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• 143****6350

  不管是什么樣的房子，現(xiàn)在的國家政策都需要有房產(chǎn)證。安置房也要有的！其他的情況，你可以到當(dāng)?shù)胤秸畣枂枴?/span>

  查看全文↓ 2019-09-18 17:39:23
• 155****6772

  能。拆遷安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，因此凡是通過正規(guī)的拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能夠取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是需要經(jīng)過更長的時(shí)間才能取得相應(yīng)的房產(chǎn)證，并且針對不同的安置房類型會(huì)對上市交易作一定的限制。
  如果遇到安置房不能辦理房產(chǎn)證等問題時(shí)，要及時(shí)委托專業(yè)律師進(jìn)行維權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:39:12
• 134****1684

  買賣雙方可以到公證處公正，等到房產(chǎn)證辦理的時(shí)候直接就可以落到買方的名下。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:39:01
• 146****4740

  可以簽個(gè)書面合同，有動(dòng)遷協(xié)議用來做抵押，找人來鑒證就行了。到辦證交易過戶的時(shí)候，看國家的政策。如果還是現(xiàn)在的政策的話，那就要按普通住宅和非普通住宅交不同額度的稅費(fèi)了。一般來說就只有買方有一個(gè)點(diǎn)的契稅。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:38:53
• 154****9909

  建議還是不要買沒有房產(chǎn)證的拆遷安置房，從交房到 房產(chǎn)證下發(fā)，至少也得5-10年，到時(shí)候，房價(jià)肯定漲，拆遷戶500%會(huì)違約，違約金才多少錢？你就是在那房子住10年，還是拆遷戶的房子。
  再說了，現(xiàn)在法律根本不保護(hù) 安置房買賣。 建議不要貪便宜了， 好貨不便宜，便宜沒好貨，種瓜得瓜，種豆得豆。 還是去看看 商品房或能交易的二手房吧。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:38:49

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• 問 蘇州陽山花園是安置房嗎？有誰知道情況的說下唄？
  答

  你要小心,原房東還沒過戶給他,說明房子還不是他的,要是他收了你的錢什么都不管了,你也拿他沒辦法資料要看也要看原件.復(fù)印件沒什么好看的既然他這么講了,無論如何你都要見下原房東,看他們在搞什么

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• 問 安置房能打出產(chǎn)調(diào)嗎？可以自由上市嗎？有誰知道情況的說下唄？
  答

  不能辦理，小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上是沒有產(chǎn)權(quán)，無論是抵押還是無抵押都不可以做。無抵押貸款資料：（1）提供個(gè)人身份信息，包括身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息；（2）提供穩(wěn)定的住址，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)資料；（3）提供穩(wěn)定的收入來源，銀行流水單，勞動(dòng)合同等。

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• 問 安置房有賣嗎？其中要注意什么？有誰知道情況的說下唄？
  答

  按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。在這漫長的五年時(shí)間里，房價(jià)的走勢無論是誰都難以預(yù)料的。拆遷安置房的買方是無法從買賣合同中獲得充足的保障的。房屋的歸屬**終取決于過戶情況：誰**終取得了拆遷安置房的所有權(quán)證，誰就是房屋的所有權(quán)人，至于其是否是第一個(gè)買方則在所不問。

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• 問 未婚在可以購房嗎？有誰知道情況的說下唄？
  答

  只要借款人有穩(wěn)定的收入來源，還款能力有保障是可以貸款買房的。貸款銀行主要是看重借款人的還款能力和還款意愿，是否已婚未婚影響不大。

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• 問 安置房合同能解除嗎？如果解除了算是違約嗎？有誰知道情況的說下唄？
  答

  在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。 因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

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