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• 157****7700

  物業(yè)費(fèi)主要分2種收費(fèi)方式
  1、一般的辦公樓、宿舍等等，按照面積收費(fèi)
  2、廠房、車間、園區(qū)、庫房等，按照工作量核算費(fèi)用收取
  工廠的保安和園區(qū)保潔根據(jù)用人數(shù)量來測算費(fèi)用
  工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理需求不同，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不同，是雙方自由協(xié)商的市場價(jià)格。但是，作為產(chǎn)權(quán)單位或服務(wù)需求方，應(yīng)該從園區(qū)的長遠(yuǎn)規(guī)劃、設(shè)備使用等綜合考慮服務(wù)要求，進(jìn)而合理收費(fèi)，雙方利益**大化是物業(yè)管理市場良性發(fā)展的機(jī)制。

  查看全文↓ 2019-01-23 22:22:54
• 132****2844

  在涉稅方面考慮，以增值稅一般納稅人為例，如定義為倉儲管理服務(wù)的，取得收入一方應(yīng)予按照6%稅率計(jì)繳增值稅，如定義為倉庫租賃的（不動(dòng)產(chǎn)出租），采用一般計(jì)稅方式的則按照11%稅率（采用簡易征稅形式的則按照5%稅率）計(jì)繳增值稅；

  查看全文↓ 2019-01-23 22:22:50
• 152****4069

  倉庫租賃，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃，稅率為11%。小規(guī)模納稅人（連續(xù)12個(gè)月租賃收入銷售額未達(dá)到500萬元）倉庫則適用5%的征收率。
  
  《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）：附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：
  
  第十五條 增值稅稅率：
  
  （一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％。
  
  （二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。
  
  （三）提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。
  
  （四）境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-01-23 22:22:45

相關(guān)問題

• 問 庫房租賃多少錢啊一般？
  答

  租倉庫的話要看地區(qū)和倉庫類型，普通倉**便宜，基本在20元一個(gè)月一平方樣子，一般物流園區(qū)里會貴一些，差不多要30左右吧！所以不是很確定，實(shí)際自己可以去城市周邊的信息了解下的，像物聯(lián)云倉、趕集上面有很多價(jià)格可以參數(shù)。

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• 問 活動(dòng)篷房租賃價(jià)格一般是多少呢？
  答

  直接和廠家商談，每家都不一樣 華燁篷房提供

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• 問 公租房租賃價(jià)格一般是多少啊？
  答

  公租房一般在六十平方米兩至三人家庭配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為50平方米左右。三至四人家庭配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為65平方米左右；配租面積標(biāo)準(zhǔn)直接關(guān)系到住房困難家庭的保障水平。據(jù)《辦法》第二十四條規(guī)定：單身居民、兩人家庭配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為35平；《辦法》再次明確，新建的公租房的建筑面積以30至45平方米為主，**大的不得超過60平方米，戶型的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合功能齊全、配套全、安全可靠的要求，合理的利用空間，使公租房具備基本的居住功能；公租房的房租是由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定的。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第十九條　市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，按照略低于同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會公布，并定期調(diào)整。

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• 問 二手房租賃價(jià)格一般是多少？
  答

  一般來說，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。二手房咨詢收費(fèi)有兩種：分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價(jià)格的3%。注意事項(xiàng)：1.**好是三方見面，交易要透明化。因?yàn)榉课葙I賣其實(shí)十分復(fù)雜，所以在交易之前三方都應(yīng)該有所溝通。2.查看相關(guān)證件，以防房源是假的，這個(gè)是很很重要的，不然到時(shí)候會錢房兩空，這樣的話就得不償失了。3.不要讓中介公司代理兩方。在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益?？偨Y(jié)：二手房中介費(fèi)的收取，一般都是按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行的。值得提醒的是，中介費(fèi)是第三方收取的，也就是房屋中介公司，不要向房東支付。而且中介費(fèi)都是一次性收取，注意將發(fā)票要回來。

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• 問 ??一般公有住房房租標(biāo)準(zhǔn)是多少?
  答

  公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)(1) 獨(dú)用成套職工住宅:A.1996年9月1日以前的獨(dú)用成套職工住宅老承租戶：甲級、乙級地段獨(dú)用成套職工住宅月租金=1997年獨(dú)用成套職工住宅月標(biāo)準(zhǔn)租金(上限租金)×1.5×1.25+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金丙級、丁級、戊級地段獨(dú)用成套職工住宅月租金=1997年獨(dú)用成套職工住宅月標(biāo)準(zhǔn)租金(上限租金)×1.5×1.15+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金B(yǎng).1996年9月1日以后的獨(dú)用成套職工住宅新承租戶：獨(dú)用成套職工住宅月租金=地段分值×住房條件分×每戶房屋使用面積之和+天井或平臺月租金+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金(2)獨(dú)用成套公寓：甲級、乙級地段獨(dú)用成套公寓月租金=1998年獨(dú)用成套公寓月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.25+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金丙級、丁級、戊級地段獨(dú)用成套公寓月租金=1998年獨(dú)用成套公寓月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.15+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金(3) 花園住宅月租金=1997年花園住宅月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.4+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金(4)非獨(dú)用成套公寓月租金=1997年非獨(dú)用成套公寓月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.4+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金(5)新式里弄住房月租金=1997年新式里弄住房月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.4+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金(6)非獨(dú)用成套職工住宅月租金=1997年非獨(dú)用成套職工住宅月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.4+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金(7)非改居住房月租金=1997年非改居住房月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.4(8)舊式里弄住房月租金=1997年舊式里弄月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.3(9)簡屋月租金=1997年簡屋月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.3注：住房面積超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)計(jì)算超標(biāo)準(zhǔn)增收租金(舊式里弄、非改居住房、簡屋不計(jì)算)。月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金=月標(biāo)準(zhǔn)租金×(承租戶建筑面積-建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn))÷ 承租戶建筑面積

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