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• 152****5424

  公有住房租金標準
  (1) 獨用成套職工住宅:
  A.1996年9月1日以前的獨用成套職工住宅老承租戶：
  甲級、乙級地段獨用成套職工住宅月租金=1997年獨用成套職工住宅月標準租金(上限租金)×1.5×1.25+月超標準增收租金
  丙級、丁級、戊級地段獨用成套職工住宅月租金=1997年獨用成套職工住宅月標準租金(上限租金)×1.5×1.15+月超標準增收租金
  B.1996年9月1日以后的獨用成套職工住宅新承租戶：
  獨用成套職工住宅月租金=地段分值×住房條件分×每戶房屋使用面積之和+天井或平臺月租金+月超標準增收租金
  (2)獨用成套公寓：
  甲級、乙級地段獨用成套公寓月租金=1998年獨用成套公寓月標準租金×1.25+月超標準增收租金
  丙級、丁級、戊級地段獨用成套公寓月租金=1998年獨用成套公寓月標準租金×1.15+月超標準增收租金
  (3) 花園住宅月租金=1997年花園住宅月標準租金×1.4+月超標準增收租金
  (4)非獨用成套公寓月租金=1997年非獨用成套公寓月標準租金×1.4+月超標準增收租金
  (5)新式里弄住房月租金=1997年新式里弄住房月標準租金×1.4+月超標準增收租金
  (6)非獨用成套職工住宅月租金=1997年非獨用成套職工住宅月標準租金×1.4+月超標準增收租金
  (7)非改居住房月租金=1997年非改居住房月標準租金×1.4
  (8)舊式里弄住房月租金=1997年舊式里弄月標準租金×1.3
  (9)簡屋月租金=1997年簡屋月標準租金×1.3
  注：
  住房面積超過建筑面積控制標準的，應計算超標準增收租金(舊式里弄、非改居住房、簡屋不計算)。
  月超標準增收租金=月標準租金×(承租戶建筑面積-建筑面積控制標準)÷ 承租戶建筑面積

  查看全文↓ 2019-09-18 23:31:06
• 147****3898

  公租房的租金有可能在同地段同檔次市場租金的七成左右，但**終的租金價格要以發(fā)改部門的公布為準。 申請公租房的市民要對租金情況進行預判，要有合理預期。公租房項目的品質(zhì)不會比商品房的品質(zhì)差。 　　發(fā)改部門核定的租金標準將是明年實施的，公租房的租金將會隨著物價指數(shù)、經(jīng)濟發(fā)展水平進行調(diào)整，但租金本身具有一定的穩(wěn)定期，不會一年調(diào)幾次。 　　此次租金定價將不會實行分級定租或者租補分離的方式進行，這也就是說一個項目內(nèi)的同一公租房戶型，租金將是一致的。 　　　對于申請人收入的審查核實過程較為復雜，且不易辨別。嚴整的審查核對機制的建立需要一定時間，所以這次沒有采取分級定租的辦法。另據(jù)分析，門檻降低，公租房大量逐步面市也可能是該種租金制定暫未實施的原因。不排除今后社會信用系統(tǒng)的進一步完善，采取分級定租或租補分離的租金實施方式。 　　公租房的租金有可能在同地段同檔次市場租金的七成左右，但**終租金價格還是要以發(fā)改部門的公布為準。傅希還建議，申請公租房的市民要對租金情況進行預判，要有合理預期，對于“租金略低”應有正確認識。 　　　“我國現(xiàn)行的住房保障建設是分層次推進的，大致分為公租房、廉租房、經(jīng)適房、限價商品房、棚戶區(qū)改造5個類型。而我國的收入水平也則大致分為低收入、中低收入、中等收入、中高收入、高收入5個水平。保障房的分類在一定層面就會體現(xiàn)在租金標準上。 　　“發(fā)改部門核定的租金標準將是明年實施的，公租房的租金將會隨著物價指數(shù)、經(jīng)濟發(fā)展水平進行調(diào)整，但租金本身具有一定的穩(wěn)定期，不會一年調(diào)幾次?！惫夥康淖饨鹩锌赡茉谕囟瓮瑱n次市場租金的七成左右，但**終的租金價格要以發(fā)改部門的公布為準。 　　在公租房的申請中，存在著部分申請人對公租房和廉租房認識不清的問題。根據(jù)規(guī)定，廉租房的申請對象僅限于本市城鎮(zhèn)戶籍，公共租賃住房的申請對象不受戶籍、區(qū)域限制。在對象收入水平上也有所區(qū)別，廉租房的申請對象為低收入住房困難家庭，公租房的申請對象為中等偏下收入住房困難家庭?！皟烧?*大的區(qū)別在于租金的收取標準有明顯不同，公租房的租金絕對要高出廉租房的租金，且幅度會較大”。 　　　　“不會實行分級定租” 　　“此次租金定價將不會實行分級定租或者租補分離的方式進行，這也就是說一個項目內(nèi)的同一公租房戶型，租金將是一致的?！备迪Ｕf，不排除今后社會信用系統(tǒng)的進一步完善，采取分級定租或租補分離的租金實施方式。 　　　已經(jīng)出臺的《云南省公共租賃住房管理暫行辦法》則規(guī)定，租金原則上不得高于同地段同檔次市場租金的70%。備受關注的昆明2013年首批公租房租昆明租房金正在發(fā)改部門進行核價，將在分配前正式公布，而各個項目因所處的位置不盡相同，則**終的租金高低也可能存在差異。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 23:30:58
• 154****5423

