已有4個回答

• 149****0163

  集體土地改為國有土地按法律規(guī)定只有通過國家征收一條途徑，然后在補辦土地出讓手續(xù)，除了價格便宜一點，辦理手續(xù)和新征一塊土地差不多。
  土地性質(zhì)是國有還是集體，和你企業(yè)的性質(zhì)是不搭邊的兩回事情，一般情況下集體企業(yè)改制的時候，改制文件中對土地的處置應(yīng)該有比較明確的辦法。如果沒有的話，直接變更為個人是肯定不行的，必須要辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)得交稅。
  如果你只是為融資的話，我覺得變更土地性質(zhì)根本沒有必要。補辦出讓要花的錢肯定比銀行評估后打折所能貸給你的錢高！集體土地證書作為零資產(chǎn)同樣可以和房產(chǎn)在一起抵押的！
  

  查看全文↓ 2019-09-18 12:59:35
• 141****8089

  房屋和國土資源管理局，需要上級政府批準(zhǔn)國家征用農(nóng)村集體土地才能轉(zhuǎn)為國有土地。
  集體土地使用證是辦理房產(chǎn)證的必要依據(jù)，國有土地證不能貸款（國有土地的房產(chǎn)證可以貸款）
  

  查看全文↓ 2019-09-18 12:59:31
• 152****2111

  原則上集體土地只能辦集體土地使用證，集體土地經(jīng)征收后轉(zhuǎn)為國有土地才可以辦國有土地使用權(quán)證。
  如果該土地被依法征收，經(jīng)劃撥或出讓后，可辦成國有土地使用權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 12:59:27
• 143****2252

  土地證是對土地利用現(xiàn)狀的記載，使用集體土地頒發(fā)集體土地使用證，是國有土地頒發(fā)國有土地使用權(quán)證。集體土地轉(zhuǎn)為國有土地，首先要經(jīng)過國家征收，并通過出讓，才可以取得國有土地使用權(quán)，并進行登記，才可以取得國有土地使用權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 12:59:23

相關(guān)問題

• 問 集體土地證可以換成國有土地證嗎? 集體土地證可以轉(zhuǎn)為國有土地證嗎？
  答

  既然是要求你自己建房的，那理應(yīng)是屬于集體土地！轉(zhuǎn)為國有土地是不行的！集體土地房地產(chǎn)證不能過戶，不過應(yīng)該可以協(xié)議租賃給別人，也就是變相的賣給人家！

  全部4個回答>
• 問 ?? 集體土地證可以換成國有土地證嗎
  答

  農(nóng)村集體土地可以轉(zhuǎn)為國有土地。1、征地告知。在征地報批前，市、縣（市）國土資源部門就當(dāng)將擬征土地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等以《征地告知書》的形式告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。2、征地調(diào)查確認。3、組織征地聽證。被征地集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶就征地補償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑提出聽證書面申請的，市、縣（市）國土資源部門應(yīng)當(dāng)按照《國土資源聽證規(guī)定》組織聽證。4、組織報批材料。5、報批審查。根據(jù)批準(zhǔn)權(quán)限，根據(jù)用地在土地利用總體規(guī)劃圖上的位置，分城市批次用地和村鎮(zhèn)批次用地或單獨選址項目用地等形式上報。6、繳納有關(guān)稅費。用地經(jīng)批準(zhǔn)后，按規(guī)定繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費和耕地開墾費，稅費繳清后方可領(lǐng)取用地批文。7、兩公告一登記。8、補償安置聽證。被征地農(nóng)民在該征地補償安置方案制訂之前有權(quán)申請聽證，市、縣人民政府土地行政主管部門收到聽證申請的，應(yīng)當(dāng)組織聽證。9、補償安置。

  全部3個回答>
• 問 集體土地有土地證嗎? 集體土地證如何辦理成國有土地證
  答

  打開土地證，其中有一欄土地性質(zhì)，標(biāo)注為出讓、劃撥、集體等性質(zhì)，前兩者是屬于國有土地。國有土地證是交了土地出讓金的，有幾十年的使用權(quán)，住宅一般為70年。在此期間是可用作抵押或是轉(zhuǎn)讓的，可通過本地國土局完成交易。集體土地是沒有交土地出讓金的，一般是有相關(guān)政府（村委、上屬管理單位）來管理，或使用，個人不能隨意轉(zhuǎn)讓和抵押的。如是本村村民住宅，可正常完成交易。

  全部3個回答>
• 問 是集體土地證還是國有土地證
  答

  金域名邸是國有土地，證都辦完了

  全部2個回答>
• 問 國有土地證和集體土地證的區(qū)別？
  答

  住宅方面的集體土地證，其實就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民。而國有土地證是發(fā)給擁有國有土地使用權(quán)的單位或個人的，只要有合法的權(quán)屬依據(jù)，任何人都可以申領(lǐng)國有土地證