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• 145****4867

  如果是根據(jù)《徐州市市區(qū)公有住房租金改革實(shí)施辦法》徐房發(fā)〔2003〕55號(hào)規(guī)定，市區(qū)一級地段、磚混一等的公有住房月租金基價(jià)為每平方米使用面積2.30元。實(shí)際租金按照《2003年度徐州市市區(qū)公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。原實(shí)行新房新租的單位，在現(xiàn)租金基礎(chǔ)上提高20%。

  查看全文↓ 2012-12-24 17:16:09

相關(guān)問題

• 問 公有住房房租標(biāo)準(zhǔn)是多少?
  答

  租賃補(bǔ)貼的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積18平方米，補(bǔ)貼總建筑面積不高于60平方米，租賃補(bǔ)貼金額按照保障面積標(biāo)準(zhǔn)乘以公布的單位住房面積的租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定，超出保障面積標(biāo)準(zhǔn)部分不予補(bǔ)貼。已有住房的，以保障面積標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)住房面積的差額計(jì)算補(bǔ)貼金額。通過租賃市場房源等途徑解決住房困難的受保障對象，所領(lǐng)取的租賃補(bǔ)貼不得高于所租賃住房的實(shí)際租金。符合租賃補(bǔ)貼條件的申請家庭，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)持《準(zhǔn)租證》、《房屋租賃備案證》、《房屋租賃合同》等相關(guān)材料向市建設(shè)局申請租賃補(bǔ)貼。各類保障對象租賃補(bǔ)貼按季度發(fā)放。

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• 問 目前徐州公有住房出售成本價(jià)是多少，有哪些優(yōu)惠？
  答

  目前，徐州市區(qū)仍按2003年度出售現(xiàn)有公有住房每平方米建筑面積成本價(jià)830元執(zhí)行。實(shí)際售價(jià)根據(jù)住房所在地段、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、成新折扣和工齡折扣計(jì)算。取消現(xiàn)住房折扣和一次性付款折扣。自房屋竣工年份起，每年成新折扣率為2％，經(jīng)過大修、翻建、改建的，則以大修、翻建、改建竣工的年份為準(zhǔn)。房屋竣工不滿一年的，折扣按一年計(jì)算，折扣年限超過30年的，按30年計(jì)算。工齡折扣的年限按承租人1992年（含1992年）以前的工齡計(jì)算，年工齡折扣率為承租人工齡的1.2％或承租人夫婦雙方工齡之和的0.6％。根據(jù)《徐州市市區(qū)出售現(xiàn)有公有住房實(shí)施辦法》徐房發(fā)〔2003〕56號(hào)規(guī)定?，F(xiàn)有公有住房每平方米建筑面積成本價(jià)為830元。實(shí)際售價(jià)根據(jù)住房所在地段、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、成新折扣和工齡折扣計(jì)算。

• 問 請問徐州現(xiàn)有公有住房出售程序是怎樣的？
  答

  徐州現(xiàn)有公有住房出售程序是：（1）購房人須向售房單位提供公有住房申請書、《租約》、戶口簿、夫婦雙方身份證，單位出具的工齡和職務(wù)（職稱）證明； （2）售房單位須向市房管局提交《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》的原件和復(fù)印件，填寫《徐州市市區(qū)出售公有住房申報(bào)核準(zhǔn)表》，經(jīng)批準(zhǔn)后，分別送市房管局、國土資源局辦理有關(guān)手續(xù)； （3）售房單位持《房產(chǎn)價(jià)格評估書》、《出售公有住房價(jià)格評估單》和《徐州市市區(qū)出售公有住房清冊》，到市房管局交存售房款； （4）售房單位憑加蓋“售房資金收訖章”和“房改處已審核”的《徐州市市區(qū)出售公有住房清冊》，分別到市房管局、國土資源局辦理職工個(gè)人的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。

• 問 ??一般公有住房房租標(biāo)準(zhǔn)是多少?
  答

  公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)(1) 獨(dú)用成套職工住宅:A.1996年9月1日以前的獨(dú)用成套職工住宅老承租戶：甲級、乙級地段獨(dú)用成套職工住宅月租金=1997年獨(dú)用成套職工住宅月標(biāo)準(zhǔn)租金(上限租金)×1.5×1.25+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金丙級、丁級、戊級地段獨(dú)用成套職工住宅月租金=1997年獨(dú)用成套職工住宅月標(biāo)準(zhǔn)租金(上限租金)×1.5×1.15+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金B(yǎng).1996年9月1日以后的獨(dú)用成套職工住宅新承租戶：獨(dú)用成套職工住宅月租金=地段分值×住房條件分×每戶房屋使用面積之和+天井或平臺(tái)月租金+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金(2)獨(dú)用成套公寓：甲級、乙級地段獨(dú)用成套公寓月租金=1998年獨(dú)用成套公寓月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.25+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金丙級、丁級、戊級地段獨(dú)用成套公寓月租金=1998年獨(dú)用成套公寓月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.15+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金(3) 花園住宅月租金=1997年花園住宅月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.4+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金(4)非獨(dú)用成套公寓月租金=1997年非獨(dú)用成套公寓月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.4+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金(5)新式里弄住房月租金=1997年新式里弄住房月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.4+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金(6)非獨(dú)用成套職工住宅月租金=1997年非獨(dú)用成套職工住宅月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.4+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金(7)非改居住房月租金=1997年非改居住房月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.4(8)舊式里弄住房月租金=1997年舊式里弄月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.3(9)簡屋月租金=1997年簡屋月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.3注：住房面積超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)計(jì)算超標(biāo)準(zhǔn)增收租金(舊式里弄、非改居住房、簡屋不計(jì)算)。月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金=月標(biāo)準(zhǔn)租金×(承租戶建筑面積-建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn))÷ 承租戶建筑面積

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• 問 徐州市職工住房租金補(bǔ)貼比例是多少？
  答

  其實(shí)根據(jù)2003年度徐州市市區(qū)公有住房租金改革實(shí)施辦法規(guī)定，從2003年7月1日起，在職職工和離退休職工的租金補(bǔ)貼比例由2.4%和3.6%，分別提高為5%和7%，補(bǔ)貼基數(shù)按職工（離退休）本人2002年月平均工資或以2002年12月份應(yīng)發(fā)工資總額核定。