情?！边@位工作人員表示，銀行不僅從來沒有零**和轉(zhuǎn)貸這些業(yè)務(wù)，在二手房出售過程中，也必須把原有貸款還清才能夠繼續(xù)貸款。“這種現(xiàn)象應(yīng)該是網(wǎng)友自己憑空想象寫出來的。”李先生表示，在目前的北京貸款市場，這種做法不具有任何可操作性?！艾F(xiàn)在的銀行系統(tǒng)全部聯(lián)網(wǎng)，每次房貸都有非常詳細的記錄，肯定沒有那么容易就輕松貸到款;銀行有房屋價格評估系統(tǒng)，也不可能讓你在轉(zhuǎn)貸的時候隨意定價;再有，你是否有逾期還款的不良記錄，如果不還款被銀行收房，那再買房時就不可能再貸到款。”銀行工作人員吳女士表示，這種“套利”手段在多年前各家銀行沒有聯(lián)網(wǎng)、個人沒有信用記錄，同時再找銀行“內(nèi)鬼”幫忙的情況下，有可能鉆漏洞，現(xiàn)在已經(jīng)沒有可能性。

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• 問 房子是分期貸款買的，上面有雙方的名字，但是女方?jīng)]有出一分錢，我也沒有出一分錢，但是是我父母在出
  答

  根據(jù)現(xiàn)行的離婚法，哪方父母給孩子買房，房子的產(chǎn)權(quán)歸誰所有。女方?jīng)]有權(quán)力得到產(chǎn)權(quán)。你可以讓你父母拿著銀行卡作為證據(jù)。

• 問 房屋抵押銀行貸款怎樣還款?我手里沒有一分錢的話，可以商業(yè)貸款買房嗎？
  答

  房屋抵押貸款還款方法：1、等額本金還款法等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款，并且還清當(dāng)期未還清的本金所產(chǎn)生的貸款利息，可按月還款與按季還款。2、等額本息還款法個人購房抵押貸款期限都在一年以上，則還款的方式是等額本息還款法，意思就是說從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本息。3、一次還本付息法根據(jù)各大銀行的相關(guān)規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），則還款方式為到期一次還本付息，意思就是說初期的貸款本金加上整個貸款期內(nèi)的利息綜合。

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• 問 ??婚前自己貸款買房，婚后女方?jīng)]有還過一分錢房產(chǎn)證也是婚前辦的，離婚房子怎么分？
  答

  你老公婚前貸款購買了這套房產(chǎn)，并登記在自己名下，那么這套房產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)屬于你老公的婚前個人財產(chǎn)，這一點是可以確定的?；榍皞€人財產(chǎn)不因締結(jié)婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，因此從這一點來說，你們離婚時，你對這套房的產(chǎn)權(quán)方面是無權(quán)要求分割的。

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