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• 146****4513

  一、北京自住型商品房的申請(qǐng)條件是什么？
  
  1、是北京戶籍的家庭，且名下無(wú)房或者僅有一套住房
  
  2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，且名下無(wú)房的非京籍家庭
  
  3、單身者購(gòu)買需滿25歲
  
  4、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。
  
  二、北京自住型商品房的申請(qǐng)流程是什么？
  
  1、報(bào)名
  
  15天的公示，購(gòu)房者可以從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、位置、戶型面積、如果想要購(gòu)買，則需按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。
  
  2、核驗(yàn)
  
  購(gòu)房者在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，就可以參加搖號(hào)。
  
  3、搖號(hào)
  
  搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無(wú)房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開(kāi)始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由售房者依次通知選房。
  
  4、選房

  查看全文↓ 2019-10-06 14:00:31
• 141****8611

  1、按照北京市限購(gòu)政策相關(guān)要求，現(xiàn)場(chǎng)要提交購(gòu)房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件?！　?br/>
  2、非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，購(gòu)房申請(qǐng)人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》，有效暫住證等材料?！　?br/>
  3、其中，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。

  查看全文↓ 2019-10-06 14:00:26
• 153****9422

  新北京人申請(qǐng)自住房符合哪些條件？
  
  外地人小李剛結(jié)婚，但在北京沒(méi)有住房。他和妻子打算申請(qǐng)北京自住房。他們想了解申請(qǐng)北京自住型商品房需要具備什么條件。
  
  鏈家網(wǎng)內(nèi)容中心房產(chǎn)知識(shí)專家杜亞南表示，“自住型商品住房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)‘限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)’等出讓方式取得土地使用權(quán)，按照限定銷售對(duì)象、限定銷售價(jià)格的原則，滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積，以90平方米以下為主，銷售均價(jià)原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右的水平確定。此次試點(diǎn)的朝陽(yáng)區(qū)錦都家園項(xiàng)目規(guī)劃地上建筑面積約11.7萬(wàn)平方米，其中自住型商品住房地上建筑面積約3.6萬(wàn)平方米，總套數(shù)427套，銷售均價(jià)22000元/平方米。該項(xiàng)目自住房總房源的30%面向新北京人出售。”
  
  “簡(jiǎn)單來(lái)講，新北京人指的是穩(wěn)定就業(yè)的非京籍無(wú)房家庭。北京自住房面向新北京人群體實(shí)行專項(xiàng)配售的制度，申請(qǐng)自住房的新北京人有相對(duì)與嚴(yán)格的準(zhǔn)入條件?！倍艁喣险f(shuō)，新北京人申請(qǐng)北京自住房，首先要符合北京限購(gòu)政策，即已在北京連續(xù)繳納60個(gè)月的社?；騻€(gè)稅，且本人在項(xiàng)目所在區(qū)工作。若是單身，則需要年滿25周歲。除此之外，新北京人申購(gòu)家庭的全部成員還要符合以下條件，一是在本市名下無(wú)住房；二是三年內(nèi)無(wú)住房轉(zhuǎn)出記錄；三是未簽訂過(guò)各類安置房補(bǔ)償協(xié)議。
  
  
  如何了解是否在項(xiàng)目所在區(qū)工作？
  
  新北京人家庭申請(qǐng)自住房，涉及到“在項(xiàng)目所在區(qū)工作”的認(rèn)定。那么在實(shí)際操作中，如何認(rèn)定這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)？新北京人家庭如何了解自己是否在項(xiàng)目所在區(qū)工作呢？
  
  按照北京市住建委發(fā)布的朝陽(yáng)區(qū)錦都家園自住型商品住房項(xiàng)目申購(gòu)登記公告的規(guī)定，對(duì)于“在朝陽(yáng)區(qū)工作家庭”的資格審核將按照以下方式認(rèn)定：申購(gòu)家庭全部成員中任意一名成員在本市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)為朝陽(yáng)區(qū)，即可認(rèn)定為“在朝陽(yáng)區(qū)工作家庭”。
  
