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• 158****9323

  是奧北地區(qū)**大的建材城，人氣不錯(cuò)，產(chǎn)品不錯(cuò)，價(jià)錢比其它建材城便宜，生意也就比市區(qū)的建材城相對(duì)好一些。只是班車是固定時(shí)間，司機(jī)素質(zhì)有點(diǎn)差

  查看全文↓ 2019-09-20 00:42:50
• 152****6825

  龍冠冠華苑合同存在霸王條款
  具體內(nèi)容如下：
  主合同第十六條交接手續(xù)“（二）查驗(yàn)該商品房時(shí)發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量或其他問(wèn)題的，雙方同意按照第（3）種方式處理：……（3）由出賣人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)維修，維修時(shí)間由雙方協(xié)商確定。維修期間不視為出賣人逾期交付房屋，且出賣人不承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人不得以查驗(yàn)該商品房時(shí)發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量或其他問(wèn)題為由拒絕辦理房屋交接手續(xù)?！?br/>合同中買賣雙方權(quán)責(zé)不對(duì)等，顯失公平
  合同中賣方違約責(zé)任：
  主合同第十四條逾期交房責(zé)任 1-（1）中規(guī)定“賣方按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之壹的違約金”；
  主合同第三十二條產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記“1、……如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明，雙方同意按照下列第（2）種方式處理……出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之壹的違約金，但違約金**高不超過(guò)買受人已付房?jī)r(jià)款的2%，出賣人不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
  主合同第三十二條產(chǎn)權(quán)登記（二）轉(zhuǎn)移登記“2、因出賣人的責(zé)任，買受人未能在商品房交付之日起730日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，雙方同意按照下列第（2）種方式處理……出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之壹的違約金，但違約金**高不超過(guò)買受人已付房?jī)r(jià)款的2%，出賣人不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:42:47
• 154****1750

  根據(jù)搜狐焦點(diǎn)小編統(tǒng)計(jì)，截止11月21日北京已經(jīng)共有54宗自住商品房地塊。關(guān)注自住房的網(wǎng)友們已有些看的“眼花繚亂”，相信2013年首批推出的那些項(xiàng)目不少人都有些遺忘了。網(wǎng)友“等東壩”自稱為念舊的人，他特別為大家盤點(diǎn)了首批七個(gè)自住房的現(xiàn)狀。大紅門油氈廠去哪啦？**大規(guī)模自住房怎么樣？趕緊來(lái)看看吧。歡迎您點(diǎn)擊左下角閱讀原文參與話題討論。
  
  
  
  
  以下是網(wǎng)友“等東壩”原帖：
  
  
  
  
  作為一個(gè)資深的自住房申請(qǐng)黨，2013年開始關(guān)注，當(dāng)時(shí)首批7個(gè)項(xiàng)目公示后引起了屌絲購(gòu)房人群的一片驚呼！尤其星牌建材廠，百子灣，大紅門幾個(gè)真是讓大家吊足了胃口。已經(jīng)過(guò)了這么久，**初的7個(gè)自住房也變成了現(xiàn)在的54個(gè)（據(jù)北京市規(guī)劃委員會(huì)消息，在豐臺(tái)槐房路有一塊地已經(jīng)被定為自住房了，將來(lái)哪天就是55個(gè)或者更多了）。隨著時(shí)間久遠(yuǎn)，地塊變多，開始的“七君子”大家都快忘啦！我是個(gè)念舊的人，為大家來(lái)說(shuō)說(shuō)這七個(gè)自住房如今的情況！我就隨便點(diǎn)評(píng)下，別罵我啊。長(zhǎng)期潛水，第一次注冊(cè)發(fā)帖的趕腳還不錯(cuò)。
  
  
  
  
  海淀上莊前世
  
  海淀上莊鎮(zhèn)中心區(qū)B10地塊
  
  地點(diǎn)：海淀區(qū)上莊鎮(zhèn)中心，北臨上莊鎮(zhèn)中街，西臨上莊鎮(zhèn)西一路
  
  規(guī)劃：2068套（90平米以上型313套、90平米以下型1755套）機(jī)動(dòng)車停車位2102個(gè)
  
  海淀嘉郡今生
  
  審核結(jié)果可查即將搖號(hào)
  
