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• 138****6832

  我的建議是：
  1、不用公證，公證沒有什么意義。公證后的合同只能證明合同是雙方簽訂的事實(shí)以及合同內(nèi)容是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，就是說合同是真的、沒有人脅迫你簽訂合同。至于合同是否合法、是否有效，公證的人是不知道的，也沒有義務(wù)保證。
  2、你可以拿著房產(chǎn)證復(fù)印件去房產(chǎn)局咨詢，**好在房產(chǎn)局的中國機(jī)構(gòu)簽訂買賣合同。 希望對(duì)你能有所幫助

  查看全文↓ 2019-09-19 14:58:04
• 135****8103

  這個(gè)判決是有問題的
  依照繼承法，只要是合法繼承，不一定要公證的
  物業(yè)公司的做法是錯(cuò)誤的

  查看全文↓ 2019-09-19 14:57:54
• 155****3758

  安置房可以辦理公證和繼承。
  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

  查看全文↓ 2019-09-19 14:57:44

相關(guān)問題

• 問 安置房能公證嗎？是否需要公證呢？誰給本人一個(gè)答復(fù)？
  答

  您說的公證是什么意思？如果是產(chǎn)權(quán)買賣公證，是不可以的，因?yàn)楣C處是需要產(chǎn)權(quán)證的，沒有產(chǎn)權(quán)證只有買賣合約是無法公證的。

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• 問 安置房如何進(jìn)行買賣嗎？需要有公證的嗎？有沒有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？
  答

  安置房買賣的注意事項(xiàng)：因?yàn)榘仓梅康陌仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，為防止資本為保障房進(jìn)行炒作，在保障房的產(chǎn)權(quán)方面，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束。安置房屬于經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)，它和商品房不一樣，是政府進(jìn)行拆遷或其他公共設(shè)施建設(shè)時(shí)對(duì)拆遷住戶進(jìn)行安置所建造的房屋，在前五年內(nèi)是不可以進(jìn)行市場交易的，而五年后上市交易需繳納土地出讓金，還要在當(dāng)?shù)卣恼叻秶鷥?nèi)才可以進(jìn)行自由買賣。當(dāng)安置房可以自由買賣時(shí)，它就具有了商品房的性質(zhì)。如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，可以買賣。

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• 問 安置房公證有效嗎？安置房需要公證嗎？有誰知道？請(qǐng)告訴我？
  答

  您好，有效。因?yàn)榘仓梅抗C即對(duì)安置房的權(quán)屬的法律事實(shí)的真實(shí)性、合法性予以證明。經(jīng)公證的安置房的權(quán)屬有法律意義的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。

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• 問 梅巷小區(qū)是安置房嗎？這樓盤全是安置房嗎？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  安置房,是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。商品房是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下,具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅,均按市場價(jià)出售。

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• 問 安置房可以公證嗎？買賣安置房要公證？誰比較了解的，求回答？
  答

  房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

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