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  目前，徐州市區(qū)仍按2003年度出售現(xiàn)有公有住房每平方米建筑面積成本價(jià)830元執(zhí)行。實(shí)際售價(jià)根據(jù)住房所在地段、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、成新折扣和工齡折扣計(jì)算。取消現(xiàn)住房折扣和一次性付款折扣。自房屋竣工年份起，每年成新折扣率為2％，經(jīng)過(guò)大修、翻建、改建的，則以大修、翻建、改建竣工的年份為準(zhǔn)。房屋竣工不滿一年的，折扣按一年計(jì)算，折扣年限超過(guò)30年的，按30年計(jì)算。工齡折扣的年限按承租人1992年（含1992年）以前的工齡計(jì)算，年工齡折扣率為承租人工齡的1.2％或承租人夫婦雙方工齡之和的0.6％。根據(jù)《徐州市市區(qū)出售現(xiàn)有公有住房實(shí)施辦法》徐房發(fā)〔2003〕56號(hào)規(guī)定?，F(xiàn)有公有住房每平方米建筑面積成本價(jià)為830元。實(shí)際售價(jià)根據(jù)住房所在地段、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、成新折扣和工齡折扣計(jì)算。

  查看全文↓ 2012-12-24 16:04:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公有住房出售時(shí)的成本價(jià)一般會(huì)包含哪些內(nèi)容？
  答

  ：出售公有住房的成本價(jià)是指各市縣按照公有住房的年平均成本測(cè)算的價(jià)格。

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• 問(wèn) 職工以成本價(jià)購(gòu)買的公有住房，上市出售時(shí)是否要征求原產(chǎn)權(quán)單位的意見(jiàn)?
  答

  凡按房改成本價(jià)購(gòu)買的公有住房申請(qǐng)上市出售的，除職工個(gè)人與原產(chǎn)權(quán)單位在買賣合同中有明確約定的以外，可以不征求原產(chǎn)權(quán)單位意見(jiàn)。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)徐州目前市區(qū)公有住房租金是多少？
  答

  如果是根據(jù)《徐州市市區(qū)公有住房租金改革實(shí)施辦法》徐房發(fā)〔2003〕55號(hào)規(guī)定，市區(qū)一級(jí)地段、磚混一等的公有住房月租金基價(jià)為每平方米使用面積2.30元。實(shí)際租金按照《2003年度徐州市市區(qū)公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。原實(shí)行新房新租的單位，在現(xiàn)租金基礎(chǔ)上提高20%。

• 問(wèn) ??安置房成本價(jià)是多少
  答

  安置房的成本價(jià)是以建筑成本，容積率，配套設(shè)施，土地出讓金為計(jì)算依據(jù)的成奪， 安置房重置價(jià)是拆遷安置時(shí)重新購(gòu)買安置房的價(jià)格，重置價(jià)可以按照合同計(jì)算，也可以按照市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，具體要看簽訂拆遷合同時(shí)雙方的約定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪些公有住房可以出售？
  答

  （1）鋼混、磚混和非別墅式磚木結(jié)構(gòu)的成套住房，包括成套的平房和二層樓住房；（2）非成套鋼混、磚混結(jié)構(gòu)的公有住房(不包括杭房局［1995］40號(hào)文規(guī)定暫緩出售的延安路等十個(gè)路段內(nèi)的臨街底層住宅)；（3）在核定拆遷用地范圍后，被拆遷人未簽定協(xié)議且房屋未拆除之前的非成套簡(jiǎn)易磚混、磚木、木結(jié)構(gòu)、簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)及其他暫緩出售的公有住房(包括杭房局［1995］40號(hào)文規(guī)定暫緩出售的延安路等十個(gè)路段內(nèi)的臨街底層住宅)。