  新北京人可提前登錄北京市人力資源和社會(huì)保障局官網(wǎng)查詢個(gè)人社保權(quán)益記錄以確定是否符合這一條件。
  
  
  新北京人申請(qǐng)自住房流程是什么？
  
  據(jù)杜亞南介說(shuō)，新北京人購(gòu)買北京自住房，要經(jīng)過(guò)項(xiàng)目公示、網(wǎng)上申購(gòu)、聯(lián)網(wǎng)審核、公開(kāi)搖號(hào)、選房簽約、產(chǎn)權(quán)登記等多個(gè)環(huán)節(jié)。申購(gòu)家庭應(yīng)在申購(gòu)階段如實(shí)填寫家庭信息，并據(jù)實(shí)承諾符合本次申購(gòu)相關(guān)條件。選房前提交的紙質(zhì)材料應(yīng)與網(wǎng)申家庭信息保持一致。家庭信息不符合申購(gòu)條件或?qū)徍私Y(jié)果與承諾不符，不得參與選房。
  
  “除了聯(lián)網(wǎng)審核以外，新北京人家庭選房后，有關(guān)部門將再次對(duì)申購(gòu)資格進(jìn)行審核，如家庭條件發(fā)生變化不再符合申購(gòu)條件或未如實(shí)申報(bào)的，不得簽約，并取消本項(xiàng)目購(gòu)買資格。”杜亞南表示，一旦新北京人通過(guò)資格審核，并取得北京自住房產(chǎn)權(quán)證，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 14:00:23
• 151****7598

  前段時(shí)間有朋友留言問(wèn)，怎么申請(qǐng)自住房，今天，小編就整理出一套詳細(xì)的申請(qǐng)流程，需要的朋友趕緊拿走吧！
  
  
  
  現(xiàn)在，北京房?jī)r(jià)對(duì)于百姓來(lái)說(shuō)，幾乎都是天價(jià)。但又有那么多的百姓需要安居樂(lè)業(yè)，面對(duì)這種情況，北京市住建委也采用了一定的措施，比如推出了公租房、自住房等等，極大的解決了普通民眾的住房問(wèn)題。然而這些北京自住房申請(qǐng)都是需要一定的條件的。下面就隨小編一起來(lái)了解下北京自住房申請(qǐng)條件都有哪些吧！
  
  
  
  
  
  
  
  北京自住房申請(qǐng)條件
  
  1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；
  
  2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房）；
  
  3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；
  
  4、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。
  
  
  
  
  
  
  
  
  北京自住房?jī)?yōu)先購(gòu)買條件
  
  1、北京市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  
  2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  
  注：符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。

  查看全文↓ 2019-10-06 14:00:17
• 151****6238

  購(gòu)買前必看資料篇
  
  什么人可以買，什么人可以優(yōu)先買。
  
  一、購(gòu)買資格
  
  按照限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭可購(gòu)買自住商品房，符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商房。
  
  二、優(yōu)先購(gòu)買條件
  
  符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購(gòu)買：
  
  （一）本市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  
  （二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  
  小編解讀
  
  1. 已滿18歲的子女可作為一個(gè)家庭購(gòu)買自住房，屬于非優(yōu)先人群；
  
  2. 25周歲界定，申請(qǐng)時(shí)滿足公歷出生之日起至第二十五個(gè)生日止的年數(shù)；
  
  3. 北京市工作居住證持有者，可優(yōu)先購(gòu)買自住房。具體優(yōu)先組別，請(qǐng)參考申請(qǐng)公告以及**終的聯(lián)網(wǎng)審核結(jié)果。
  
  4. 關(guān)于區(qū)域優(yōu)先，目前門頭溝，海淀，昌平，房山，通州等項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行區(qū)域優(yōu)先，在大的優(yōu)先條件下會(huì)在細(xì)分優(yōu)先級(jí)別，具體優(yōu)先級(jí)別只能看具體項(xiàng)目要求了。出現(xiàn)1、2、3、4組的情況很常見(jiàn)哦。
  
  優(yōu)先跟非優(yōu)先有什么區(qū)別呢？
  
  直接一點(diǎn)說(shuō)，就是優(yōu)先家庭選房完畢后，有剩余房源非優(yōu)先家庭在進(jìn)行選房。
  
  小編解讀
  
  購(gòu)買自住型商品房采取搖號(hào)方式確定選房順序，現(xiàn)在的項(xiàng)目一般為“大排行”的方式，搖取所有購(gòu)房順序，沒(méi)有“中簽”一說(shuō)。
  