  當(dāng)初的規(guī)劃為2068套，如今根據(jù)官方資料顯示為2070套。多了兩套還，差別不大，具體套數(shù)比例數(shù)字我并未查到。如今，海淀嘉郡已經(jīng)可以查詢審核結(jié)果了，就是說(shuō)下一步即為搖號(hào)！這個(gè)項(xiàng)目是海淀的第一個(gè)自住房，定名更是占了“海淀”兩個(gè)大字。所以關(guān)注度也一直很高，不過(guò)不少人對(duì)于位置偏遠(yuǎn)頗有微詞。個(gè)人認(rèn)為如果學(xué)區(qū)問(wèn)題能夠得到明確回復(fù)，應(yīng)該也算是一個(gè)優(yōu)勢(shì)，另外——號(hào)稱自住房中**具良心的戶型，個(gè)人看了下覺(jué)得確實(shí)不錯(cuò)，可以媲美一般的商品房了，不過(guò)大家是不是有點(diǎn)要求太低了？本來(lái)就是說(shuō)好的商品房啊，為啥有了商品房的戶型樣子大家就興奮成這樣？…好吧，下面這塊地就不得不拿出來(lái)說(shuō)說(shuō)了。
  
  
  百子灣自住房前世
  
  朝陽(yáng)區(qū)百子灣14號(hào)地
  
  地點(diǎn)：四環(huán)邊（外），西臨金長(zhǎng)安，東北側(cè)為大成國(guó)際公寓
  
  規(guī)劃：360套（一居62.5平米型183套、兩居85平米型177套），規(guī)劃車位0.5個(gè)每戶
  
  建工動(dòng)力港今生
  
  建委審核資格中距離市區(qū)**近自住房
  
  接著上邊說(shuō)，百子灣自住房（咳咳，也就是建工動(dòng)力港）大家一致認(rèn)為它是距離市區(qū)**近的自住房，配套也是足夠給力，又距離地鐵不到1公里，11.8萬(wàn)人申請(qǐng)就不奇怪了。雖然說(shuō)地方夠好，配套更不錯(cuò)，但是戶型那個(gè)兩居室完全沒(méi)法看….標(biāo)準(zhǔn)的手槍戶型，利用率，采光等等不是差的一點(diǎn)點(diǎn)。不過(guò)我也在等著…木辦法，這點(diǎn)小瑕疵只能說(shuō)天空飄來(lái)五個(gè)字“這都不是事兒”。
  
  
  北七家自住房前世
  
  昌平北七家鎮(zhèn)定泗路北側(cè)地塊
  
  地點(diǎn)：北五環(huán)和北六環(huán)之間，東側(cè)為立湯路，南側(cè)為定泗路
  
  規(guī)劃：4450套（75平米型145套、85平米型145套、90平米型3190套、105平米型970套），全南北朝向板式建筑，規(guī)劃車位1個(gè)每戶
  
  龍冠冠華苑今生

  查看全文↓ 2019-09-20 00:42:43
• 137****1830

  大家好。
  
  
  
  公益驗(yàn)房一直是【京房字】重要公益項(xiàng)目之一。自2015年自住型商品房交房開始，【京房字】已經(jīng)聯(lián)合驗(yàn)房領(lǐng)域獨(dú)家合作伙伴——灃浩達(dá)工程檢驗(yàn)服務(wù)有限公司為數(shù)十個(gè)新建小區(qū)開展了專業(yè)驗(yàn)房服務(wù)，并出具了具有法律效力的驗(yàn)房報(bào)告。
  
  
  
  更重要的是，在每次公益驗(yàn)房過(guò)程中，【京房字】均進(jìn)行全程直播與講解，為廣大粉絲業(yè)主普及房屋驗(yàn)收知識(shí)，為廣大粉絲了解小區(qū)房屋整體質(zhì)量，以及在后續(xù)保修、裝修過(guò)程中避免踩坑提供充分保障。
  
  
  
  與此同時(shí)，【京房字】也在為共有產(chǎn)權(quán)住房、限房?jī)r(jià)項(xiàng)目等類型住房從申請(qǐng)到合同到收房質(zhì)量等環(huán)節(jié)的一系列標(biāo)準(zhǔn)完善建言獻(xiàn)策，反映粉絲需求。可以說(shuō)從一定程度上，讓很多剛需們住上了更安心的房子。
  