  公租房一般在六十平方米
  
  兩至三人家庭配租建筑面積標準為50平方米左右。三至四人家庭配租建筑面積標準為65平方米左右；
  配租面積標準直接關系到住房困難家庭的保障水平。據(jù)《辦法》第二十四條規(guī)定：單身居民、兩人家庭配租建筑面積標準為35平；
  《辦法》再次明確，新建的公租房的建筑面積以30至45平方米為主，**大的不得超過60平方米，戶型的設計應當符合功能齊全、配套全、安全可靠的要求，合理的利用空間，使公租房具備基本的居住功能；
  公租房的房租是由當?shù)厝嗣裾_定的。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第十九條　市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，按照略低于同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標準，報本級人民政府批準后實施。公共租賃住房租金標準應當向社會公布，并定期調(diào)整。

  查看全文↓ 2019-09-18 23:30:51

相關問題

• 問 公有住房房租標準是多少?
  答

  租賃補貼的保障面積標準為人均建筑面積18平方米，補貼總建筑面積不高于60平方米，租賃補貼金額按照保障面積標準乘以公布的單位住房面積的租賃補貼標準確定，超出保障面積標準部分不予補貼。已有住房的，以保障面積標準與現(xiàn)住房面積的差額計算補貼金額。通過租賃市場房源等途徑解決住房困難的受保障對象，所領取的租賃補貼不得高于所租賃住房的實際租金。符合租賃補貼條件的申請家庭，在規(guī)定時間內(nèi)持《準租證》、《房屋租賃備案證》、《房屋租賃合同》等相關材料向市建設局申請租賃補貼。各類保障對象租賃補貼按季度發(fā)放。

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• 問 請問徐州目前市區(qū)公有住房租金是多少？
  答

  如果是根據(jù)《徐州市市區(qū)公有住房租金改革實施辦法》徐房發(fā)〔2003〕55號規(guī)定，市區(qū)一級地段、磚混一等的公有住房月租金基價為每平方米使用面積2.30元。實際租金按照《2003年度徐州市市區(qū)公有住房租金標準》執(zhí)行。原實行新房新租的單位，在現(xiàn)租金基礎上提高20%。

• 問 售后公有住房維修資金的繳納標準是什么？
  答

  首次專項維修資金繳存標準為：售房單位視有無電梯按售房款的30%和20%提取，?？顚Ｓ茫毁彿咳税词鄯靠畹?%繳存，歸購房人所有。該向維修資金由售房單位和購房人共同建立。

• 問 ??我家是公有住房，拆遷辦說公有住房拆遷補償費用是私有住房補償費用的三分之一左右，想知道，拆遷補償標準是什么？
  答

  2011年1月21日《國有土地上房屋征收與補償條例》正式頒布，2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止?！　「鶕?jù)新的條例，拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：　　(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算?！　?2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼?！　?3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定?！　∮烧貐^(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價?！　?一)房屋拆遷補償計算標準　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)　　(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格　　(二)房屋拆遷安置費計算標準　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

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• 問 庫房租賃收費標準一般是多少？
  答

  物業(yè)費主要分2種收費方式1、一般的辦公樓、宿舍等等，按照面積收費2、廠房、車間、園區(qū)、庫房等，按照工作量核算費用收取工廠的保安和園區(qū)保潔根據(jù)用人數(shù)量來測算費用工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理需求不同，服務標準不同，是雙方自由協(xié)商的市場價格。但是，作為產(chǎn)權(quán)單位或服務需求方，應該從園區(qū)的長遠規(guī)劃、設備使用等綜合考慮服務要求，進而合理收費，雙方利益**大化是物業(yè)管理市場良性發(fā)展的機制。

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