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• 146****5317

  商品房是沒有土地證的，如果你買之前是商品房的話，交易比較簡(jiǎn)單，不像單位房那么復(fù)雜。過戶出新證后原來的房產(chǎn)證相當(dāng)于作廢了，留著沒有用的。

  查看全文↓ 2019-09-18 23:37:05
• 142****4815

  現(xiàn)在應(yīng)該就只有房產(chǎn)證了 以前的老房子還有土地證現(xiàn)在的都沒了
  至于質(zhì)量證書 就是所說的2書一表 這個(gè)是針對(duì)你交房驗(yàn)收時(shí)候的一些東西
  如果你以入住 就沒什么關(guān)系了
  **主要就是別把房產(chǎn)證丟了就行

  查看全文↓ 2019-09-18 23:36:58
• 146****8505

  自己去辦房產(chǎn)證需要開發(fā)商提供證件：
  1、購(gòu)房合同
  2、購(gòu)房發(fā)票
  3、總房權(quán)證復(fù)印件、
  4、總土地證復(fù)印件、
  5、派出所的房屋座落證明、
  6、測(cè)繪圖、
  7、評(píng)估報(bào)告、
  8、確權(quán)審批表。

  查看全文↓ 2019-09-18 23:36:52

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問正規(guī)商品房應(yīng)該有幾個(gè)證?
  答

  五證： (1)國(guó)有土地使用證： 國(guó)有土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。 (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證： 建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過的程序(4)建設(shè)工程施工許可證： 建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。廈門市建委負(fù)責(zé)開工審批等項(xiàng)工作。 (5)商品房預(yù)售許可證： 商品房預(yù)售證的主管機(jī)關(guān)是廈門市城市綜合開發(fā)管理辦公室，證書由市開發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

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• 問 請(qǐng)問正規(guī)商品房應(yīng)該有幾個(gè)證?
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)當(dāng)持有“一照”、“五證”。“一照”即《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，首先要清楚房地產(chǎn)開發(fā)商（售房人）是否具有開發(fā)建設(shè)銷售商品房的法定資質(zhì)?！拔遄C”即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。

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• 問 商品房應(yīng)該有幾證? 買完商品房后應(yīng)該給幾個(gè)證?
  答

  《國(guó)有土地使用證》,是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《建筑工程施工許可證》;《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問 房子應(yīng)該有幾個(gè)證
  答

  需有五證： 第一是《國(guó)有土地使用權(quán)證》，由市土地資源和房屋管理局核發(fā)，這是證明開發(fā)商已合法取得該土地的使用權(quán)，并繳納了土地出讓金； 第二是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，證明該房屋的規(guī)劃已取得規(guī)劃部門的許可； 第三是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，表明被允許在該土地上進(jìn)行該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)； 第四是《建設(shè)工程開工許可證》，由市建委核發(fā)，表明允許該項(xiàng)目工程進(jìn)行施工建設(shè)； 第五是《商品房預(yù)售許可證》，由市土地資源和房屋管理局核發(fā)，表明允許期房預(yù)售和現(xiàn)房銷售。二手房交易注意事項(xiàng)：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

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• 問 商品房應(yīng)該有幾證? 現(xiàn)在買房子一共有幾個(gè)證？
  答

  一個(gè)合法的房子要有這些證件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證。2.土地使用權(quán)證。3.契稅稅票。4.購(gòu)房協(xié)議。

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