  例如：某項(xiàng)目**終35928戶確定申購(gòu)，其中，第一組共17763戶，第二組共10000戶，非優(yōu)先家庭共8165戶。第一組1-17763進(jìn)行排序，第二組1-10000萬(wàn)進(jìn)行排序；非優(yōu)先家庭1-8165進(jìn)行排序；第一組全部選房完畢后，如果有剩余房源，第二組從1號(hào)開(kāi)始進(jìn)行選房。如第二組依然有剩余房源，非優(yōu)先組選房。
  
  上市交易有哪些條件？
  
  自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
  
  購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購(gòu)房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買自住型商品住房。
  
  小編解讀
  
  自住商品房多久以后可以出售？
  
  多數(shù)自住商品房為期房（商品房轉(zhuǎn)為自住房項(xiàng)目，中冶藍(lán)城、中國(guó)鐵建北京山語(yǔ)城為少數(shù)現(xiàn)房自住房），交房時(shí)間為購(gòu)房后的1-2年，交房后1-2年購(gòu)房人可拿到房本，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓這一時(shí)間限制開(kāi)始時(shí)間為拿到房本的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。一般從購(gòu)買開(kāi)始計(jì)算，在7年左右可以出售。
  
  購(gòu)買流程篇
  
  1.公示-2.網(wǎng)上申請(qǐng)-3.網(wǎng)上獲取搖號(hào)編號(hào)-4.聯(lián)網(wǎng)審核-5.公開(kāi)搖號(hào)-6.選房簽約
  
  自住商品房購(gòu)買流程需要“按部就班”，以上小編為您總結(jié)的購(gòu)房步驟，一個(gè)都不能錯(cuò)過(guò)哦，否則房子就真的離您而去了。下面小編為您逐一講解申請(qǐng)步驟。
  
  小編解讀

  查看全文↓ 2019-10-06 14:00:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自住房怎么樣?北京如何申請(qǐng)自住房
  答

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套自住房就是不僅要滿足首套房的條件還要必須是自己居住。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京自住房怎么樣?如何申請(qǐng)自住房
  答

  購(gòu)房家庭到項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)申購(gòu)　　針對(duì)老百姓關(guān)心的自住型商品房怎么樣、什么人能買、怎么買等等問(wèn)題，北京青年報(bào)記者昨天請(qǐng)了市住建委等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行權(quán)威解讀?！　?wèn)題1：什么人能購(gòu)買？　　自住型商品住房面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實(shí)行限購(gòu)；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。這意味著，名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 自住房如何申請(qǐng)?如何申請(qǐng)北京自住房？
  答

  名下無(wú)房或僅有一套住房。一、2018年北京自住房?jī)?yōu)先申請(qǐng)條件1. 有北京戶籍且在北京無(wú)房的家庭。2. 有北京戶籍、在北京無(wú)房且年滿25周歲的單身人士。3. 經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。二、 自住房申請(qǐng)購(gòu)買所需材料1.家庭成員身份證。2.婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。3.擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。三、“自住型商品住房”的價(jià)格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬(wàn)套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬(wàn)套左右。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京自住房怎么申購(gòu)?北京自住房如何申請(qǐng)
  答

  名下無(wú)房或僅有一套住房。一、2018年北京自住房?jī)?yōu)先申請(qǐng)條件1. 有北京戶籍且在北京無(wú)房的家庭。2. 有北京戶籍、在北京無(wú)房且年滿25周歲的單身人士。3. 經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。二、 自住房申請(qǐng)購(gòu)買所需材料1.家庭成員身份證。2.婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。3.擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。三、“自住型商品住房”的價(jià)格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬(wàn)套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬(wàn)套左右。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 順義自住房怎么申請(qǐng)?北京如何申請(qǐng)自住房?
  答

  1、按照北京市限購(gòu)政策相關(guān)要求，現(xiàn)場(chǎng)要提交購(gòu)房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件?！　?、非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，購(gòu)房申請(qǐng)人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》，有效暫住證等材料?！　?、其中，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料

  全部4個(gè)回答>