  
  
  今年，【京房字】依然聯(lián)合灃浩達(dá)為廣大粉絲業(yè)主進(jìn)行公益驗(yàn)房。七月底，龍冠?冠華苑二期開始收房，在粉絲業(yè)主組織下，我們按照公益驗(yàn)房規(guī)則抽取兩戶進(jìn)行了公益驗(yàn)房。下面我們就以冠華苑二期項(xiàng)目為例，手把手教大家怎么驗(yàn)房。
  
  
  
  龍冠?冠華苑（以下簡(jiǎn)稱冠華苑）項(xiàng)目是北京北部地區(qū)體量**大的自住房項(xiàng)目，共分兩期?！揪┓孔帧吭?016年冠華苑一期開放日時(shí)跟隨粉絲進(jìn)行參觀（快交付的自住房小區(qū)，這有一份樣本你拿好?。?，在一期收房時(shí)為抽中粉絲進(jìn)行公益驗(yàn)房。
  
  
  
  下面先簡(jiǎn)單介紹下冠華苑二期的基本情況：冠華苑項(xiàng)目二期一共交房3239套（15地塊6-7號(hào)樓，16地塊1-9號(hào)樓，19地塊4號(hào)樓，22地塊1-10號(hào)樓）。項(xiàng)目位于北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)立湯路與定泗路交叉口西北側(cè)，戶型為約64-76平方米一居室139套，約77-90平方米二居室3100套。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 00:42:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 順義自住房怎么申請(qǐng)?北京的自住房?龍冠冠華苑?怎么樣？
  答

  自住型商品房申請(qǐng)條件1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房）；3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 龍冠自住房怎么樣?北京的自住房 龍冠冠華苑 怎么樣？
  答

  我一期的。二期二選已經(jīng)賣完了。你可以關(guān)注一下，多問(wèn)問(wèn)銷售看看有沒(méi)有退的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 自住房怎么樣?北京如何申請(qǐng)自住房
  答

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套自住房就是不僅要滿足首套房的條件還要必須是自己居住。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京自住房怎么樣?如何申請(qǐng)自住房?
  答

  一、北京自住型商品房的申請(qǐng)條件是什么？1、是北京戶籍的家庭，且名下無(wú)房或者僅有一套住房2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，且名下無(wú)房的非京籍家庭3、單身者購(gòu)買需滿25歲4、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。二、北京自住型商品房的申請(qǐng)流程是什么？1、報(bào)名15天的公示，購(gòu)房者可以從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、位置、戶型面積、如果想要購(gòu)買，則需按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。2、核驗(yàn)購(gòu)房者在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，就可以參加搖號(hào)。3、搖號(hào)搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無(wú)房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由售房者依次通知選房。4、選房

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 龍冠自住房怎么樣?自住房搖號(hào)編號(hào)怎么查
  答

  龍冠冠華苑合同存在霸王條款具體內(nèi)容如下：主合同第十六條交接手續(xù)“（二）查驗(yàn)該商品房時(shí)發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量或其他問(wèn)題的，雙方同意按照第（3）種方式處理：……（3）由出賣人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)維修，維修時(shí)間由雙方協(xié)商確定。維修期間不視為出賣人逾期交付房屋，且出賣人不承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人不得以查驗(yàn)該商品房時(shí)發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量或其他問(wèn)題為由拒絕辦理房屋交接手續(xù)?！焙贤匈I賣雙方權(quán)責(zé)不對(duì)等，顯失公平合同中賣方違約責(zé)任：主合同第十四條逾期交房責(zé)任 1-（1）中規(guī)定“賣方按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之壹的違約金”；主合同第三十二條產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記“1、……如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明，雙方同意按照下列第（2）種方式處理……出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之壹的違約金，但違約金**高不超過(guò)買受人已付房?jī)r(jià)款的2%，出賣人不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。主合同第三十二條產(chǎn)權(quán)登記（二）轉(zhuǎn)移登記“2、因出賣人的責(zé)任，買受人未能在商品房交付之日起730日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，雙方同意按照下列第（2）種方式處理……出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之壹的違約金，但違約金**高不超過(guò)買受人已付房?jī)r(jià)款的2%，出賣人不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。合同中買房違約責(zé)任：

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