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• 135****3119

  商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。
  其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
  商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

  查看全文↓ 2019-09-19 16:02:41
• 134****5385

  判斷你的房子的屬性，應(yīng)當(dāng)從以下方面考慮：　
  　安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

  查看全文↓ 2019-09-19 16:02:31
• 146****7088

  拆遷房，拆遷安置房、回遷房都是一個意思，這都是政策房，不同于商品房。沒有土地出讓金。

  查看全文↓ 2019-09-19 16:02:14

相關(guān)問題

• 問 什么是電梯房？這答案主要有幾點？
  答

  電梯房公攤面積比多層住宅多，有點不劃算，而且大部分高層住宅一個單元就設(shè)置一部電梯，容易造成上下班時間等電梯時間過長的的情況，多層的話正好爬樓梯當(dāng)鍛煉哦..不過現(xiàn)在地皮如黃金，自然多層住宅每平米價格也相對貴一些。

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• 問 拆遷拿安置房要看戶口嗎？具體是要什么資料？這答案主要有幾點？
  答

  你好，各地的拆遷安置政策千差萬別，沒有統(tǒng)一的規(guī)定，拆遷是個敏感的大事，一般都會有“拆遷辦”，建議您當(dāng)面咨詢相關(guān)拆遷工作人員！據(jù)個人所知，大部分地方的拆遷是以拆遷的房子為補償單位的，安置費用（比如在外租房的費用、生活費用、回遷費用等）會以家庭的人頭數(shù)（戶口本人數(shù)）為準(zhǔn)，但同時拆遷的安置補償金又是很有彈性的，不可能一成不變，這樣有利于拆遷動員！建議你咨詢當(dāng)?shù)亍安疬w辦”，祝好運！

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• 問 拆遷后的安置房可以貸款嗎？具體要有什么手續(xù)？這答案主要有幾點？
  答

  政府部門不可以用建拆遷安置房的土地貸款，銀行貸款需要有穩(wěn)定的還款來源和良好的征信信息或者產(chǎn)權(quán)清晰足值易變現(xiàn)的抵押物，如房產(chǎn)車輛等；　　辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：　　1.有效身份證件；　　2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；　　3.婚姻狀況證明；　　4.銀行流水；　　5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；　　6.征信報告；　　7.貸款用途使用計劃或聲明；　　8.銀行要求提供的其他資料。

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• 問 溪北新村是安置房嗎？是否可以分期付款？這答案主要有幾點？
  答

  被拆遷私有房屋所有人或者公有房屋承租人，如不能結(jié)清安置房屋與貨幣補償金額之間的差價，選擇分期付款的，**不得少于其應(yīng)得拆遷補償金額。

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• 問 中澤嘉園是安置房嗎？交易契稅是否按面積收？這答案主要有幾點？
  答

  安置房稅收優(yōu)惠政策：個人購改造安置房享優(yōu)惠　?。?）對于個人，首次購買90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計征契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅?！　。?）個人取得的拆遷補償款及因拆遷重新購置安置住房，可按有關(guān)規(guī)定享受個人所得稅和契稅減免?！　∫陨鲜轻槍野仓梅慷愂諆?yōu)惠政策的部分內(nèi)容做出的解讀，從上述可以看出，拆遷人員購買安置房可享受一定的稅收優(yōu)惠政策。需要注意的是，目前各地安置房稅收優(yōu)惠政策并不完全相同，市民需區(qū)別對待。

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